Jump to content
Logo of Link Makelaars & Taxateurs

Boskbei 3

9231NH Surhuisterveen • Fryslân

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 3.083

Photo Gallery

Boskbei 3 Surhuisterveen
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Modern, luxe en duurzaam wonen op een uitstekende locatie! Aan een rustige en kindvriendelijke woonstand aan de rand van het dorp staat deze uitgebouwde half vrijstaande woning met aangebouwde multifunctionele praktijkruimte en een zonnige tuin. De woning verkeert in nieuwstaat en combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een fraaie manier. Deze moderne en luxe woning is in 2017 gebouwd met hoogwaardige materialen en oog voor duurzaamheid en onderhoudsgemak. Alle kozijnen en buitendeuren zijn uitgevoerd in kunststof en ook de overige buitenmaterialen zijn onderhoudsarm, waardoor buitenschilderwerk tot het verleden behoort. In 2021 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een tuingerichte eetkamer waar het heerlijk vertoeven is. Het betreft een uiterst comfortabele en degelijk gebouwde woning met een opvallend groen energielabel A++. De woning is uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van triple glas. Daarnaast beschikt het huis over een hybride warmtepomp, 13 zonnepanelen (2020) en comfortabele vloerverwarming over de gehele begane grond. Dankzij deze duurzame voorzieningen blijven de energielasten aangenaam laag. Ook qua uitstraling heeft de woning veel te bieden. Het donkere metselwerk in meerdere kleurtinten, gecombineerd met een speels ontwerp, geeft het geheel een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. De aangebouwde praktijkruimte met eigen entree is momenteel in gebruik als kapsalon, maar biedt tal van mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een kantoor aan huis, hobbyruimte of een slaapkamer met compacte badkamer, waardoor de woning ook levensloopbestendig kan worden ingericht. De zonnige, onderhoudsarme en afsluitbare achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Hier vindt u een ruim zonneterras, een praktische overkapping, een bergschuur en een sfeervolle tuinkamer/veranda waar u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Het geheel bevindt zich op een ruime kavel van 306 m² eigen grond en op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De woning is gelegen in de jonge, rustige en kindvriendelijke woonwijk Vierstromenland, aan de rand van Surhuisterveen. Het fraaie coulisselandschap bij “De Haven”, winkels, basisscholen en sportvoorzieningen liggen op korte loop- en fietsafstand. Ook het levendige dorpscentrum met supermarkten, speciaalzaken en horeca bevindt zich in de directe nabijheid. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Groningen, Drachten en Leeuwarden snel bereikbaar. Surhuisterveen is een actief dorp met een uitstekend voorzieningenniveau en een gezellig centrum met een gevarieerd winkelaanbod. Drachten en Buitenpost (met treinstation) liggen op circa 12 kilometer afstand en de steden Leeuwarden en Groningen zijn in ongeveer 30 kilometer te bereiken. Rondom het dorp bevinden zich bovendien diverse natuurgebieden waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Kortom: een moderne, duurzame en veelzijdige woning op een fraaie locatie, klaar om zo te betrekken! Begane grond: zij-entree, ruime hal, vrijdragend toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer, open keuken met moderne speelse opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en gezellige ‘koffie nis’, werk/speelhoek, ruime aangebouwde eetkamer met tuindeuren, ruime bijkeuken met technische ruimte/kast, vaste kastenwand met witgoed-aansluitingen, achter-entree en doorgang naar praktijkruimte (ook geschikt als bijv. kantoor of slaapkamer) met eigen entree. De begane grond is voorzien van duurzame PVC en plavuizen vloerafwerking met comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: overloop met laminaatvloer, 3 slaapkamers met laminaatvloer waarvan 1 met (halfopen) inloopkast, moderne en complete badkamer met inloopdouche, ligbad, vrijdragend toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: vaste trap naar zolderkamer met laminaatvloer, berg- en technische ruimte. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,21%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
306 m²
Content
650 m³
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hybride warmtepomp (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
14-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9231

Google Maps

View Surhuisterveen on the map

Discover where agents are active in Surhuisterveen

Residential and neighborhood statistics in Surhuisterveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Surhuisterveen. In 2026 were there 6.100 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 284.762.

Residents

6.100

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 284.762

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.104

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

140

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Surhuisterveen
Year Residents
2021 6.050
2022 6.080
2023 6.100
2024 6.130
2025 6.115
2026 6.100

Annual WOZ value

WOZ value per year in Surhuisterveen
Year Average WOZ
2021 EUR 201.959
2022 EUR 220.570
2023 EUR 250.131
2024 EUR 261.089
2025 EUR 284.762

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.730 0-15: 950 15-25: 630 25-45: 1.315 45-65: 1.465

Education level

Hoger

740

Praktisch

1.300

Middelbaar

2.080

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

5.765

Buiten Europa

245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 426
Appartementen 697
Tussenwoningen 559
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 434

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 792
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 211
2000 tot 2010 195
2010 tot 2020 137
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

798

Label A

752

Label B

472

Label D

325

Label E

207

Label G

199

Label F

173

Label A+++

77

Label A++

58

Label A+

53

Label A++++

26

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Surhuisterveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.361 2.486
2021 1.521 2.556
2022 1.187 2.397
2023 985 2.349
2024 945 2.421

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 926 • Electricity: 2.079

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.776

Koopwoning

Gas: 1.097 • Electricity: 2.837

Appartement

Gas: 643 • Electricity: 1.446

Tussenwoning

Gas: 917 • Electricity: 1.938

Vrijstaande woning

Gas: 1.233 • Electricity: 3.019

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.597

Business activity in Surhuisterveen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Surhuisterveen
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 15
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Surhuisterveen.

Frequently asked questions about living in Surhuisterveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Surhuisterveen?

Surhuisterveen telt in 2026 ongeveer 6.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Surhuisterveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Surhuisterveen is in 2025 circa € 284.762.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuisterveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuisterveen ligt rond € 26.104 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Surhuisterveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Surhuisterveen?

In Surhuisterveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer houses in Surhuisterveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.