Jump to content
Logo of Ga naar

Koarstmoas 9 A

9231NC Surhuisterveen • Fryslân

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 2.868

Photo Gallery

Koarstmoas 9 A Surhuisterveen
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Duurzaam, royaal en zorgeloos wonen in het actieve Surhuisterveen In de geliefde wijk Vierstromenland staat deze moderne, onderhoudsarme en volledig gasloze twee-onder-een-kapwoning met energielabel A+++. Een woning die in alle opzichten klaar is voor de toekomst. Met maar liefst 190 m² woonoppervlakte, vijf ruime slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond, uitstekende isolatie én een royaal perceel met verzorgde tuin, biedt dit huis comfort en kwaliteit op hoog niveau. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk aan de rand van het gezellige en actieve dorp Surhuisterveen, met een zeer compleet winkel- en voorzieningenaanbod. Supermarkten, bakkers, winkels, sportvoorzieningen en scholen: alles ligt verrassend dichtbij. Dankzij de recente verduurzaming, een volledig onderhoudsarme afwerking (o.a. kunststof kozijnen, HR+++ glas) en een indrukwekkend pakket aan energiezuinige installaties – waaronder een warmtepomp (2024), zonnepanelen (2021 & 2024) en een warmtepompboiler – woon je hier niet alleen heerlijk, maar ook buitengewoon voordelig in verbruik. Indeling & leefcomfort Binnen tref je een zeer royale en lichte woning met een L-vormige woonkamer (zonnig, gericht op het zuidwesten), in open verbinding met de keuken, een tuingerichte werk-/speelkamer, 5 slaapkamers en een royale badkamer. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming. De keuken, bijkeuken en ruime aangebouwde berging/garage maken de begane grond praktisch en comfortabel. De eerste en tweede verdieping bieden volop leefruimte voor gezin, werk en/of hobby, mede dankzij extra opbergruimte achter knieschotten en een vliering. De verzorgde achtertuin op het oosten biedt veel privacy en een fijne plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein, onder de carport of in de geïsoleerde garage. Waarom dit jouw ideale woning kan zijn, een aantal pakkende kenmerken: - Energielabel A+++, volledig gasloos en extreem energiezuinig - Adlar Castra warmtepomp (2024) & Panasonic warmtepompboiler (2021) - Zonnepanelen totaal 8563 kWh/jaar opbrengst (26 stuks) - Vloerverwarming op de begane grond - Multisplit airconditioning met 4 units (2021); woonkamer, ouderslaapkamer en de zolderkamers - Volledig kunststof kozijnen & HR+++ glas - Onderhoudsarm en toekomstbestendig - Amysoft waterontharder - Insectenhorren en diverse rolluiken/zonnescreens - Royaal woonoppervlak: 190 m² en extra bergruimtes - 5 volwaardige slaapkamers - Ruime, verzorgde achtertuin (ca. 133 m²) - Parkeren op eigen terrein & carport + geïsoleerde garage - Rustige ligging in een actief dorp met compleet voorzieningenniveau Kortom, een woning die alles combineert. Koarstmoas 9A is het perfecte voorbeeld van modern, comfortabel en zorgeloos wonen. Door de combinatie van een hoogwaardige afwerking, een uitstekend energieprofiel en een ruim leefoppervlak vormt dit huis een ideaal thuis voor zowel gezinnen als levensgenieters die comfort en duurzaamheid belangrijk vinden. Wil je een écht instapklare woning met lage energielasten, weinig onderhoud en een heerlijke ligging? Dan is dit jouw kans. Tot slot: Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,21%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
295 m²
Content
740 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
133 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9231

Google Maps

View Surhuisterveen on the map

Discover where agents are active in Surhuisterveen

Residential and neighborhood statistics in Surhuisterveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Surhuisterveen. In 2026 were there 6.100 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 284.762.

Residents

6.100

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 284.762

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.104

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

140

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Surhuisterveen
Year Residents
2021 6.050
2022 6.080
2023 6.100
2024 6.130
2025 6.115
2026 6.100

Annual WOZ value

WOZ value per year in Surhuisterveen
Year Average WOZ
2021 EUR 201.959
2022 EUR 220.570
2023 EUR 250.131
2024 EUR 261.089
2025 EUR 284.762

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.730 0-15: 950 15-25: 630 25-45: 1.315 45-65: 1.465

Education level

Hoger

740

Praktisch

1.300

Middelbaar

2.080

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

5.765

Buiten Europa

245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 426
Appartementen 697
Tussenwoningen 559
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 434

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 792
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 211
2000 tot 2010 195
2010 tot 2020 137
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

798

Label A

752

Label B

472

Label D

325

Label E

207

Label G

199

Label F

173

Label A+++

77

Label A++

58

Label A+

53

Label A++++

26

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Surhuisterveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.361 2.486
2021 1.521 2.556
2022 1.187 2.397
2023 985 2.349
2024 945 2.421

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 926 • Electricity: 2.079

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.776

Koopwoning

Gas: 1.097 • Electricity: 2.837

Appartement

Gas: 643 • Electricity: 1.446

Tussenwoning

Gas: 917 • Electricity: 1.938

Vrijstaande woning

Gas: 1.233 • Electricity: 3.019

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.597

Business activity in Surhuisterveen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Surhuisterveen
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 15
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Surhuisterveen.

Frequently asked questions about living in Surhuisterveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Surhuisterveen?

Surhuisterveen telt in 2026 ongeveer 6.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Surhuisterveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Surhuisterveen is in 2025 circa € 284.762.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuisterveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuisterveen ligt rond € 26.104 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Surhuisterveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Surhuisterveen?

In Surhuisterveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer houses in Surhuisterveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.