Residents
7.079
Last year: 2026
Kernhoopweg 95
8084VK 't Harde • Gelderland
Available
€ 369.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.240
2% transfer tax (€ 7.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 378.740
Purchase price /m²: € 3.299
Photo Gallery
Description
Grote kans dat jij verkocht bent wanneer je hier op de bank gezeten hebt! Kernhoopweg 95 op ’t Harde ligt namelijk op een heel mooi plekje aan een brede groenstrook met een dierenweide, voetbalkooi én een leuke speeltuin. Voor een jong gezin is dit echt een perfecte woning! Maar niet alleen de locatie is aantrekkelijk. De begane grond is namelijk uitgebouwd en daardoor heb je een hele ruime benedenverdieping. De woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 40 m². Dat verwacht je toch niet?! Wat ook fijn is, is dat Kernhoopweg 95 in 2017 een nieuw geïsoleerd dak heeft gekregen en ook zijn toen de gevels gereinigd en opnieuw gevoegd. Bovendien is de woning in 2023 voorzien van kunststof kozijnen. En zeker in de zomer erg lekker: je hebt airco in de woonkamer, de ouderslaapkamer én op zolder. Laat de zomer maar komen! Alsof het allemaal nog niet genoeg is: je hebt ook nog een zonnige achtertuin op het zuidwesten! Indeling Begane grond: entree, toilet met stoer zwart hangcloset, trapopgang naar de 1e verdieping met daaronder een handige verdiepte trapkast, grote Z-vormige woonkamer met airco, keuken met ruime hoekopstelling voorzien van magnetron, oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer, deur naar de tuin. 1e verdieping: overloop met inbouwkast en vaste trap naar zolder, 2 ruime slaapkamers (ca. 10 en 13 m²) beiden met een handige inbouwkast, nette badkamer met inloopdouche, badmeubel en hangcloset, praktische wasruimte met aansluiting voor de wasapparatuur. 2e verdieping: overloop met cv-ketel (Remeha 2017), mooie zolderkamer (ca. 10 m²) met airco en groot dakraam. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten. Je hebt een ruime schuur van ca. 15 m². Via de grootste slaapkamer heb je toegang tot het dakterras; een ideale plek om de was te laten drogen! Kernhoopweg 95 is gebouwd in 1958. In 1977 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Er is HR++ glas geplaatst in de kunststof kozijnen en daarnaast is het dak geïsoleerd. Je hebt een energielabel C. Bijzonderheden - Superleuke plek met veel vrijheid - Verrassend grote woonkamer - Ruime keuken met inbouwapparatuur - Twee slaapkamers op de 1e verdieping - Nette badkamer + wasruimte - Ruime zolderkamer - Tuin op het zuidwesten met ruime schuur - Energielabel C - Eigen website kernhoopweg95.nl De locatie, de ruimte op de begane grond én de verzorgde staat van deze nette tussenwoning zullen jou zeker aanspreken. Ben je nieuwsgierig geworden? Kom de woning bekijken en ga na de bezichtiging even op de bank zitten. Het zou zomaar kunnen zijn dat jij daar heel graag nog vaker zou willen zitten… Neem voor een bezichtiging contact op met Knol Makelaardij! Tot binnenkort aan de Kernhoopweg 95 op ’t Harde!
Mortgage berekenen
€ 369.500
Cost of copper (estimated): € 9.240
2% transfer tax (€ 7.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 378.740
3,02%
Yearly
%
€ 18.475
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 369.500 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 112 m²
- Land area
- 131 m²
- Content
- 350 m³
- Building bound outdoor space
- 14 m²
- External storage space
- 15 m²
- Backyard area
- 28 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1958
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 09-06-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- en glasvezelkabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View 't Harde on the map
Spatial overview of the work area in 't Harde
Residential and neighborhood statistics in 't Harde
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 't Harde. In 2026 were there 7.079 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.
Average WOZ
EUR 386.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
185
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 6.890 |
| 2022 | 6.975 |
| 2023 | 7.040 |
| 2024 | 7.000 |
| 2025 | 6.985 |
| 2026 | 7.079 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 295.000 |
| 2023 | EUR 339.000 |
| 2024 | EUR 356.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.655
0-15: 1.230
15-25: 820
25-45: 1.660
45-65: 1.720
Education level
Hoger
1.130
Praktisch
1.550
Middelbaar
2.290
Origin of residents (2025)
Europa
175
Nederland
6.430
Buiten Europa
375
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
584
Appartementen
381
Tussenwoningen
1.021
Vrijstaande woningen
601
Twee-onder-één-kap woningen
421
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
45
1900 tot 1925
32
1925 tot 1950
97
1950 tot 1970
1.349
1970 tot 1980
614
1980 tot 1990
196
1990 tot 2000
258
2000 tot 2010
248
2010 tot 2020
185
2020 en later
82
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
782
Label C
650
Label D
433
Label B
340
Label F
237
Label E
220
Label G
150
Label A+++
58
Label A+
48
Label A++
32
Label A++++
5
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 2.910 |
| 2021 | 1.500 | 2.990 |
| 2022 | 1.160 | 2.870 |
| 2023 | 970 | 2.730 |
| 2024 | 930 | 2.830 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 750 • Electricity: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.070 • Electricity: 3.110
Appartement
Gas: 640 • Electricity: 1.690
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.360
Vrijstaande woning
Gas: 1.450 • Electricity: 3.940
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Electricity: 3.010
Business activity in 't Harde (2025)
Handel en HORECA
125
Nijverheid en energie
150
Zakelijke dienstverlening
170
Overheid, onderwijs en zorg
120
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Total number of company establishments: 745
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 22 |
| mrt 2025 | 12 |
| mrt 2026 | 13 |
| nov 2024 | 16 |
| nov 2025 | 14 |
| okt 2024 | 17 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 14 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 't Harde.
Frequently asked questions about living in 't Harde
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft 't Harde?
't Harde telt in 2026 ongeveer 7.079 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?
De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in 't Harde?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?
In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.
Meer houses in 't Harde
View more homes in this location.
-
- Available
Munnikenweg 36
8084BX 't Harde
€ 387.500 k.k.
€ 3.837/m²
CSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 160 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Sportlaan 10
8084VB 't Harde
€ 359.000 k.k.
€ 3.779/m²
CSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 172 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Tra 18
8084CX 't Harde
€ 379.000 k.k.
€ 3.158/m²
ASave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 137 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Mergelstraat 19
8084CT 't Harde
€ 389.500 k.k.
€ 3.019/m²
BSave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 145 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Speelbrinkweg 20
8084CH 't Harde
€ 415.000 k.k.
€ 3.673/m²
DSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 256 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Veldbiesweg 18
8084RD 't Harde
€ 449.500 k.k.
€ 3.330/m²
A++Save as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 130 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Singel 16
8084BD 't Harde
€ 549.000 k.k.
€ 3.636/m²
CSave as favorite- Living area
- 151 m²
- Land area
- 304 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Eperweg 49
8084HB 't Harde
€ 519.000 k.k.
€ 4.055/m²
GSave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 519 m²
- Bedrooms
- 3
