Jump to content
Logo of Rentmeester Makelaardij

Scarlattistraat 72

5049GC Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.378

Photo Gallery

Scarlattistraat 72 Tilburg
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Scarlattistraat 72 – Tilburg Nieuw in de verkoop! In de kindvriendelijke wijk Stokhasselt staat deze ruime uitgebouwde tussenwoning te koop. Een ideale gezinswoning met volop leefruimte: ruime woonkamer met aanbouw en serre, een moderne keuken, moderne voor- en achtertuin, royale complete badkamer, master bedroom met inloopkast en nog 2 slaapkamers op de 2e verdieping. Een comfortabele en toekomstbestendige woning voor wie nét wat meer ruimte zoekt. Hoogtepunten • Woonoppervlakte: 111 m² (bruto 162 m²) • Perceeloppervlakte: 143 m² • Inhoud: 394 m³ • Energielabel A • Vloerverwarming op begane grond • 2 airco's: begane grond en 2e verdieping • Tuin op westen met moderne serre 20 m² • Royale complete badkamer • 12 zonnepanelen (lease € 55,50 per maand of in 1x € 7.490,14) • Aanvaarding in overleg Indeling BEGANE GROND Bij binnenkomst word u ontvangen in een lichte en verzorgde entree. Hier is ook de toegang tot het moderne toilet en de moderne meterkast met stadsverwarming., Vervolgens komt u in de ruime woonkamer. Door de aanbouw beschikt deze over circa 50 m² aan leefruimte. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en creëren een open, uitnodigende sfeer. De afwerking met stucwerk, zwarte tegelvloer met vloerwarming en glad gestuct plafond geeft de ruimte een frisse, eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde van de woonkamer is een heerlijk grote zithoek geplaatst bij de tv-wall, bestaande uit leisteentjes en hout. En in de aanbouw is de eetkamer met ruimte voor een 6 persoons-tafel en grote kast. Hier is de airco aanwezig. De halfopen keuken van ca. 5 m² ligt in het midden en is uitgevoerd met houtlook boven- en onderkasten en een grijs gemêleerd werkblad: een tijdloze, rustige basis. De aanwezige apparatuur omvat een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. SERRE / TUIN Via de schuifpui bij de eetkamer stapt u de ruime serre in van 20 m². De glazen wand van de serre kan open geschoven worden waardoor er veel contact met de achtertuin is. In de fraaie antracietgrijze profielen zit verlichting, er is een tv aanwezig, tuinverlichting en een buitenkraantje met schrobput. De tuin is op het westen gelegen. Deze verzorgde buitenruimte van maar 49 m² biedt volop mogelijkheden om op elk moment van de dag van het buitenleven te genieten. De tuin is netjes aangelegd met moderne grote tegels en trendy plantenbakken, nu met kiezel erin en kunstgazon. De tuin beschikt over gemetselde erfafscheidingen. Er is een achterom en een stenen berging met kleine overkapping. Een onderhoudsvriendelijke plek waar u het hele jaar door prettig verblijft. Ook de voortuin van ca. 15 m² in dezelfde moderne stijl uitgevoerd. De woning beschikt op de begane grond, 1e en 2e verdieping over rolluiken aan zowel voor- als achterzijde. Aan de achterzijde is het rolluik op de begane grond ook van buitenaf te sluiten. Op de begane grond en op de 2e verdieping zijn kunststof kozijnen aanwezig met HR++-beglazing. Op de 1e verdieping zijn houten kozijnen met dubbel glas. 1e VERDIEPING De overloop geeft toegang tot master bedroom met walk-in-closet/kleedkamer gedeelte (voorheen waren dit 2 slaapkamers) en de royale complete badkamer. Op de gehele bovenverdieping ligt dezelfde tegelvoer als op de begane grond. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 17 m²) is voorzien van gestucte wanden en glad gestuct plafond. De badkamer is aan de achterzijde gelegen, ca. 14 m² groot en is stijlvol uitgevoerd met donkere vloer- en wandtegels tot 1.20 m hoogte. Er is een ligbad aanwezig, een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een designradiator. Deze ruimte is ontstaan door het samenvoegen van 2 slaapkamers. Dus origineel had deze woning op de 1e verdieping 4 slaapkamers. 2e VERDIEPING Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst. Hierdoor zijn er 2 mooie slaapkamers gerealiseerd van resp. 8 en 11 m². Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van lichtgrijze vloerbedekking. De slaapkamer aan de voorzijde is nu ingericht als kinderkamer en heeft extra bergruimte achter de schotten. Ook de dakkapellen zijn voorzien van rolluiken. In het trapgat hangt de 2e airco. De airco's zijn geschikt voor koelen/verwarmen/ventileren. De opstelling van de wasmachine en droger bevindt zich ook op de 2e verdieping. Aanbouw : 1995 Serre : 2018 Dakkapel voor : 2017 OMGEVING De Scarlattistraat ligt in een rustige, groene woonomgeving in de wijk Stokhasselt, op korte afstand van het levendige Wagnerplein met winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen. De buurt kenmerkt zich door brede straten, veel openbaar groen en een vriendelijke, gezinsgerichte sfeer. Scholen, sportfaciliteiten en speelplekken liggen op loop- of fietsafstand, terwijl de uitvalswegen richting Waalwijk, Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Breda snel bereikbaar zijn. Een ideale woonlocatie voor wie houdt van comfortabel wonen in een levendige wijk.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,02%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
143 m²
Content
394 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5049

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.