Jump to content
Logo of Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Tielse Hoeve 13

5271TE Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Available

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 6.354

Photo Gallery

Tielse Hoeve 13 Sint-Michielsgestel
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Landelijk wonen op een plek waar iedere dag voelt als een vakantie. Sommige locaties laten zich moeilijk vangen in woorden en Tielse Hoeve 13 is zo'n plek. Verscholen in het groene buitengebied tussen Den Dungen en Sint-Michielsgestel ligt deze bijzondere woonboerderij op een perceel van maar liefst 9.745 m². Hier ervaart u de rust van het platteland, de vrijheid van het buitenleven en het comfort van een woning die volledig in harmonie staat met haar omgeving. Vanaf de oprijlaan wordt direct duidelijk dat dit geen alledaagse woning is. Omringd door weilanden, tussen bomen en een weids landschap geniet u hier van uitzonderlijke rust en privacy. Vanuit de zuidelijk georiënteerde woning kijkt u uit over uw eigen land, waar uw paarden tot aan de horizon kunt zien grazen. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, waarbij karakter en eigentijds wooncomfort zorgvuldig zijn samengebracht. De grote glaspartij langs de zuidgevel, lichtstraten en natuurlijke materialen creëren een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Het hart binnen wordt gevormd door een imposante natuurstenen schouw met haard. De woonkamer loopt langs het glas over in de woonkeuken, waar kookeiland, eethoek en panoramisch uitzicht samenkomen. Vanuit vrijwel iedere ruimte wordt de blik naar buiten getrokken, waar het landschap als een levend schilderij elk seizoen verandert. Het uitzicht biedt een uitzonderlijke natuurbeleving. Herten, hazen, fazanten en talloze vogelsoorten laten zich hier regelmatig van dichtbij zien, waardoor iedere dag wordt verrijkt met een levend natuurpanorama. De centrale plek buiten bij de keuken is een unieke buitenhaard. Rondom het vuur verlengt het voor- en najaar zich met warmte, terwijl de haard in de zomer dienstdoet als barbecue voor sfeervolle avonden met familie en vrienden. Het zwembad en de hottub zorgen voor een permanent vakantiegevoel op eigen terrein. Het volledig geïsoleerde tuinhuisje biedt een comfortabel gastenverblijf, terwijl de karakteristieke kas als serre ook in de winter uitnodigt om in het zonlicht van een kop thee en het uitzicht te genieten. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waaronder een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning geschikt voor gezinnen, levensloopbestendig wonen, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken. Voor paardenliefhebbers is dit object een absolute buitenkans. Het royale perceel met eigen weilanden en paardenverblijf biedt volop mogelijkheden. Goed ontsloten op alle voorzieningen van Den Dungen, Sint-Michielsgestel en ’s-Hertogenbosch maar in volledige rust. Tielse Hoeve 13 is een plek waar rust, natuur en ruimte in wooncomfort samenkomen op een niveau dat zelden in dit prijsniveau wordt aangeboden. Indeling Begane grond Wie voor het eerst arriveert bij Tielse Hoeve 13 zal niet direct vermoeden wat zich achter de bescheiden voorgevel schuilhoudt. Achter deze ingetogen entree ontvouwt zich een woonbeleving waarin veel licht en een open beeld naar buiten zorgen voor een bijzondere leef kwaliteit. De woonboerderij opent zich aan de zuidelijk georiënteerde achterzijde met een volledige glasgevel richting de eigen weilanden met volledig privacy. Vanaf dat moment wordt duidelijk waarom deze plek zo bijzonder is: een zeldzame harmonie tussen wonen en natuur, met een panoramisch uitzicht dat in elk seizoen blijft fascineren. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee badkamers. Eén badkamer is rechtstreeks toegankelijk vanuit de master bedroom op de begane grond. De tweede badkamer is bereikbaar vanuit de centrale hal, waar zich tevens de toiletruimte bevindt. De royale woonkamer vormt samen met de natuurstenen haard een sfeervolle leefruimte die zich naar iedere smaak laat inrichten. Het gebruik van natuurlijke materialen geeft het woongenot veel warmte maar uw inrichting gaat de stijl bepalen. Aan de andere zijde van de doorkijkhaard bevinden zich de eetkamer en de open woonkeuken. Het royale kookeiland vormt hierbij het natuurlijke middelpunt van de ruimte en nodigt uit om tijdens het koken gezellig aan te schuiven. Of u nu aan tafel zit, kookt of geniet van een kop koffie aan het eiland; overal zorgen het daglicht en het uitzicht op het omliggende landschap voor een bijzondere woonbeleving. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische werkplek en een achter een schuifdeur verborgen berging met aansluitingen voor witgoed en ruimte voor een extra koelkast. Eerste verdieping Via de open trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers die zich uitstekend lenen als slaap-, logeer- of werkkamer. Aan de achterzijde zorgt een brede dakkapel over vrijwel de volledige breedte van de woning voor extra ruimte, veel lichtinval en een schitterend uitzicht over de eigen weilanden en het omliggende landschap. Hier wordt iedere ochtend wakker worden een klein vakantiegevoel. USP's Tielse Hoeve 13 Sint-Michielsgestel - Unieke ligging aan een rustige doodlopende straat in het buitengebied - Vrij uitzicht over weilanden en natuur - Circa 181 m² woonoppervlakte - 4 slaapkamers en 2 badkamers - Royale living met imposante natuurstenen doorkijkhaard - Grote glazen puien en lichtstraten voor optimale lichtinval - Luxe woonkeuken met kookeiland en tuinzicht - Zwembad en hottub voor het ultieme vakantiegevoel - Levensloopbestendig met een slaap en badkamer op begane grond - Sfeervol tuinhuis als gastenverblijf - Gym of werkplek in tweede tuinhuis - Romantische kas met serre functie - Eigen weilanden met paardenverblijf - Uitstekend geschikt voor paardenliefhebbers en hobbydieren - Volop ruimte voor werken aan huis of een praktijk aan huis - Privacy, rust en vrijheid gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid - Op enkele minuten van Den Dungen, Sint-Michielsgestel en 's-Hertogenbosch - Een woning waar iedere dag voelt als vakantie - Het royale bouwvlak van circa 2.700 m² biedt uitstekende mogelijkheden voor de realisatie van een mantelzorgwoning, zoals deze nu mogelijk zijn met de geldende regelgeving. Door de doordachte ligging buiten het zicht van de hoofdwoning, genieten beide woning van een hoge mate van privacy. Een ideale oplossing voor meerdere generaties die dicht bij elkaar willen wonen zonder in te leveren op rust, ruimte en zelfstandigheid.

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,21%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
9745 m²
Content
643 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
68 m²
Backyard area
416 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5271

Google Maps

View Sint-Michielsgestel on the map

Explore Sint-Michielsgestel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sint-Michielsgestel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint-Michielsgestel. In 2025 were there 12.665 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 465.088.

Residents

12.665

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 465.088

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.713

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint-Michielsgestel
Year Residents
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint-Michielsgestel
Year Average WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Education level

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Origin of residents (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.540

Label A

1.020

Label B

1.007

Label D

589

Label F

427

Label G

406

Label E

220

Label A+

143

Label A+++

102

Label A++

80

Label A++++

39

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint-Michielsgestel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 969 • Electricity: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Electricity: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Electricity: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Electricity: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Electricity: 3.245

Business activity in Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint-Michielsgestel
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint-Michielsgestel.

Frequently asked questions about living in Sint-Michielsgestel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer houses in Sint-Michielsgestel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.