Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars

Willem 't Hartstraat 6

1756TE 't Zand • Noord-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.523

Photo Gallery

Willem 't Hartstraat 6 't Zand
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Welkom op de mooiste en gezelligste straat van het dorp ’t Zand. Deze royale 2-onder-1-kapwoning met garage is een huis dat direct een solide en verzorgde indruk maakt. De woning is gebouwd in 1961, beschikt over een woonoppervlakte van circa 149 m², een inhoud van circa 643 m³ en staat op een perceel van 299 m². Dankzij de brede en robuuste voorzijde, de erker en de ruime garage heeft de woning een statige uitstraling. Daarbij is het huis door de jaren heen met zorg en liefde bewoond, iets wat direct voelbaar is zodra u binnenstapt. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is er veel aanwezig. De woning beschikt over energielabel B, 16 zonnepanelen uit 2021, een cv-ketel uit 2022 en dak-, muur-, vloer- en glasisolatie. Het buitenschilderwerk van de kozijnen is in 2025 uitgevoerd, waardoor ook de buitenzijde keurig is onderhouden. De begane grond is voorzien van een betonnen constructieve vloer en ook de eerste en tweede verdieping beschikken over constructieve vloeren. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig in de hal, het toilet, de woonkamer en de keuken, wat zorgt voor een bijzonder aangenaam wooncomfort. Via de entree komt u binnen in de hal met een keurig toilet, de meterkast, een praktisch kelderkastje en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en licht van opzet. Aan de voorzijde zorgt de erker voor extra sfeer en karakter, terwijl de vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Het betreft een fijne doorzonwoonkamer met volop ruimte voor een royale zithoek en een warme, huiselijke inrichting. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keukenopstelling. De keuken verkeert in keurige staat en is voorzien van diverse apparatuur. Hier is bovendien voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te koken, te eten en uitgebreid te tafelen. Via de schuifpui staat de keuken in directe verbinding met de overkapping en de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier samenkomen. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de garage. Deze combinatie maakt de begane grond bijzonder praktisch en ruim. De garage is zeer riant en biedt tal van mogelijkheden. Denk aan het stallen van een auto, extra bergruimte, hobby’s of het realiseren van een werkplek, kantoor, kapsalon of andere kleinschalige bedrijfsactiviteiten aan huis. Vanuit de garage is er bovendien een loopdeur naar de achtertuin. Door de indeling en de beschikbare ruimte is de woning ook interessant voor wie op termijn levensloopbestendig wil wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, vier goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk praktisch in te delen en geschikt voor een gezin, logees, werken aan huis of hobbyruimte. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Ook hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waarmee de woning verrassend veel slaap- en gebruiksruimte biedt. Boven de garage is bovendien een bergzolder aanwezig en zelfs een derde verdieping ontbreekt niet; ook daar bevindt zich nog een bergzolder. Aan bergruimte is hier dan ook zeker geen gebrek. De achtertuin is gelegen op het zuiden en prachtig aangelegd met diverse terrassen, een degelijk gebouwd tuinhuis en fijne plekken om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd, sfeervol en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein. De ligging van de woning is bovendien bijzonder gunstig. Op loopafstand bevindt zich een basisschool en voor voortgezet onderwijs is Schagen op ongeveer twintig minuten fietsen bereikbaar. Ook voor ontspanning en recreatie woont u hier uitstekend. De duinen en het strand van Callantsoog liggen op fietsafstand, net als dierenpark Hoenderdaell. In het dorp zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een goed dorpscafé, een cafetaria van uitstekende kwaliteit en verschillende sportverenigingen voor onder andere voetbal, tennis en handbal. Deze woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid, een heerlijke tuin en een veelzijdige garage tot een bijzonder compleet familiehuis. Richtprijs € 525.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,21%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
299 m²
Content
643 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
107 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Available since
29-05-2026

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1756

Google Maps

Geographical overview 't Zand

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in 't Zand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 't Zand. In 2025 were there 2.755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

2.755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

84

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 't Zand
Year Residents
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.620
2024 2.630
2025 2.755

Annual WOZ value

WOZ value per year in 't Zand
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 328.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 600 0-15: 480 15-25: 335 25-45: 675 45-65: 670

Education level

Hoger

500

Praktisch

510

Middelbaar

1.010

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

2.425

Buiten Europa

195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 264
Appartementen 180
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 129

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 77
2020 en later 274

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

274

Label C

246

Label B

163

Label G

125

Label A+++

120

Label D

93

Label F

65

Label E

62

Label A+

27

Label A++

24

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 't Zand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.000
2021 1.490 3.050
2022 1.120 2.880
2023 930 2.750
2024 860 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.700

Business activity in 't Zand (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 370

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 't Zand
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 't Zand.

Frequently asked questions about living in 't Zand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 't Zand?

't Zand telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Zand?

In 't Zand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer houses in 't Zand

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.