Jump to content
Logo of Wels Makelaardij

Christiaan Huygenslaan 84

3769XZ Soesterberg • Utrecht

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 6.169

Photo Gallery

Christiaan Huygenslaan 84 Soesterberg
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Heerlijke familiewoning met dubbele dakkapel en energielabel B nabij het bos! Gelegen in Soesterberg, beter bekend als ‘de bakermat van de Nederlandse luchtvaart’ en het ‘vliegdorp’ , treft u deze gezellige eengezinswoning. In de directe omgeving vindt u een ruim aanbod aan scholen, speeltuinen en prachtige bosgebieden. Dankzij de centrale ligging bereikt u omliggende steden als Utrecht, Amersfoort en Zeist al binnen vijftien minuten. Daarmee vormt Soesterberg de perfecte uitvalsbasis aan de rand van de Randstad. Het groene dorp kent een rijke historie. Sinds de sluiting van Vliegbasis Soesterberg is het voormalige terrein van ruim 375 hectare teruggegeven aan de natuur en omgevormd tot het fraaie Park Vliegbasis Soesterberg. Hier geniet u van een prachtige groene omgeving met onder meer het Nationaal Militair Museum en een uitgebreid netwerk aan fiets- en wandelroutes. Daarnaast beschikt het gezellige dorpshart over alle voorzieningen voor uw dagelijkse behoeften. Kort samengevat: een heerlijke woonomgeving met veel groen, een centrale ligging en een kindvriendelijk karakter! Loopt u met ons mee? Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang, meterkast, het toilet met fontein en de toegang tot de woon- en eetkamer. De woonkamer beschikt over een sfeervolle haard; ziet u zichzelf hier al heerlijk ontspannen op de bank zitten? De eetkamer staat in directe verbinding met de halfopen keuken. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze ruimte van een prettige hoeveelheid daglicht. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combioven en vaatwasser. Via de keuken bereikt u tevens de achtertuin, gelegen op het westen. Eerste verdieping: De trap in de hal brengt u naar de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee royaal van formaat zijn. Daarnaast vindt u op deze verdieping een moderne badkamer voorzien van een douche en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich tevens een praktische linnenkast, ideaal voor het opbergen van huisraad of seizoensspullen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze keurig afgewerkte verdieping is aan beide zijden voorzien van een dakkapel, waardoor hier een royale vierde slaapkamer is gerealiseerd. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Door de stahoogte (1.92m) mag deze verdieping officieel niet worden meegerekend tot het gebruiksoppervlak wonen, wel als gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte (22m2). In de praktijk is de ruimte echter uitstekend bruikbaar en ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Buitenruimte: Via de achterdeur betreedt u de achtertuin, gelegen op het westen. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra. Dankzij de gunstige ligging op het westen en de prettige afmetingen van de tuin vindt u hier altijd wel een plekje in de zon. Bovendien geniet u van een fraai uitzicht richting het bos, direct tussen de achterliggende woningen door. De achtertuin beschikt tevens over een praktische achterom. Kenmerken: - Gezellige familiewoning nabij het bos - Zeer kindvriendelijke omgeving - 4 slaapkamers - Dubbele dakkapellen op de zolderverdieping - Zeer centrale ligging in Midden Nederland - Groepenkast met 10 groepen uit mei 2026 (3 fase), verzwaring is bij netbeheerder aangevraagd en zal z.s.m. worden doorgevoerd.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,21%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
137 m²
Content
319 m³
Other enclosed space
22 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3769

Google Maps

Map of Soesterberg

Spatial overview of the work area in Soesterberg

Residential and neighborhood statistics in Soesterberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soesterberg. In 2025 were there 8.015 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.000.

Residents

8.015

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

220

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soesterberg
Year Residents
2021 7.210
2022 7.350
2023 7.535
2024 7.770
2025 8.015

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soesterberg
Year Average WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 436.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.465 0-15: 1.335 15-25: 820 25-45: 2.275 45-65: 2.125

Education level

Hoger

2.240

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

580

Nederland

6.225

Buiten Europa

1.215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 541
Appartementen 1.364
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 303

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 817
1970 tot 1980 720
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 298
2020 en later 392

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.137

Label A

937

Label B

336

Label E

274

Label D

266

Label G

216

Label A+++

191

Label F

106

Label A++

92

Label A+

84

Label A++++

53

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soesterberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 3.030
2021 1.290 3.150
2022 970 2.920
2023 830 2.780
2024 790 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 3.080

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricity: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.020

Business activity in Soesterberg (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soesterberg
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 10
okt 2024 31
okt 2025 15
sep 2024 23
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soesterberg.

Frequently asked questions about living in Soesterberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soesterberg?

Soesterberg telt in 2025 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soesterberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soesterberg?

In Soesterberg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.364 woningen.

Meer houses in Soesterberg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.