Jump to content
Logo of Sträter Makelaardij

Hofstedering 62

3763XL Soest • Utrecht

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.953

Photo Gallery

Hofstedering 62 Soest
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Modern en comfortabel gezinswonen in de Boerenstreek Hofstedering 62, Soest Zoek je een heerlijk lichte, uitstekend onderhouden gezinswoning waar je zo in kunt? Hofstedering 62 biedt het complete pakket: een jonge bouwperiode (2005), energielabel-comfort, een zonnige tuin op het westen en een fantastische ligging. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk ‘De Boerenstreek’, woon je hier in een rustige, autoluwe omgeving met een groot speelveld om de hoek. Ideaal voor opgroeiende kinderen, terwijl de winkels, scholen én de prachtige Soester Duinen binnen handbereik liggen. De rondleiding Begane grond: Licht, zicht en openslaande deuren Bij binnenkomst proef je direct de nette afwerking van het huis. De hal – met trapopgang, garderobe en modern zwevend toilet – leidt naar de tuingerichte woonkamer. Wat hier meteen opvalt, is de zee van licht dankzij de grote raampartijen. De openslaande deuren betrekken de zonnige achtertuin op warme dagen naadloos bij de living. De kamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer, een strak geschuurd plafond en een praktische provisiekast. Aan de voorzijde bevindt zich dopen keuken. Uitgevoerd in een lichte, tijdloze kleurstelling en compleet uitgerust met inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Drie fijne slaapkamers De overloop geeft toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt met een strakke spachtelputz wandafwerking. De frisse, volledig betegelde badkamer is een plek om te ontspannen: uitgerust met een comfortabel ligbad (inclusief douchewand), een tweede zwevend toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Ook bevindt zich op deze verdieping een afgesloten cv-ruimte. Tweede verdieping: Ruimte met potentie Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Dit is momenteel een grote open ruimte met een dakraam en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de goede afmetingen en de hoge nok is deze verdieping perfect in te delen: met gemak creëer je hier een royale vierde slaapkamer, een thuiskantoor of een fijne hobbyruimte. Buitenleven: Genieten van de middag- en avondzon De achtertuin is hét verlengstuk van je woonkamer. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier na een werkdag heerlijk van de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over een achterom en is voorzien van een vrijstaande houten berging voor de fietsen en tuinspullen. De highlights op een rij: Locatie: Gelegen in de jonge, groene en uiterst kindvriendelijke wijk 'De Boerenstreek'. Duurzaam & Comfortabel: Bouwjaar 2005, volledig geïsoleerd en rondom voorzien van dubbele beglazing (lage energielasten). Woonoppervlakte: Circa 106 m² (inhoud ca. 400 m³). Perceel: 133 m² eigen grond met een achtertuin op het zonnige westen. Afwerking: Vrijwel de gehele woning is strak afgewerkt met spachtelputz. Flexibiliteit: Nu 3 slaapkamers, met een eenvoudige ingreep uit te breiden naar 4. Kom je kijken? Dit is een huis waar je jarenlang met heel veel plezier zult wonen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en de fijne sfeer!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,21%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
133 m²
Content
400 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3763

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.