Jump to content
Logo of Nijland Makelaars Utrecht

Bernard de Waalstraat 10

3555BJ Utrecht • Utrecht

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.856

Photo Gallery

Bernard de Waalstraat 10 Utrecht
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een woning met karakter, maar wil je ook alle moderne gemakken? Dan zou deze sfeervolle eengezinswoning aan de Bernard de Waalstraat in Utrecht zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Gebouwd in de jaren '30 met maar liefst vier slaapkamers, een goed onderhouden tuin en een energielabel A. De woning is voorzien van airconditioning en zonnepanelen. Deze woning bevindt zich in een rustige buurt in Utrecht, met alle voorzieningen binnen handbereik. Van leuke winkeltjes en gezellige horeca tot uitstekende scholen en kinderopvang, alles is hier aanwezig. Diverse sportverenigingen en het prachtige Julianapark liggen op steenworp afstand. Met het openbaar vervoer of de fiets ben je in no-time in het bruisende stadscentrum van Utrecht. Woonoppervlakte: 111 m2 en perceeloppervlakte: 125 m2 BEGANE GROND: entree met speelse tegels geeft toegang tot een royale woonkamer van 42m2 met voorin een zithoek en aan de achterzijde de open, moderne en nette keuken, gerenoveerd in 2019, die voorzien is van inbouw apparatuur, namelijk: gasfornuis, afzuigkap, Quooker, koelvriescombinatie, oven en vaatwasser. In 2019 is ook de uitbouw gerealiseerd met openslaande deuren en een daklicht met een heerlijke lichtval naar de gehele woonkamer. De openslaande deuren geven een binnen-buiten gevoel en bieden toegang tot de de fantastische tuin gelegen op het zuidwesten. EERSTE VERDIEPING: Overloop, twee slaapkamers en maar liefst twee badkamers! Eén badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel, terwijl de andere badkamer een wastafel en inloopdouche heeft. De slaapkamers zijn ruimtelijk en hebben grote raampartijen hetgeen voor veel lichtinval zorgt. TWEEDE VERDIEPING: De strak afgewerkte tweede verdieping is in 2023 gerenoveerd waarbij er twee dakkapellen zijn geplaatst. Hierdoor zijn er twee ruime slaapkamers gecreëerd en een werkkamer. De laatste is momenteel in gebruik als bergruimte. Hiernaast zijn er ook nog knieschotten die volop bergruimte bevatten. Ook is er op de overloop genoeg ruimte voor de wasmachine en droger. Tevens hangt er een airconditioner voor zowel koeling als verwarming. TUIN: De achtertuin gelegen op het zuidwesten heeft een oppervlakte van 58m2 en is verzorgd en keurig onderhouden. Er is een ruime, vrijstaande stenen schuur aanwezig voor extra bergruimte. In de tuin kun je heerlijk ontspannen, terwijl kinderen kunnen spelen. Er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt en er zijn diverse extra voorzieningen zoals zonnepanelen. Bijzonderheden: - Jaren '30 woning met woonoppervlakte van 111 m2 met energielabel A; - Bijzonder grote en goed onderhouden tuin gelegen op het zuidwesten; - Isolatie: dakisolatie, wandisolatie, vloerisolatie, dubbelglas, HR-glas; - Voorzien van 9 zonnepanelen; - Oplevering in overleg. Wil je deze bijzondere woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,21%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
125 m²
Content
411 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en inloopdouche

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3555

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.