Jump to content
Logo of Kompas Makelaardij Spijkenisse B.V.

Wilhelmina Hofman-Pootstraat 56

3207DC Spijkenisse • Zuid-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.824

Photo Gallery

Wilhelmina Hofman-Pootstraat 56 Spijkenisse
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water, vrij gelegen aan de dijk én verrassend ruim… deze sfeervolle halfvrijstaande hoekwoning heeft het allemaal! Op een prachtige vrije locatie in Spijkenisse ligt deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande hoekwoning met maar liefst ca. 170 m² woonoppervlakte, een inpandige garage én een heerlijke zonnige achtertuin met volop privacy. De woning combineert ruimte, comfort en toekomstbestendig wonen op een unieke manier. Wat direct opvalt is de vrije ligging aan de dijk en het water. Vanuit zowel de woning als de tuin geniet u dagelijks van rust, groen en een heerlijk gevoel van vrijheid. Binnen treft u een royale en lichte indeling met meerdere leefruimtes, een moderne keuken uit 2023 van Tieleman en volop mogelijkheden voor werken, hobby’s of gelijkvloers wonen in de toekomst. De inpandige garage is namelijk al voorbereid op het realiseren van een badkamer, waardoor de multifunctionele ruimte op de begane grond eenvoudig kan worden ingericht als slaapkamer met badkamer en de woning levensloopbestendig gemaakt kan worden. De zonnige achtertuin is werkelijk een verlengstuk van de woning en met zorg aangelegd. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van veel privacy en een prachtig groen uitzicht over het water en de dijk. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een ruim gazon, sfeervolle beplanting, een houten vlonder aan het water én een gezellige overkapping bij de berging. Of u nu wilt ontspannen in de zon, uitgebreid wilt dineren met vrienden of rustig wilt genieten van de natuur om u heen deze tuin biedt het allemaal. De ligging aan het water zorgt bovendien voor een unieke en rustgevende sfeer die u elke dag opnieuw ervaart. Daarnaast is de woning voorzien van 16 zonnepanelen, wat bijdraagt aan comfortabel én energiezuinig wonen. Begane grond: Entree, hal met moderne toiletruimte en meterkast. Royale en zeer ruime en lichte woonkamer (55 m2) welke beschikt over meerder zitgedeeltes met grote raampartijen, houtkachel, airco en prachtig zicht op de tuin en de dijk. De moderne open keuken van Tieleman (2023) is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een strak eigentijds design en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, extra oven, vaatwasser, koelkast en volop kastruimte. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers waar functionaliteit en uitstraling perfect samenkomen. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de tuin. De garage en uitbouw bieden talloze mogelijkheden, zoals praktijkruimte, kantoor aan huis, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Dankzij de voorbereidingen voor een badkamer is hier eenvoudig levensloopbestendig wonen te realiseren. 1e verdieping Overloop welke toegang biedt tot de 2 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is v.v. een airco en vaste schuifwandkast. De nette badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en externe warmwaterboiler. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats voor de wasapparatuur en cv-installatie. Tevens bevindt zich hier de 3e en 4e slaapkamer. De verdieping beschikt daarnaast over praktische opbergruimte in de nok en is voorzien van een Velux dakraam uit 2024, wat zorgt voor extra daglicht. Bijzonderheden: - Energielabel C - 16 Zonnepanelen - Halfvrijstaande hoekwoning op unieke vrije locatie - Geheel vrij gelegen aan de dijk en het water - Ca. 170 m² woonoppervlakte - Inpandige garage - Voorbereiding aanwezig voor badkamer op begane grond - Ideaal voor levensloopbestendig wonen - Moderne Tieleman keuken uit 2023 - Luxe inbouwapparatuur aanwezig - Fraai aangelegde zonnige achtertuin met veel privacy - Vlonder aan het water en zonnescherm (11m) aanwezig - Veel multifunctionele leefruimte - Rustige en groene woonomgeving - Oplevering in overleg Een woning als deze komt zelden beschikbaar: royaal, veelzijdig en gelegen op een fantastische plek. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden van deze bijzondere woning!

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,21%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
324 m²
Content
685 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
172 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3207

Google Maps

View Spijkenisse on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Spijkenisse

Residential and neighborhood statistics in Spijkenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spijkenisse. In 2025 were there 73.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.264.

Residents

73.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.264

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.737

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spijkenisse
Year Residents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spijkenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Education level

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origin of residents (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spijkenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricity: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricity: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricity: 2.616

Business activity in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Total number of company establishments: 6.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spijkenisse
Period Crimes
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spijkenisse.

Frequently asked questions about living in Spijkenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer houses in Spijkenisse

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.