Residents
632
Last year: 2026
De Stelling 8
9265LJ Suwâld • Fryslân
Available
€ 539.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.630
2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 551.630
Purchase price /m²: € 4.053
Photo Gallery
Description
Duurzaam, comfortabel en volledig instapklaar: een gasloze twee-onder-een-kapwoning uit 2020 met circa 133 m² woonoppervlak, energielabel A, aangebouwde garage en een royale tuin aan de rand van het dorp met vrij uitzicht over de Friese landerijen. Wonen in alle rust, omringd door groen én genieten van luxe, comfort en duurzaamheid? Dan voelt deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met garage in het geliefde Suwâld direct als thuiskomen. Aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht over de uitgestrekte Friese landerijen, staat deze traditioneel gebouwde woning uit 2020 die tot in detail is afgewerkt met hoogwaardige materialen, luxe keuzes en een uitstekend gevoel voor sfeer en comfort. Hier woont u landelijk en vrij, terwijl alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Vanaf het eerste moment valt de warme en stijlvolle uitstraling van deze woning op. De combinatie van moderne luxe, rustige kleuren, hoogwaardige afwerking en de prachtige verbinding met buiten zorgen voor een bijzonder fijne woonbeleving. Alles klopt hier. Van de smaakvolle vloer- en wandafwerking tot de zorgvuldig gekozen keuken, het luxe sanitair en de fraai aangelegde tuin: deze woning is met veel aandacht en liefde ingericht. De royale kavel van circa 435 m² biedt volop ruimte en privacy. Aan de achterzijde geniet u van een vrij en weids uitzicht over het Friese landschap. De diepe achtertuin van maar liefst circa 25 meter is werkelijk een verlengstuk van de woning en met veel oog voor detail aangelegd. Het ruime terras sluit prachtig aan op de woonkamer en wordt sfeervol overkapt door groene dakplatanen, waardoor een heerlijke buitenruimte is ontstaan waar u het hele seizoen optimaal kunt genieten. De volwassen bomen, het perfect onderhouden gazon en de robuust gebouwde overkapping met elektra en verlichting maken het plaatje compleet. Een plek waar lange zomeravonden vanzelfsprekend worden. De ruime garage naast de woning biedt volop ruimte voor opslag en bovendien kunt u op de oprit nog eens twee auto's parkeren. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort voldoet deze woning volledig aan de eisen van nu én de toekomst. De woning is volledig gasloos en uitgerust met een lucht-waterwarmtepomp in combinatie met een elektrische boiler. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de moderne installaties, uitstekende isolatie en het energielabel A woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en onderhoudsarm. Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast en toegang tot de leefruimtes. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De sfeervolle afwerking en fijne indeling zorgen direct voor een warm thuisgevoel. Het absolute hart van de woning is de luxe en uitgebreide leefkeuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd met een royaal werkblad, een fraai schiereiland en een stijlvolle functiewand met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Een perfecte plek voor gezellige diners, lange avonden met vrienden of gewoon heerlijk tafelen met het gezin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De luxe badkamer straalt rust en wellness uit en is voorzien van een royale inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Ook hier is gekozen voor hoogwaardige materialen en een bijzonder smaakvolle afwerking. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Deze ruime zolderverdieping beschikt over een dakkapel aan de voorzijde en biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich tevens de technische installaties waaronder de warmtepomp. Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping uitstekend geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of thuisgym. Hoogtepunten van de woning: - Instapklare en luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning (2020) met hoog wooncomfort en moderne afwerking - Vrije ligging aan de rand van Suwâld met weids uitzicht over de Friese landerijen - Volledig gasloos wonen met lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming op beide woonlagen en energielabel A - Aangebouwde garage van circa 16m² en oprit met ruimte voor 2 auto's - Royale kavel van ca. 435 m² met veel privacy en een diepe, fraai aangelegde achtertuin van ca. 25 meter - Luxe leefkeuken met schiereiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en sfeervolle woonkamer met directe verbinding naar de tuin - Rustige, groene woonomgeving nabij water, jachthaven en op korte afstand van Leeuwarden en Burgum Suwâld staat bekend om zijn vrije, landelijke en waterrijke woonomgeving. Dit sfeervolle dorp met ruim 600 inwoners ligt op korte afstand van Leeuwarden en biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en een actief dorpsleven. De karakteristieke kerkbuurt met authentieke wâldhúskes, herenhuizen en boerderijen ademt historie en sfeer. Daarnaast beschikt het dorp over diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen, een dorpshuis en een jeugdsoos. Voor watersportliefhebbers is de ligging aan het Prinses Margrietkanaal een absolute plus, inclusief een eigen jachthaven. Bovendien zijn zowel Leeuwarden als Burgum eenvoudig bereikbaar en vindt u daar een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen en overige voorzieningen. Kortom: een instapklare, luxe afgewerkte en duurzame gezinswoning op een werkelijk prachtige locatie. Een plek waar rust, ruimte, comfort en kwaliteit perfect samenkomen. Hier hoeft u alleen nog maar te verhuizen en te genieten.
Mortgage berekenen
€ 539.000
Cost of copper (estimated): € 12.630
2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 551.630
3,21%
Yearly
%
€ 26.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 539.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 133 m²
- Land area
- 435 m²
- Content
- 537 m³
- Other enclosed space
- 16 m²
- Backyard area
- 282 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2020
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Schilddak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Gedeeltelijke vloerverwarming
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde houten garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 09-06-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Suwâld on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Suwâld
Residential and neighborhood statistics in Suwâld
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Suwâld. In 2026 were there 632 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.366.
Average WOZ
EUR 380.366
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 26.698
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
5
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 635 |
| 2022 | 640 |
| 2023 | 625 |
| 2024 | 635 |
| 2025 | 625 |
| 2026 | 632 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.512 |
| 2022 | EUR 308.610 |
| 2023 | EUR 349.733 |
| 2024 | EUR 359.862 |
| 2025 | EUR 380.366 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 100
0-15: 115
15-25: 90
25-45: 130
45-65: 205
Education level
Hoger
130
Praktisch
100
Middelbaar
220
Origin of residents (2025)
Europa
15
Nederland
605
Buiten Europa
10
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
14
Tussenwoningen
18
Vrijstaande woningen
179
Twee-onder-één-kap woningen
38
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
37
1925 tot 1950
69
1950 tot 1970
19
1970 tot 1980
45
1980 tot 1990
11
1990 tot 2000
23
2000 tot 2010
30
2010 tot 2020
11
2020 en later
3
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
91
Label A
40
Label C
39
Label B
36
Label F
20
Label D
16
Label E
4
Label A++
1
Label A+++
1
Label A++++
1
Label A+
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.768 | 3.476 |
| 2021 | 1.955 | 3.652 |
| 2022 | 1.518 | 3.458 |
| 2023 | 1.262 | 3.255 |
| 2024 | 1.239 | 3.366 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 783 • Electricity: 1.819
Huurwoning
Gas: 1.136 • Electricity: 2.379
Koopwoning
Gas: 1.276 • Electricity: 3.408
Tussenwoning
Gas: 749 • Electricity: 1.610
Vrijstaande woning
Gas: 1.384 • Electricity: 3.568
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 775 • Electricity: 2.272
Business activity in Suwâld (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 100
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Suwâld.
Frequently asked questions about living in Suwâld
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Suwâld?
Suwâld telt in 2026 ongeveer 632 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Suwâld?
De gemiddelde WOZ-waarde in Suwâld is in 2025 circa € 380.366.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Suwâld?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Suwâld ligt rond € 26.698 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Suwâld?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Suwâld?
In Suwâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 179 woningen.
Meer houses in Suwâld
View more homes in this location.
-
- Sold
Kerkbuurt 28
9265LT Suwâld
€ 495.000 k.k.
€ 3.561/m²
BSave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 930 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Ds. Pelstraat 35
9265LZ Suwâld
€ 440.000 k.k.
€ 3.464/m²
CSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 710 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Ds. Pelstraat 9
9265LZ Suwâld
€ 295.000 k.k.
€ 2.418/m²
CSave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 523 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kerkbuurt 57
9265LR Suwâld
€ 1.050.000 k.k.
€ 1.643/m²
CSave as favorite- Living area
- 639 m²
- Land area
- 4040 m²
- Bedrooms
- 7
