Jump to content
Logo of JLG Real Estate

Abdijlaan 46 3

5401NL Uden • Noord-Brabant

Available

€ 2.650 p/m

Rental price /m²: € 37

Photo Gallery

Abdijlaan 46 3 Uden
Photo 6
Claim profile to display media.

Description

GELIEVE TE REAGEREN VIA DE ADVERTENTIE EN UW AFSPRAAK DIRECT TE PLANNEN GEFURNISSEERD 2 SLAAPKAMER APPARTEMENT OP EEN UNIEKE LOCATIE LANGS HET KANAAL Aan de Reguliersgracht, tussen Keizersgracht en Prinsengracht in het centrum van Amsterdam, bieden wij dit compleet gerenoveerde geweldige appartement op de begane grond aan langs het kanaal. Dit stijlvol gemeubileerde appartement is voorzien van een luxe volledig uitgeruste keuken, vloerverwarming, 2 slaapkamers, dubbel glas, moderne badkamer, meubels/lichten van goede kwaliteit en openslaande deuren aan de voorkant naar de straat/kanaal. De tweede slaapkamer is perfect voor een kantoor/babykamer/gastenverblijf en de woonkamer heeft een slaapbank voor gasten. Indeling: Eigen entree, kleine hal, lichte woonkamer met openslaande deuren aan de voorkant, nieuwe open keuken met stijlvolle SMEG koelkast/vriezer, inductiekookplaat, goede oven en vaatwasser, separaat toilet met wastafel en luxe stenen muur, 2 slaapkamers aan de achterzijde, badkamer met wastafel, regendouche en bad, aparte opslag/wasruimte met wasmachine. Locatie en bereikbaarheid: De levendigheid van het stadscentrum en De Pijp zijn binnen wandelafstand: denk aan Leidseplein, Rembrandtplein, Utrechtsestraat en Marie Heinekenplein. De Albert Cuypmarkt, talloze restaurants en cafés, verschillende supermarkten en andere winkels vindt u in de onmiddellijke nabijheid. Het pand ligt op 300 meter van het Vijzelgracht metrostation van de Noord-Zuidlijn, slechts 2 haltes van het Centraal Station. Met tram 1, 4, 7, 19 en 24 zijn de andere delen van de stad bereikbaar, maar door de centrale ligging is fietsen ideaal. Supermarkt op loopafstand, maar overal om je heen vind je delicatessen, speciaalzaken en de beroemde Albert Cuypmarkt in Amsterdam. Goede restaurants zijn beschikbaar in de omgeving, evenals twee sportscholen, verschillende kappers en het Vondelpark voor een aangename wandeling of een snelle run. DETAILS: Onlangs gerenoveerd Vers geverfd Nieuwe bank Volledig gemeubileerd Oppervlakte ca. 72m2 (niet gemeten volgens NEN2580 richtlijnen) 2 slaapkamers Vloerverwarming Inloopdouche en bad Aparte toilet- en wasruimte Energieklasse B Uitzicht op het kanaal HUURVOORWAARDEN: Huurprijs € 2.650,- excl. nutsvoorzieningen per maand Vooraf betaald bedrag van € 250,- voor gas/water/licht kabel en internet Direct beschikbaar voor een minimum van 12 maanden (Model A) Niet roken, geen huisdieren toegestaan 2 maanden borg Niet beschikbaar voor deling Onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder Inkomenseis: minimaal 3 keer de bruto maandhuur Dit pand wordt vermeld door JLG Real Estate, een MVA-gecertificeerde expatmakelaar DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Van onze kant wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onnauwkeurigheid of anderszins, of de gevolgen daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.

Alle features

Basis

Rental price
€ 2.650 p/m
Status
Available
Offer type
huur
Type of dwelling
Appartement

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1
Floors
1

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
269 m³

Construction and Energy

Year of construction
1743
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan een rustige weg Aan het water In het centrum Vrij uitzicht
Garden
Niet aanwezig
Parking
Betaald

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Bad Kabel TV Mechanische ventilatie Douche Bergruimte Toilet Wasruimte

Additional features

  • Bad Kabel TV Mechanische ventilatie Douche Bergruimte Toilet Wasruimte

Maps

Postal code map

Postcode map for 5401

Google Maps

Geographical overview Uden

Spatial overview of the work area in Uden

Residential and neighborhood statistics in Uden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uden. In 2025 were there 37.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

37.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.012

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uden
Year Residents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uden
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Education level

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origin of residents (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.290

Business activity in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Total number of company establishments: 5.285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uden
Period Crimes
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uden.

Frequently asked questions about living in Uden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer houses in Uden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.