Jump to content
Logo of LDB Makelaardij

Bernard Zweershof 11

1421KL Uithoorn • Noord-Holland

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 5.160

Photo Gallery

Bernard Zweershof 11 Uithoorn
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen in een rustig en kindvriendelijk hofje in Uithoorn! Aan een autoluw, groen en kindvriendelijk hofje in Uithoorn ligt deze moderne en uitstekend onderhouden woning aan de Bernard Zweershof 11. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is perfect geschikt voor starters, gezinnen, expats én mensen die rustig en comfortabel willen wonen met goede bereikbaarheid richting Amsterdam. De woning bevindt zich in een verzorgd hofje waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar rust en privacy centraal staan. Dankzij de brede opzet van de wijk, het vele groen en de nette uitstraling ervaar je hier direct een prettig thuisgevoel. Uitstekende bereikbaarheid Een groot pluspunt van deze woning is de ligging nabij tram 25. Op loopafstand bevindt zich deze snelle verbinding richting Amsterdam Zuid, Station Zuid/WTC en Amstelveen. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Haarlem uitstekend bereikbaar. Ook winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden bevinden zich in de directe omgeving. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de lichte woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De moderne afwerking, strakke wanden en fraaie vloer zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De zithoek aan de tuinzijde biedt een fijne plek om te ontspannen, terwijl de open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk geheel. De moderne keuken (2022) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een stijlvolle kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast/vriezer, combi-oven/magnetron, afzuigkap en een Quooker. Dankzij de praktische indeling is dit een ideale plek voor kookliefhebbers en gezellige etentjes. Vanuit de woonkamer geeft de schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin. Hierdoor lopen binnen en buiten mooi in elkaar over en geniet je van veel natuurlijk licht in huis. Achtertuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop zon gedurende de dag. De tuin beschikt over meerdere zitmogelijkheden, een achterom en een houten berging met elektra — ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslagruimte. Door de rustige ligging kun je hier optimaal genieten van privacy en buitenleven. Extra ruimte en gebruiksgemak Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de praktische uitbouw/bijkeuken. Deze ruimte biedt veel extra opbergmogelijkheden en kan uitstekend dienen als wasruimte, provisieruimte of hobbyruimte. Een waardevolle toevoeging die je niet vaak ziet bij vergelijkbare woningen in de buurt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van veel lichtinval. De kamers zijn flexibel in te richten als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer (2021) is luxe uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. De stijlvolle afwerking en rustige kleurstelling geven de badkamer een hotelwaardige uitstraling. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, netjes weggewerkt en zeer functioneel in gebruik. Duurzaam en energiezuinig De woning beschikt over 9 zonnepanelen en heeft energielabel A++, wat zorgt voor lage energielasten en toekomstbestendig wooncomfort. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en voorzien van een CV-ketel uit 2018. Kenmerken Instapklare en moderne woning - Energielabel A++ - 9 zonnepanelen - Moderne keuken uit 2022 - Luxe badkamer uit 2021 - CV-ketel uit 2018 - Drie ruime slaapkamers - Extra uitbouw/bijkeuken met veel opbergruimte - Zonnige achtertuin op het zuiden - Houten berging met elektra - Achterom aanwezig - Goede bereikbaarheid richting Amsterdam en Schiphol - Rustige en groene woonomgeving Kortom Een moderne, lichte en uitstekend onderhouden woning op een toplocatie in Uithoorn. Dankzij de zonnige tuin, extra bergruimte, luxe afwerking en uitstekende bereikbaarheid is dit een woning waar je direct verliefd op wordt. Ben je op zoek naar een instapklare woning waar rust, comfort en bereikbaarheid samenkomen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer van deze woning! ===================================================== Delightful Living in a Quiet and Family-Friendly Courtyard in Uithoorn Situated in a peaceful, traffic-calmed, green, and family-friendly courtyard in Uithoorn, this modern and exceptionally well-maintained home at Bernard Zweershof 11 offers the perfect blend of comfort, convenience, and tranquility. An ideal property for first-time buyers, families, expats, and anyone seeking a comfortable lifestyle in a quiet residential setting with excellent connections to Amsterdam. The home is located in a well-kept courtyard where children can play safely outdoors and where privacy and peace are paramount. Thanks to the spacious layout of the neighborhood, abundant greenery, and attractive surroundings, you'll immediately feel at home. Excellent Accessibility One of the property's major advantages is its proximity to Tram 25. Within walking distance, this fast and convenient connection provides direct access to Amsterdam Zuid, Station Zuid/WTC, and Amstelveen. In addition, major roads connecting to Amsterdam, Schiphol Airport, Utrecht, and Haarlem are easily accessible. Shops, schools, sports facilities, and recreational areas are all located nearby. Layout Ground Floor Through the well-maintained front garden, you enter the home. The entrance hall provides access to the guest toilet, utility meter cupboard, and the bright living room. The spacious living room benefits from large windows, creating a wonderful sense of light and openness. Modern finishes, sleek walls, and attractive flooring give the space a contemporary feel. The seating area at the rear of the house overlooks the garden and offers a relaxing place to unwind, while the open-plan connection to the kitchen enhances the spacious atmosphere. The modern kitchen (2022) is located at the front of the property and features a stylish color scheme. It is equipped with a range of built-in appliances, including a dishwasher, induction cooktop, refrigerator/freezer, combination oven-microwave, extractor hood, and a Quooker boiling-water tap. Its practical layout makes it ideal for cooking enthusiasts and entertaining guests. From the living room, sliding doors provide access to the sunny rear garden, creating a seamless transition between indoor and outdoor living while allowing plenty of natural light into the home. Rear Garden The beautifully landscaped rear garden faces south, ensuring sunshine throughout the day. The garden offers multiple seating areas, a rear entrance, and a wooden storage shed with electricity—perfect for bicycles, tools, and additional storage. Thanks to its peaceful location, you can fully enjoy privacy and outdoor living here. Additional Space and Convenience A particularly valuable feature of this property is the practical extension/utility room. This versatile space offers ample storage and can easily be used as a laundry room, pantry, hobby room, or additional utility space. A rare and highly desirable addition that is not often found in comparable homes in the area. First Floor The first floor comprises three generously sized bedrooms, all neatly finished and benefiting from plenty of natural light. The rooms can easily be adapted to suit your needs as bedrooms, children's rooms, home offices, or hobby spaces. The luxurious modern bathroom (2021) features a spacious walk-in shower, double vanity unit, and a second toilet. Stylish finishes and a calm color palette give the bathroom an elegant, hotel-like ambiance. Also on this floor is a practical internal storage room with connections for a washing machine and dryer, neatly integrated and highly functional. Sustainable and Energy-Efficient The property is equipped with 9 solar panels and boasts an A++ energy label, resulting in low energy costs and future-proof living comfort. The home is also well insulated and fitted with a central heating boiler installed in 2018. -Key Features -Move-in ready and modern home -Energy Label A++ -9 solar panels -Modern kitchen (2022) -Luxury bathroom (2021) -Central heating boiler (2018) -Three spacious bedrooms -Extension/utility room with ample storage space -Sunny south-facing rear garden -Wooden storage shed with electricity -Rear access -Excellent connections to Amsterdam and Schiphol Airport -Quiet and green residential environment In Summary A modern, bright, and exceptionally well-maintained home in a prime location in Uithoorn. With its sunny garden, additional storage space, luxurious finishes, and excellent accessibility, this is a property that is sure to capture your heart. Are you looking for a move-in ready home where peace, comfort, and accessibility come together? Schedule a viewing today and experience the welcoming atmosphere of this wonderful property for yourself.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,21%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
101 m²
Content
355 m³
Other enclosed space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1421

Google Maps

View Uithoorn on the map

Spatial overview of the work area in Uithoorn

Residential and neighborhood statistics in Uithoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uithoorn. In 2025 were there 27.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.295.

Residents

27.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.391

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

893

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uithoorn
Year Residents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uithoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Education level

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origin of residents (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uithoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricity: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricity: 3.555

Business activity in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uithoorn
Period Crimes
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uithoorn.

Frequently asked questions about living in Uithoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer houses in Uithoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.