Jump to content
Logo of Punt Makelaars Utrecht

Bellamystraat 13

3514EJ Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Kanters Makelaars

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 7.316

Photo Gallery

Bellamystraat 13 Utrecht
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

In één van de mooiste straten van de Vogelenbuurt nodigen we je graag uit om deze woning met eigen ogen te komen bewonderen. De gevel is al om verliefd op te worden, maar geloof ons, ook binnen zul je verrast worden. Hoge ornamenten plafonds, grote raampartijen en een sfeervolle doch moderne afwerking maken de woning voor een nieuwe eigenaar zo te betrekken. En als kers op de taart een heerlijke achtertuin met Tiny House, wat wil je nog meer? In 2021 is de woning grootschalig aangepakt; zonder kosten of moeite te besparen om het zo comfortabel mogelijk te maken zonder de sfeer van het pand te verliezen. De woning heeft een ruim opgezette woonverdieping met open keuken. Het balkon is bij de woonruimte betrokken voor extra leefruimte en een gaaf uitzicht over de tuin van het franse balkon, een heerlijk plekje om te zitten. Het souterrain is opnieuw ingedeeld waardoor er drie goede slaapkamers en een ruime badkamer zijn ontstaan. Voor extra wooncomfort zijn de wanden geïnjecteerd en is er vloerverwarming aangelegd. Vanuit de hoofdslaapkamer zijn er openslaande deuren naar de groene tuin. Mocht de woning nog niet groot genoeg zijn, dan biedt het Tiny House, met gedeeltelijk sedum-dak, mogelijkheden. Het is door de huidige eigenaar gebouwd als geïsoleerde muziekstudio waar ook nog 4 slaapplaatsen zijn, alsook een berging en buitenkeuken, maar is natuurlijk multifunctioneel inzetbaar. Denk aan een werkplek, atelier, logeerplek, opbergruimte, etc. Het tuinhuis is aangesloten op het riool, is volledig geïsoleerd en is voorzien van warm water en centrale verwarming. Ga jij alvast dromen wat jij met deze plek zou gaan doen? De Bellamystraat, vernoemd naar de Utrechtse dichter, behoort tot de statigste straten van de Vogelenbuurt. De straat is rustig en komt uit op de oude Stadsbuitengracht. Van hieruit loop je zo het centrum in of naar één van de parken die rondom het centrum liggen. Alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, traiteurs en terrassen zijn op loopafstand. We zien je graag in de woning om het zelf te komen ervaren! Indeling Bel-etage: entree/hal met meterkast, toilet met mooi fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer maakt indruk; het hoge plafond, originele ornamenten, de fraaie schouwen en visgraat parketvloer maken het tot een sfeervol geheel. Het voormalige balkon is bij de woonruimte betrokken, maar middels een Frans balkon heb je een leuk zicht over de groene tuin en het tuinhuis. De woning heeft een open keuken voorzien van luxe Miele inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en vaatwasmachine met autodos systeem. Souterrain (met eigen ingang): overloop met berging, wasruimte en separaat toilet. De verdieping bestaat uit drie goed formaat slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van inloopdouche, modern ligbad en wastafelmeubel met verwarmde spiegel en verwarmde handboekhouders. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, per compartiment te bedienen. De tuin is een oase van rust; verrassend groen en zonnig, een heerlijke plek om buiten te zitten, met veel kasttruimte. Er is een ruim tuinhuis met buitenkeuken geplaatst dat gebruikt wordt als muziekstudio, logeerhuis en berging. Een multifunctionele ruimte! Bijzonderheden: - In 2021 is de woning compleet en onder architectuur verbouwd; - Verwarming en warm water middels een c.v.-combiketel (met de mogelijkheid om een warmtepomp op aan te sluiten); - De woning is volledig voorzien van dubbel glas; - Vloerisolatie en het souterrain is voorzien van vloerverwarming per compartiment aan te sturen - De wanden in het souterrain zijn geïnjecteerd ter voorkoming van optrekkend vocht; - Energielabel D; - Er is een actieve vereniging van eigenaren, de maandelijkse bijdrage is € 95; het MJOP is volledig op orde. Komende maand wordt de buitentrap opnieuw betegeld; - Buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via bellamystraat13.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,21%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
136 m²
Content
452 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-05-2026
Sale date
03-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3514

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.