Residents
716
Last year: 2026
De Achte 15
8493MB Terherne • Fryslân
Available
€ 1.100.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 23.850
2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.123.850
Purchase price /m²: € 9.735
Photo Gallery
Description
Verborgen parel aan het water in het hart van het Friese Waterland! Droom je van wonen of recreëren aan open vaarwater, met je eigen haven aan huis en iedere dag het ultieme vakantiegevoel? Dan is deze idyllisch gelegen vrijstaande woning in het watersportdorp Terherne een unieke kans. Op een royaal perceel van maar liefst 976 m² eigen grond vind je hier rust, vrijheid, privacy én een fantastische verbinding met het water. De eigen haven biedt ruimte aan meerdere boten en vormt de perfecte uitvalsbasis om direct het Friese Merengebied te verkennen. Vanuit je tuin met heel veel groen vaar je zo richting de Terhernster Poelen en de omliggende Friese meren. De woning staat centraal op het perceel, waardoor je rondom volop ruimte en privacy ervaart. Aan de zuidoostzijde ligt een riante zijtuin waar je de gehele dag van de zon geniet. De achtertuin aan het water, gelegen op het zuidwesten, biedt een prachtig decor voor lange zomerdagen en sfeervolle avonden aan het vaarwater. Met meerdere terrassen rondom de woning is er altijd een heerlijke plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Ook vanuit de woning speelt het waterleven de hoofdrol. Op het balkon geniet je van een panoramisch uitzicht over de Terhernster Poelen, terwijl het dakterras uitkijkt over de tuin, de eigen haven en het vaarwater. Een plek waar het buitenleven écht binnenkomt. De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en samen met de eigen aanlegkade en haven maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor watersportliefhebbers, gezinnen en rustzoekers. Extra bijzonder is de dubbele woonbestemming: zowel recreatieve als permanente bewoning is toegestaan. Of je nu zoekt naar een heerlijke vakantiewoning, een tweede huis aan het water of een permanente woonplek met recreatieve sfeer, hier kan het allemaal. INDELING Begane grond: Entree en hal met toegang tot de keuken met aangrenzende eetkamer. Een heerlijke leefruimte waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. Dankzij de twee schuifpuien lopen binnen en buiten hier naadloos in elkaar over en sta je direct in verbinding met de zonnige tuin en terrassen aan het water. Daarnaast bevinden zich op de begane grond drie royale slaapkamers, momenteel ingericht met slaapplaatsen voor negen personen. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. In de tuin vind je een buitendouche, een ruimte voorzien van kleedruimte met regendouche met warm en koud water. De aangebouwde houten berging van circa 16 m² met dubbele deuren biedt volop praktische ruimte voor fietsen, watersportartikelen, tuinmeubilair en bootspullen. Verdieping: De verdieping verrast met een riante en lichte woonkamer met open nok en sfeervolle open haard. Aan weerszijden van de woonkamer bevinden zich een balkon en een royaal dakterras, waardoor je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon, uitzicht of beschutting. Via de openslaande deuren bereik je het balkon aan de noordoostzijde met schitterend uitzicht over de Terhernster Poelen. Aan de zuidwestzijde ligt het zonnige dakterras van circa 14 m², bereikbaar via een schuifpui. Hier kijk je uit over de eigen haven, de tuin en het vaarwater, een heerlijke plek om tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten. De woning wordt momenteel gebruikt als vakantiewoning en is volledig ingericht voor negen personen. De nventaris blijft grotendeels achter en er zijn geen verhuurverplichtingen. Dat betekent maar één ding: de boot aanleggen, koffers uitpakken en deze zomer direct genieten. De woning ligt in een geliefde wijk van het gezellige watersportdorp Terherne, ook wel bekend als het kloppend hart van het Friese Merengebied. Een centrale locatie in Friesland met gezellige horeca en volop mogelijkheden voor varen, suppen, zeilen, fietsen en wandelen. Bijzonderheden: - Unieke en idyllische locatie aan het water - Perfecte zonnestand - Rust, vrijheid en privacy - Eigen haven en aanlegkade - Directe vaarverbinding met de Friese Meren - Balkon op het noord/oosten met uitzicht over de Terhernster Poel - Dakterras op het zuid/westen met uitzicht over de haven, tuin en terrasen - Heerlijke leefkeuken op de begane grond - Verwarming d.m.v. centrale verwarming - Leefkeuken voorzien van vloerverwarming - Sfeervolle open haard in de woonkamer - Riante lichte woonkamer op de verdieping - Buitendouche met kleedruimte en regendouche - Ingericht voor 9 personen - Buitenzijde van de woning van hout, binnenmuren van steen - Recent buitenom geschilderd - Zowel recreatieve- als permanente bewoning toegestaan - Royaal perceel van 976 m2 - Diverse zonnige en beschutte terrassen - Genieten, het hele jaar rond Is dit jouw droomplek aan het water? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf deze unieke locatie.
Mortgage berekenen
€ 1.100.000
Cost of copper (estimated): € 23.850
2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850
3,21%
Yearly
%
€ 55.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.100.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 113 m²
- Land area
- 976 m²
- Content
- 464 m³
- Other enclosed space
- 16 m²
- Building bound outdoor space
- 22 m²
- Backyard area
- 360 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1968
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energy label
- F
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en beschutte ligging
- Garden
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 13-05-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Rookkanaal en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
View Terherne on the map
Explore Terherne and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Terherne
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Terherne. In 2026 were there 716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.
Average WOZ
EUR 489.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.100
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
14
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 755 |
| 2022 | 745 |
| 2023 | 755 |
| 2024 | 720 |
| 2025 | 705 |
| 2026 | 716 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 353.000 |
| 2023 | EUR 414.000 |
| 2024 | EUR 460.000 |
| 2025 | EUR 489.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 235
0-15: 60
15-25: 45
25-45: 125
45-65: 230
Education level
Hoger
190
Praktisch
120
Middelbaar
250
Origin of residents (2025)
Europa
30
Nederland
655
Buiten Europa
25
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
37
Appartementen
6
Tussenwoningen
39
Vrijstaande woningen
386
Twee-onder-één-kap woningen
95
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
21
1925 tot 1950
36
1950 tot 1970
118
1970 tot 1980
51
1980 tot 1990
47
1990 tot 2000
283
2000 tot 2010
96
2010 tot 2020
117
2020 en later
5
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
234
Label B
220
Label C
115
Label D
69
Label G
48
Label F
37
Label E
25
Label A+
11
Label A+++
2
Label A++
1
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.180 | 2.330 |
| 2021 | 1.380 | 2.550 |
| 2022 | 1.030 | 2.350 |
| 2023 | 880 | 2.270 |
| 2024 | 830 | 2.320 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 2.160
Huurwoning
Gas: 900 • Electricity: 2.080
Koopwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 890 • Electricity: 2.500
Tussenwoning
Gas: 990 • Electricity: 1.960
Vrijstaande woning
Gas: 840 • Electricity: 2.270
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 900 • Electricity: 2.400
Business activity in Terherne (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 160
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Terherne.
Frequently asked questions about living in Terherne
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Terherne?
Terherne telt in 2026 ongeveer 716 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terherne?
De gemiddelde WOZ-waarde in Terherne is in 2025 circa € 489.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne ligt rond € 35.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Terherne?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Terherne?
In Terherne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 386 woningen.
Meer houses in Terherne
View more homes in this location.
-
- Available
Terhernsterdyk 2 11
8493LP Terherne
€ 265.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- 250 m²
- Bedrooms
- —
-
- Under consideration
Kupersleantsje 22
8493LR Terherne
€ 549.000 k.k.
€ 3.327/m²
CSave as favorite- Living area
- 165 m²
- Land area
- 547 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Tuolle 1
8493KH Terherne
€ 735.000 k.k.
€ 5.250/m²
ASave as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 598 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Jongebuorren 29
8493LX Terherne
€ 595.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 515 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Slûs 14
8493LT Terherne
€ 612.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 401 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Achte 15 RECR
8493MB Terherne
€ 1.100.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 976 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Bongel 10
8493KE Terherne
€ 695.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 534 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Slûs 26
8493LT Terherne
€ 249.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 63 m²
- Land area
- 360 m²
- Bedrooms
- 2
