Jump to content
Logo of Huisadviseur

Hoefstraat 186

5014NN Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 2.344

Photo Gallery

Hoefstraat 186 Tilburg
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Verrassend royale woning met maar liefst 3 keukenopstellingen, een mancave en een riant dakterras! – Hoefstraat 186, Tilburg Bent u op zoek naar een woning die aan de buitenzijde haar ware grootte nog niet direct prijsgeeft? Deze verrassend royale en uitgebouwde gezinswoning aan de Hoefstraat 186 biedt een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte, een gunstig energielabel B en bevindt zich op een zeer gewilde locatie nabij het Tilburgse stadscentrum. Dat de huidige eigenaren hier maar liefst 53 jaar met ontzettend veel plezier hebben gewoond, zegt alles over het comfort en de fijne sfeer van dit unieke huis! Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de entree bereikt u de zeer ruime woonkamer. De begane grond is strak afgewerkt met een moderne pvc-vloer en is voorzien van een comfortabele airconditioning die zorgt voor een aangenaam klimaat. In de woonkamer bevindt zich de moderne open leefkeuken (geplaatst eind 2018). Deze keuken in een parallelopstelling beschikt over een strak donker werkblad en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, een luxe Amerikaanse koelkast met waterdispenser en een vaatwasser. Dankzij twee grote lichtkoepels geniet u aan de achterzijde van een zee aan daglicht. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de zogenaamde 'mancave'. Deze royale, multifunctionele ruimte is uitgerust met de tweede complete keukenopstelling. Daar weer achteraan sluit de van origine schuur/berging aan. Vanuit de achterzijde van deze bebouwde tuin is er een recht van overpad bij de buren, waardoor u via een handige achterom de woning kunt bereiken. Eerste verdieping De vaste trap leidt naar de eerste verdieping, welke is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot twee kamers en de badkamer. De royale kamer aan de voorzijde doet perfect dienst als hoofdslaapkamer en is voorzien van comfortabele elektrische screens. De kamer aan de achterzijde, waar de derde keukenopstelling is gevestigd, beschikt over rolluiken en de deur naar het dakterras. De badkamer is ruim opgezet, volledig betegeld in een klassieke marmer-look en is uitgerust met een heerlijk bubbelbad (met zij- en bodemjets), een aparte douche, een tweede toilet en een breed wastafelmeubel met geïntegreerde verlichting. Een grote bonus op deze verdieping is het zeer ruime dakterras. Deze buitenruimte heeft enorm veel potentie om getransformeerd te worden tot een heerlijke loungetuin met volop zon. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die eveneens is voorzien van een praktische pvc-vloer. Dankzij het geïsoleerde dak en de kunststof dakafwerking is dit een volwaardige woonlaag waar nog eens twee aparte, volwaardige slaapkamers zijn gesitueerd. De feiten op een rij: - Unieke indeling: Zeer ruim opgezet huis met maar liefst 3 keukenopstellingen (woonkamer, mancave en verdieping); - Leefruimte: Zeer ruime woonkamer op de begane grond met een moderne open keuken; - Entertainment & Hobby: Aansluitende ‘mancave’ met bar en een daaropvolgende schuur met urinoir; - Buitenruimte: Zeer ruim dakterras op de eerste verdieping met potentie; - Slaapkamers: Totaal 4 aparte kamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping; - Duurzaamheid: Voorzien van het gunstige energielabel B; - Comfort: Begane grond uitgerust met een pvc-vloer en een moderne airconditioning; - Praktisch: Deels kunststof, deels houten kozijnen (m.u.v. de begane grond) met dubbel glas en een achterom via het recht van overpad bij de buren; - Sanitair: Complete badkamer met een comfortabel bubbelbad en aparte douchecabine; - Locatie: Gelegen op een zeer gewilde en centrale woonlocatie in Tilburg. Bent u benieuwd naar de verrassende ruimtes en de mogelijkheden van deze unieke woning? Plan dan snel een bezichtiging in!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,21%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
224 m²
Land area
158 m²
Content
794 m³

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met kunststof en overig
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 5014

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.