Jump to content
Logo of Kompas Makelaardij Spijkenisse B.V.

Accordeonpad 13

3208DA Spijkenisse • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 580.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 593.450

Purchase price /m²: € 4.915

Photo Gallery

Accordeonpad 13 Spijkenisse
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op een prachtige hoeklocatie met garage, royale tuin en een hoog afwerkingsniveau. De woning ligt aan het einde van een autoluwe straat, op steenworp afstand van een kinderspeelplaats en het groene Park Vogelenzang. Hier geniet je van rust, ruimte én comfort. Aan een rustig en groen gelegen woonpad in Spijkenisse staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met eigen garage, royale oprit, zonnige tuin en verrassend veel leefruimte. Een woning die direct opvalt door de verzorgde uitstraling, de moderne afwerking én het comfortabele woongevoel. Vanaf het eerste moment ervaart u hier rust, ruimte en kwaliteit. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd, waardoor u zonder klussen direct kunt genieten. Begane grond: Entree/hal, meterkast, modern zwevend toilet, inpandige deur naar de garage en trapopgang naar de 1e verdieping. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis en biedt dankzij de grote raampartijen en schuifpui een prachtige verbinding met de fraai aangelegde achtertuin. De warme houten vloer, moderne kleurstellingen en sfeervolle inrichting zorgen voor een gezellige uitstraling. De open keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur (Quooker kraan, vaatwasser, combi-oven, koelkast, inductie kookplaat en afzuigkap) veel werkruimte en een gezellige baropstelling aan het raam. Een heerlijke plek voor ontbijt, koffie of een goed glas wijn tijdens het koken. De garage is zowel van binnenuit als via de oprit bereikbaar en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor deze ruimte ook praktisch in gebruik is als wasruimte of extra bergruimte. 1e Verdieping: Overloop welke toegang biedt tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De royale balkonruimte aan de zijkant van de woning geeft extra buitenbeleving en maakt deze verdieping bijzonder aantrekkelijk. 2e Verdieping: Ruime voorzolder met opstelling CV-ketel met hybride warmtepomp met een optie voor uitbreiding van een water boiler en volop bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de dakramen is ook deze verdieping heerlijk licht en multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier nog een extra slaapkamer met dakraam. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde achtertuin biedt meerdere terrassen, veel privacy en een sfeervolle overkapping/loungehoek waar u tot in de late uurtjes kunt ontspannen. Door de vrije ligging en het vele groen voelt deze tuin als een oase van rust. Kenmerken: - Energielabel A - 14 Zonnepanelen (2018) - Vloerisolatie 2022 - Dakisolatie - Gevelisolatie - CV Ketel (2016) met hybride warmtepomp (2023) - Vrijstaande woning op een mooie hoek locatie - Eigen garage en ruime oprit - Zeer goed onderhouden - Moderne keuken - Royale en lichte woonkamer - Balkon én zonnige achtertuin - Fraai aangelegde tuin met overkapping - Veel privacy - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 580.000

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 593.450

3,21%

Yearly

%

€ 29.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 580.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
230 m²
Content
485 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
154 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3208

Google Maps

View Spijkenisse on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Spijkenisse

Residential and neighborhood statistics in Spijkenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spijkenisse. In 2025 were there 73.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.264.

Residents

73.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.264

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.737

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spijkenisse
Year Residents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spijkenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Education level

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origin of residents (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spijkenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricity: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricity: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricity: 2.616

Business activity in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Total number of company establishments: 6.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spijkenisse
Period Crimes
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spijkenisse.

Frequently asked questions about living in Spijkenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer houses in Spijkenisse

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.