Jump to content
Logo of Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Hoogvensestraat 7 c

5017CA Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.095

Photo Gallery

Hoogvensestraat 7 c Tilburg
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

HOOGVENSESTRAAT 7C TILBURG Wonen aan de Hoogvensestraat betekent wonen op een plek waar het bruisende stadsleven en een verrassend rustige woonomgeving moeiteloos samenkomen. Deze karaktervolle straat ligt op een steenworp afstand van de geliefde Piushaven en het gezellige stadscentrum van Tilburg. Hier wandel je binnen enkele minuten naar sfeervolle terrassen, fijne restaurants, speciaalzaken en het levendige stadsleven, terwijl je thuis juist geniet van rust, privacy en een ontspannen sfeer. De omgeving heeft een unieke dynamiek: modern en levendig, maar tegelijk warm en gemoedelijk. In de buurt vind je alles wat het dagelijkse leven comfortabel maakt, van supermarkten en scholen tot sportvoorzieningen en groen. De Piushaven vormt het kloppend hart van de wijk; een plek waar je op zonnige dagen heerlijk langs het water kunt wandelen, neerstrijkt op een terras of geniet van de gezellige bedrijvigheid. En toch… zodra je thuiskomt in deze woning ervaar je direct een verrassend gevoel van rust. Midden in de stad, maar met het geluid van fluitende vogels vanuit de omliggende tuinen op de achtergrond. Een plek waar je het beste van twee werelden ervaart: de energie van Tilburg én het comfort van een fijne, rustige thuisbasis. Instapklaar wonen met direct een warm thuisgevoel Deze uitgebouwde en volledig gemoderniseerde eindwoning is zo’n huis waar je direct bij binnenkomst voelt dat alles klopt. De woning is in 2017 compleet gerenoveerd en met veel gevoel voor sfeer, comfort en leefbaarheid afgewerkt. Denk aan een moderne woonkeuken, stijlvolle afwerkingen, strakke wand- en plafondafwerking, vernieuwde installaties en een fijne indeling die perfect aansluit op het hedendaagse wonen. Hier hoef je werkelijk niets meer te doen behalve je meubels neerzetten en genieten. Heerlijk licht en verrassend ruim Wat direct opvalt aan deze woning is de prachtige lichtinval. Dankzij de uitbouw, de grote schuifpui en de twee lichtkoepels stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Hierdoor voelt de leefruimte open, luchtig en bijzonder aangenaam aan. De sfeervolle woonkamer loopt naadloos over in de royale woonkeuken, waardoor een heerlijke leefruimte ontstaat waar koken, tafelen en ontspannen samenkomen. Het spoeleiland vormt het gezellige middelpunt van de keuken en maakt deze ruimte perfect voor lange avonden met vrienden of een ontspannen ontbijt in de ochtendzon. Slim en praktisch ingedeeld Niet alleen de sfeer en uitstraling maken deze woning bijzonder, ook aan praktisch wooncomfort is volop gedacht. Centraal in de woning bevindt zich een multifunctioneel portaal met een moderne toiletruimte, de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-combiketel én extra provisieruimte. Hierdoor zijn de praktische voorzieningen slim uit het zicht geplaatst, terwijl alles toch binnen handbereik blijft. Daarnaast is de woning verrassend ruim opgezet. De bovenverdiepingen profiteren van de overbouwde poort, waardoor zowel de eerste verdieping als de zolder aanzienlijk meer ruimte bieden dan je van buitenaf zou verwachten. Met maar liefst vier slaapkamers is er plek genoeg voor een gezin, werken aan huis, hobbyruimte of logees. Een fijne bovenverdieping met volop mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met hun eigen karakter en mogelijkheden. Eén van de kamers staat in open verbinding met een praktische inloopkast en een andere slaapkamer beschikt zelfs over een loopdeur naar het platte dak — een speels en uniek detail dat extra sfeer toevoegt. De moderne badkamer is strak en stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Een comfortabele ruimte waar rust en functionaliteit samenkomen. Royale zolderverdieping vol licht Ook de tweede verdieping verrast direct. De royale vierde slaapkamer voelt dankzij de dakkapel en meerdere dakramen heerlijk licht en ruim aan. Deze verdieping leent zich perfect als master bedroom, werkruimte of rustige plek voor oudere kinderen. De combinatie van het vele daglicht en de slimme indeling zorgt ervoor dat deze verdieping absoluut volwaardig aanvoelt. Een stadstuin met verrassend veel rust en privacy De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te genieten. Volledig onderhoudsvriendelijk aangelegd, maar vooral opvallend rustig en privé. Doordat de achterburen op ruime afstand liggen, ervaar je hier een bijzonder vrij gevoel — iets wat midden in de stad zeldzaam is. Terwijl je geniet van een kop koffie of een lange zomeravond hoor je vooral de vogeltjes vanuit de omliggende tuinen. Het geeft deze woning een onverwacht groen en ontspannen karakter. Daarnaast beschikt de woning over een ruime vrijstaande stenen berging van circa 18 m² met elektra. Ideaal voor fietsen, opslag, gereedschap of hobbyruimte. Dankzij de praktische achterom via de overbouwde poort is alles bovendien uitstekend bereikbaar. De perfecte combinatie van stadse levendigheid en comfortabel wonen Deze woning biedt een unieke combinatie: de gezelligheid van de binnenstad op loopafstand én thuis volop rust, licht en leefruimte. Een instapklare woning met sfeer, karakter en verrassend veel ruimte op een van de leukste locaties van Tilburg. Kenmerken van de woning: Bouwjaar: 1966; Woonoppervlak: 116 m²; Perceeloppervlak: 153 m²; Inhoud: 414 m³; Energielabel D geldig tot en met 11-03-2027; NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,21%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
153 m²
Content
414 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra M (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5017

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.