Jump to content
Logo of Content+ Makelaars

Johannes van Zantenstraat 33

5025VW Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.274

Photo Gallery

Johannes van Zantenstraat 33 Tilburg
Photo 33

Description

Johannes van Zantenstraat 33, Tilburg – Ruim 3-kamerappartement met balkon op het westen en volop potentie! Ben jij op zoek naar een ruim appartement dat je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit 3-kamerappartement aan de Johannes van Zantenstraat 33 in Tilburg precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 84 m², een gunstige ligging op de eerste verdieping en een zonnig balkon op het westen biedt deze woning een uitstekende basis voor comfortabel wonen met jouw persoonlijke touch. Dit appartement is ideaal voor starters en doorstromers die kansen zien in een woning met potentie. Ruimtelijk wonen met veel lichtinval; Bij binnenkomst in het appartement valt direct de ruimte op. Met circa 84 m² woonoppervlakte heb je hier meer dan voldoende plek om comfortabel te wonen. De woonkamer is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden om een gezellige zitruimte en een ruime eethoek te creëren. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval. Dit zorgt voor een open en aangename sfeer, waarin jij je snel thuis zult voelen. De woonkamer vormt het hart van de woning en is de ideale plek om te ontspannen of om gasten te ontvangen. Balkon op het westen – genieten van de middag- en avondzon; Een belangrijk pluspunt van dit appartement is het balkon op het westen. Hier kun je heerlijk genieten van de zon in de middag en avond – perfect na een werkdag of tijdens lange zomeravonden. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een zitje, zodat je buiten kunt ontspannen met een kop koffie, een goed boek of een gezellige borrel. De westelijke ligging maakt dit een aantrekkelijke plek waar je optimaal profiteert van het buitenleven, ondanks dat je in een appartement woont. Keuken met mogelijkheden; De keuken bevindt zich in het appartement en is functioneel ingericht met diverse inbouwapparatuur. Hoewel deze momenteel volledig functioneel is uitgevoerd, biedt de ruimte volop mogelijkheden om een moderne en eigentijdse keuken te realiseren die volledig aansluit op jouw wensen. Dit is een ideale kans om het appartement naar jouw eigen stijl en comfortniveau te brengen. Twee slaapkamers en flexibel gebruik; Het appartement beschikt over twee slaapkamers, wat het totaal op drie kamers brengt. Deze kamers zijn geschikt voor diverse doeleinden. Zo kun je denken aan een hoofdslaapkamer, een logeerkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. De kamers zijn goed van formaat en profiteren van voldoende daglicht. De indeling maakt het eenvoudig om de ruimtes efficiënt te benutten, waardoor je het maximale uit de beschikbare vierkante meters haalt. Badkamer en sanitaire voorzieningen; De badkamer is functioneel ingericht en biedt een douche, ligbad en wastafel. Net als de keuken geldt ook hier dat modernisering wenselijk is, wat jou de kans geeft om een eigentijdse badkamer te creëren die volledig aansluit bij jouw persoonlijke voorkeuren. Of je nu kiest voor een moderne inloopdouche, een strak wastafelmeubel of juist een combinatie met extra opbergruimte: de mogelijkheden zijn er. Technische staat en duurzaamheid; De woning beschikt over een cv-ketel uit 2021, wat betekent dat je kunt rekenen op een relatief recente en efficiënte verwarmingsinstallatie. Dit draagt bij aan het wooncomfort en biedt zekerheid voor de komende jaren. Het appartement heeft energielabel D. Dit biedt mogelijkheden om bij modernisering ook te investeren in energiebesparende maatregelen, zoals extra isolatie of het verbeteren van beglazing. Hiermee kun je niet alleen jouw wooncomfort verhogen, maar ook besparen op energiekosten en de waarde van de woning verder vergroten. Ideaal voor modernisering en personalisatie; Wat dit appartement echt interessant maakt, is de mogelijkheid om het volledig naar eigen smaak te moderniseren. In plaats van te betalen voor keuzes van een vorige eigenaar, kun jij hier zelf bepalen hoe jouw ideale woning eruit ziet. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor: Starters die hun eerste woning volledig naar wens willen inrichten Doorstromers die op zoek zijn naar extra ruimte Kopers die waarde willen toevoegen door renovatie Met de juiste aanpassingen maak je hier een eigentijdse en comfortabele woning die voldoet aan alle moderne woonwensen. Ligging in Tilburg; De Johannes van Zantenstraat is gelegen in een praktische en goed bereikbare omgeving in Tilburg. In de directe nabijheid vind je diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast is er een goede verbinding met het centrum van Tilburg, waar je terecht kunt voor een breed aanbod aan horeca, winkels en culturele voorzieningen. Ook uitvalswegen richting andere steden zijn eenvoudig bereikbaar, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor zowel werk als vrije tijd. Samengevat: Ruim 3-kamerappartement Gelegen op de eerste verdieping Woonoppervlakte circa 84 m² Balkon op het westen (middag- en avondzon) Twee slaapkamers Cv-ketel uit 2021 Energielabel D Appartement dient gemoderniseerd te worden Uitstekende basis met veel potentie Een kans om jouw ideale woning te realiseren; Dit appartement aan de Johannes van Zantenstraat 33 biedt jou de kans om een woning volledig naar eigen inzicht en smaak te moderniseren. De ruimte, de indeling en het balkon op het westen vormen een uitstekende basis voor comfortabel wonen. Ben jij handig, creatief of zie je kansen in het transformeren van een woning? Dan is dit jouw kans. Met de juiste visie maak je van dit appartement een moderne en stijlvolle thuisbasis. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die dit appartement jou te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

3,02%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
273 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5025

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.