Jump to content
Logo of By Claudia Reimert makelaardij

Amsterdamsestraatweg 871 B B

3555HL Utrecht • Utrecht

Under consideration

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 6.146

Photo Gallery

Amsterdamsestraatweg 871 B B Utrecht
Photo 31

Description

Modern en instapklaar appartement met zonnige tuin nabij het centrum van Utrecht Wonen op een plek waar je de levendigheid van de stad dichtbij hebt, maar thuis juist kunt genieten van rust, licht en een fijne buitenruimte, dat is precies wat deze woning aan de Amsterdamsestraatweg zo prettig maakt. Dit verzorgde appartement combineert modern wooncomfort met een verrassend rustige sfeer en een heerlijke tuin op het zuiden. Een plek waar je je al snel thuis zult voelen. De lichte woonkamer met grote raampartijen vormt het hart van het appartement en staat in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Daarnaast beschikt de woning over een moderne open keuken, een ruime slaapkamer en een nette badkamer. Dankzij het energielabel A, de goede isolatie en het bouwjaar van 2005 woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. Het appartement maakt onderdeel uit van een goed onderhouden complex op een centrale locatie in Utrecht. Een ideale plek voor wie graag dichtbij de stad woont, maar thuis juist wil genieten van comfort en privacy. Bijzonderheden * Zonnige tuin rondom gelegen op het zuiden * Energielabel A * Bouwjaar 2005 * Moderne open keuken met inbouwapparatuur * Ruime slaapkamer met mogelijkheid voor een werkhoek * Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan * VvE-bijdrage circa € 110,- per maand * Goed onderhouden complex * Eigen berging aanwezig * Gezamenlijke fietsenstalling * Rustige ligging nabij het centrum van Utrecht * Volledig voorzien van HR++ glas * Instapklaar startersappartement Omgeving De woning ligt aan de Amsterdamsestraatweg, op korte afstand van het centrum van Utrecht. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, koffietentjes en restaurants. Ook zijn er meerdere sportscholen en groenvoorzieningen in de buurt. Voor een wandeling langs het water of een rondje hardlopen ben je zo bij de Vecht of het Julianapark. Daarnaast zijn station Utrecht Zuilen en verschillende bushaltes snel bereikbaar, waardoor je uitstekende verbindingen hebt richting het centrum en omliggende steden. De woning is bovendien bereikbaar via zowel de Amsterdamsestraatweg als de achterzijde aan de Minister Talmastraat, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Aan beide zijden bevindt zich een intercominstallatie. Daarnaast beschikt het complex over een inpandige fietsenberging Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer. De grote raampartijen zorgen hier direct voor een prettige lichtinval en een open sfeer. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in, wat de woning extra ruimtelijk laat aanvoelen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de praktische opstelling is dit een fijne plek om te koken terwijl je contact houdt met de woonkamer en de tuin. De slaapkamer is ruim opgezet en heeft eveneens toegang tot buiten. Dit zorgt voor een rustige en ontspannen sfeer. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een thuiswerkplek of extra kastruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Buitenruimte De zonnige tuin vormt een groot pluspunt van dit appartement. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier een groot deel van de dag van de zon. Een fijne plek om rustig wakker te worden met een kop koffie, te ontspannen na een werkdag of gezellig buiten te eten op een warme zomeravond. Door de beschutte ligging voelt de buitenruimte prettig en privé aan. Interesse? Dit appartement combineert comfortabel wonen met een moderne uitstraling en een centrale ligging in Utrecht. Een ideale plek voor starters of voor iedereen die op zoek is naar een instapklare woning met buitenruimte dichtbij de stad. Ik laat je deze woning graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- BELANGRIJKE INFO Deze brochure is met zorg samengesteld om een zo goed mogelijk beeld van de woning te geven. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle informatie is indicatief. Metingen en oppervlaktes De opgegeven woonoppervlakte is gemeten conform de branchebrede meetinstructie (NEN2580). Kleine afwijkingen zijn mogelijk. Indien exacte maatvoering van belang is, adviseer ik een eigen meting. Onderzoeksplicht koper Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar onder meer de bouwkundige staat, juridische situatie en gebruiksmogelijkheden. Clausules In de koopovereenkomst kunnen gebruikelijke clausules worden opgenomen, zoals een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningsclausule, afhankelijk van de situatie. Bedenktijd Een particuliere koper heeft volgens de wet drie dagen bedenktijd na het ondertekenen van de koopovereenkomst. Waarborgsom/bankgarantie Doorgaans wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, maar By Claudia Reimert makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

3,02%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
48 m²
Content
160 m³
External storage space
2 m²
Backyard area
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3555

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.