Jump to content
Logo of Klomberg Makelaars B.V.

Hof van Oranje 4

7064GD Silvolde • Gelderland

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 2.934

Photo Gallery

Hof van Oranje 4 Silvolde
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Hof van Oranje 4 Silvolde Vraagprijs: € 399.000,- k.k. Op een beschutte en rustige locatie in Silvolde staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2007. De woning is in de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor er een comfortabele, energiezuinige en verrassend ruime gezinswoning is ontstaan. Met een energielabel A, een nieuwe Intergas cv-ketel uit 2025, 10 zonnepanelen (2023), HR++ beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie én een royale aanbouw aan de achterzijde biedt deze woning een bijzonder compleet woonpakket. Wonen met ruimte en comfort Bij binnenkomst in de entree bevinden zich de meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar het hart van de woning: de royale leefruimte waar wonen, koken en eten op een natuurlijke manier samenkomen. Dankzij de aanbouw van de woonkamer in 2021 is er een heerlijke, open leefomgeving ontstaan met volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en een ruime keukenopstelling. De woonkamer is een fijne plek om samen te komen en staat middels openslaande deuren in directe verbinding met de achtertuin. De aanbouw is bovendien voorzien van een lichtstraat, waardoor een prettige hoeveelheid daglicht binnenvalt en de ruimte nog groter aanvoelt. In combinatie met de vloerverwarming op de begane grond zorgt dit voor een aangenaam wooncomfort gedurende het hele jaar. Daarnaast beschikt de woning over een handige trapkast voor extra bergruimte. De moderne keuken uit 2021 vormt een mooi geheel met de rest van de leefruimte. De keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, combimagnetron, Quooker en een royale 6-pits gaskookplaat. Voor toekomstbestendig koken is daarnaast alvast een Perilex-aansluiting aangelegd, waardoor de overstap naar inductiekoken eenvoudig mogelijk is. Daarnaast is er een sfeervolle koffiecorner gecreëerd, wat de keuken een extra praktische en gezellige uitstraling geeft. Praktische bijkeuken Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de bijkeuken. Deze praktische ruimte is voorzien van een wastafel, witgoedaansluitingen en een elektrische boiler. Ideaal voor het plaatsen van wasapparatuur en het opbergen van huishoudelijke spullen. Vier slaapkamers en volop ruimte Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van draaikiepramen, horren en rolluiken, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met de in 2025 geplaatste Intergas cv-ketel en de airconditioning uit 2023. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Daarnaast beschikt deze verdieping over een volwaardige extra kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Tuin op het zuidwesten De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De tuin heeft een prettige lengte en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van verschillende zitplekken. Dankzij het aanwezige windscherm kunt u al vroeg in het seizoen genieten van een beschutte zitplek in de tuin. Achter in de tuin staat een houten berging voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinspullen. Een extra pluspunt is de vaste parkeerplaats aan de voorzijde van de woning. Pluspunten van de woning - Energielabel A; - Intergas cv-ketel uit 2025; - 10 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Airconditioning uit 2023; - Vloerverwarming op de begane grond; - Moderne keuken uit 2021; - Perilex-aansluiting aanwezig voor inductiekoken; - Royale aanbouw van woonkamer en bijkeuken gerealiseerd in 2021; - HR++ beglazing; - Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig; - Vier slaapkamers mogelijk; - Achtertuin op het zuidwesten; - Vaste parkeerplaats aan de voorzijde; - Nette tot uitstekende staat van onderhoud. Wonen in Silvolde Silvolde is een geliefd dorp in de gemeente Oude IJsselstreek en biedt een prettige combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. Winkels, scholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl ook Doetinchem en de omliggende dorpen goed bereikbaar zijn. Het dorp kent een actief verenigingsleven en een aangename woonomgeving, waardoor het voor veel gezinnen een aantrekkelijke plek is om te wonen. Ben je op zoek naar een ruime, uitgebouwde en energiezuinige woning op een rustige locatie in Silvolde? Neem dan contact op met Klomberg Makelaars voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

3,02%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
185 m²
Content
482 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7064

Google Maps

Geographical overview Silvolde

Geographic orientation and real estate agent density in Silvolde

Residential and neighborhood statistics in Silvolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Silvolde. In 2026 were there 5.584 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.740.

Residents

5.584

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 319.740

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.120

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

116

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Silvolde
Year Residents
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607
2026 5.584

Annual WOZ value

WOZ value per year in Silvolde
Year Average WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.493 0-15: 678 15-25: 620 25-45: 1.162 45-65: 1.609

Education level

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Origin of residents (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

682

Label B

401

Label A

378

Label G

311

Label A++++

265

Label D

264

Label F

209

Label E

117

Label A+

18

Label A++

9

Label A+++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Silvolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricity: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Electricity: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Electricity: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.900

Business activity in Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Total number of company establishments: 553

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Silvolde
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Silvolde.

Frequently asked questions about living in Silvolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2026 ongeveer 5.584 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer houses in Silvolde

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.