Jump to content
Logo of Kompas Makelaardij Spijkenisse B.V.

Hongerlandsedijk 1194

3201LZ Spijkenisse • Zuid-Holland

Sold

€ 439.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.140

Purchase price /m²: € 4.883

Photo Gallery

Hongerlandsedijk 1194 Spijkenisse
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Op de 6e verdieping van “Terras aan de Maas – Toren II” ligt dit comfortabele 3-kamerappartement van ca. 90 m² met twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en een eigen parkeerplaats. Het ruime balkon op het zuidwesten biedt een prachtig uitzicht over de "Oude Maas" en de mooi aangelegde openbare tuin. De perfecte plek om te genieten van de middag- en avondzon. In het naastgelegen gebouw vind je diverse voorzieningen op het gebied van zorg, welzijn en beauty, toegankelijk voor zowel bewoners als mensen uit de buurt. Geen zin om zelf te koken? In de brasserie van Toren I ben je welkom voor een smakelijke, eenvoudige maaltijd. De zorg in het complex wordt verzorgd en gecoördineerd door "Humanitas", een organisatie met een vooruitstrevende visie op zorg. Indeling. Begane grond: Royale luxe en afgesloten centrale entree met video-intercom, brievenbussen, toegang tot de bergingen, liften en het trappenhuis. 6e verdieping: Hal/entree met pvc vloer, licht gesausde wandafwerking, meterkast (7 groepen/slimme meters), videofoon, modern toilet met zwevend closet en fonteintje, garderoberuimte, berging met technische ruimte en de opstelling van de wasmachine, warmtepomp, boiler en WTW installatie. Woonkamer: De sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 35 m²) is voorzien van een pvc vloer, vloerverwarming en een royale schuifpui die toegang geeft tot het zonnige balkon. Keuken: De open keuken is uitgerust met een moderne inrichting met composiet bovenblad en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, rvs afzuigschouw, oven en een vaatwasser. De vloer en wandafwerking van de woonkamer lopen naadloos over in de keuken en vormen een smaakvol geheel. Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer is voorzien van een kastenwand met ingebouwde verlichting en ca. 16 m² groot. Slaapkamer 2: Dit vertrek is thans ingericht als kantoor-/werkruimte en ca. 8 m² groot. Badkamer: De geheel licht betegelde badkamer (ca. 6 m²) is voorzien van een ruime (glazen) douchecabine met regendouche, wastafel met meubel, design radiator, mechanische en ventilatie. Balkon: Het zonnige balkon van ca. 13 m², is gesitueerd op het zuidwesten en biedt een fraai zicht over de omgeving en de "Oude Maas". Algemeen: - Energielabel A; - Eigen parkeerplaats nr. 212 op afgesloten terrein; - Eigen berging op de begane grond; - Zonnig balkon op het zuidwesten; - Schitterend uitzicht over de Oude Maas en omgeving; - Bijdrage V.v.E. € 138,84 p/m (inclusief parkeerplaats); - Kosten warmtepomp € 109,- p/m; - Keurig onderhouden en instapklaar; - Oplevering in overleg/kan spoedig; - Woningwebsite: Hongerlandsedijk1194.nl In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde 'niet-bewonersclausule' opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 439.500

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.140

3,02%

Yearly

%

€ 21.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
287 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
05-08-2025
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3201

Google Maps

View Spijkenisse on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Spijkenisse

Residential and neighborhood statistics in Spijkenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spijkenisse. In 2025 were there 73.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.264.

Residents

73.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.264

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.737

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spijkenisse
Year Residents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spijkenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Education level

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origin of residents (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spijkenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricity: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricity: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricity: 2.616

Business activity in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Total number of company establishments: 6.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spijkenisse
Period Crimes
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spijkenisse.

Frequently asked questions about living in Spijkenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer houses in Spijkenisse

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.