Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

Agnes van Leeuwenberchstraat 23 BSA

3515AX Utrecht • Utrecht

Sold

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 5.619

Photo Gallery

Agnes van Leeuwenberchstraat 23 BSA Utrecht
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle jaren ’30 bovenwoning met balkon en royaal dakterras, op een bijzondere hoeklocatie met uitzicht over het Majoor Bosshardt Plantsoen in Tuinwijk-West. Deze royale lichte 4-kamer bovenwoning combineert charme en modern comfort. De ruime woonkamer met erker, een moderne open keuken, drie slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een zonnig balkon én een fantastisch dakterras maken dit een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de vele ramen is er volop lichtinval en de speelse vorm van het huis geeft extra sfeer. En met een park voor de deur, restaurant Badhuis om de hoek en de supermarkt op slechts 1 minuut lopen, woon je hier op een toplocatie. Kortom, deze woning heeft het! V 4-kamer appartement in Tuinwijk-West V Bijzonder gelegen jaren ’30 woning met erker en veel lichtinval V Zonnig balkon op het westen én groot dakterras met zon van 07:00 tot zonsondergang V Moderne open keuken met inbouwapparatuur V Stijlvolle badkamer met inloopdouche, natuurstenen wastafel en wasruimte V Drie slaapkamers + ruime losse werkhoek V Parkeren met vergunning V Nabij OV, winkels, horeca en sportvoorzieningen V Slechts 10 minuten fietsen van Utrecht Centrum V Energielabel C (geldig tot 2035) V Oplevering in overleg De ligging is perfect recht tegenover een park, met restaurant Badhuis letterlijk om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen loop je binnen een minuut naar de supermarkt. Ook de binnenstad van Utrecht en het Centraal Station zijn op korte fietsafstand. Kortom, een ideale plek voor wie het beste van de stad wil combineren met een rustige woonomgeving. INDELING Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Beneden is er daarnaast extra bergruimte, ideaal voor bijvoorbeeld sport- of wintersportspullen. 1e Verdieping: Via de hal stap je de lichte woonkamer binnen, voorzien van grote ramen en een sfeervolle erker met vrij uitzicht. De ruimte is perfect op te delen in een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De moderne open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie en biedt toegang tot het balkon. 2e Verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen keurig afgewerkt en voorzien van laminaat. De grootste slaapkamer is ideaal als master bedroom, daarnaast is er een tweede slaapkamer en een derde kamer die nu in gebruik is als sport- of werkkamer. Ook is er een praktische werkhoek op de overloop. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met een ruime inloopdouche, natuurstenen wastafel, modern toilet en een wasruimte met plek voor wasmachine en droger. Dakterras: Via een vaste trap bereik je het absolute hoogtepunt van de woning het royale dakterras. Hier heb je van ’s ochtends vroeg tot zonsondergang de zon! Je hebt volop ruimte voor een loungehoek, eettafel en barbecue en geniet van het vrije uitzicht over de wijk en het groen. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen met vrienden of familie. Kortom, deze sfeervolle jaren ’30 bovenwoning met royaal dakterras op een toplocatie is absoluut een bezichtiging waard. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,21%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
113 m²
Content
369 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3515

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.