Jump to content
Logo of Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Galjoenerf 3

5017LM Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.148

Photo Gallery

Galjoenerf 3 Tilburg
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een toplocatie aan de Galjoenerf in Tilburg Thuiskomen in een jonge, sfeervolle woonwijk nabij de Piushaven De Galjoenerf is gelegen in één van de meest geliefde woonomgevingen van Tilburg. Hier woon je in een moderne, ruim opgezette wijk waar rust, comfort en levendigheid moeiteloos samenkomen. Op korte afstand vind je de bruisende Piushaven, dé plek waar Tilburg haar bourgondische karakter laat zien. Geniet van gezellige terrassen aan het water, sfeervolle restaurants, leuke evenementen en prachtige wandelroutes langs de haven. De omgeving staat bekend om haar kindvriendelijke karakter. Brede straten, speelvoorzieningen, groenstroken en rustige woonerven zorgen ervoor dat kinderen hier veilig kunnen opgroeien en buiten kunnen spelen. Daarnaast bevinden scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels en uitvalswegen zich allemaal binnen handbereik. Het is een locatie waar jong en oud zich direct thuis voelt. Aan de Galjoenerf woon je in een jonge woonwijk met een eigentijdse uitstraling, waar kwaliteit van wonen centraal staat. De combinatie van een moderne woning, een uitstekende energieprestatie en een centrale ligging maakt dit een plek waar je jarenlang met plezier zult wonen. Een woning waar comfort en luxe samenkomen Een warm welkom Vanaf het eerste moment voelt deze woning bijzonder verzorgd aan. De huidige bewoners zijn sinds de oplevering in 2018 de eerste bewoners en hebben de woning met veel liefde, aandacht en oog voor detail onderhouden. Dat zie je direct terug zodra je binnenstapt. De entree verwelkomt je met een ruime hal voorzien van een modern toilet en praktische maatwerk inbouwkasten voor jassen en schoenen. Alles heeft hier zijn eigen plek gekregen, waardoor rust en overzicht direct de toon zetten. Leefruimte met licht, sfeer en maatwerk De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van deze woning. Dankzij de royale opzet, de hoogwaardige afwerking en de vele maatwerkoplossingen ontstaat hier een woonruimte die zowel stijlvol als praktisch is. De fraaie ingebouwde kasten met sfeervolle LED-verlichting en strak weggewerkte spotjes geven de ruimte een luxe uitstraling. De aanwezige trapkast biedt daarnaast extra bergruimte voor het dagelijks gemak. Wat direct opvalt is de enorme hoeveelheid daglicht. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier en zorgen ervoor dat de tuin echt een verlengstuk van de woonkamer wordt. Op zonnige dagen zet je de deuren open en ontstaat een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten en samen te zijn. De keuken als centrale ontmoetingsplek Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken. Een plek waar koken, genieten en samenzijn samenkomen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en een royale 5-pits gaskookplaat. Ook hier zorgen de ingebouwde spotjes voor een sfeervolle ambiance. Of je nu uitgebreid kookt voor vrienden of snel een ontbijt maakt voordat de dag begint; deze keuken biedt alle comfort die je mag verwachten. Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers hebben een prettig formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en straalt luxe uit. Hier beschik je over een comfortabele douche, een ligbad, een dubbele wastafel en een tweede toilet. De stijlvolle afwerking en subtiele spotverlichting zorgen voor een ontspannen sfeer waarin iedere dag prettig begint en eindigt. Hotel chique wonen op de tweede verdieping De tweede verdieping is werkelijk een plaatje. Hier bevindt zich een indrukwekkende vierde slaapkamer die direct doet denken aan een luxe hotelsuite. De ruimte is uitzonderlijk royaal opgezet en afgewerkt met hoogwaardige materialen die zorgen voor een stijlvolle en warme uitstraling. Aan beide zijden zijn fraaie inbouwkasten gerealiseerd waardoor de ruimte niet alleen mooi oogt, maar ook bijzonder praktisch is. De cv-ketel en mechanische ventilatie (bouwjaar 2018 en goed onderhouden) zijn hier keurig en vrijwel onzichtbaar weggewerkt. Twee dakramen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Dankzij het hoge plafond is bovendien een ruime zolder gecreëerd, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je uit het zicht wilt bewaren. Duurzaam wonen met maximaal comfort Deze woning is gebouwd in 2018 en voldoet aan alle moderne woonwensen. De volledige isolatie zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Daarnaast is de woning voorzien van maar liefst acht zonnepanelen, waarvan er 2 extra in 2023 zijn bijgeplaatst op de uitbouw. Over de gehele woning is vloerverwarming aanwezig, wat niet alleen zorgt voor optimaal comfort maar ook bijdraagt aan een strakke afwerking zonder radiatoren. Een onderhoudsvriendelijke tuin om van te genieten Ook buiten is alles met zorg aangelegd. De achtertuin beschikt over kunstgras, sfeervolle tuinverlichting en biedt een verzorgde uitstraling gedurende alle seizoenen. De houten berging biedt praktische opslagruimte voor fietsen en tuinspullen. Dankzij de eigen achterom is de tuin bovendien uitstekend bereikbaar. Een heerlijke plek waar kinderen veilig kunnen spelen, waar je kunt genieten van lange zomeravonden en waar onderhoud tot een minimum beperkt blijft. Pluspunten van de woning Bouwjaar: 2018 Woonoppervlak: 135 m² Volledig geïsoleerd Energielabel A geldig tot en met 15-04-2028 CV-ketel 2018 (Nefit HR-combiketel, volledig onderhouden) NEN 2580 meetrapport* Eerste bewoners sinds nieuwbouw 8 zonnepanelen Vloerverwarming in de gehele woning Vier volwaardige slaapkamers Luxe afgewerkte tweede verdieping met hotel chique uitstraling Moderne keuken met complete inbouwapparatuur Drie openslaande deuren naar de tuin Onderhoudsvriendelijke achtertuin met kunstgras Houten berging met eigen achterom Gelegen in een zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk nabij de Piushaven Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? *De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,21%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
129 m²
Content
477 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline C10/C11 (2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5017

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.