Jump to content
Logo of Grada Jager Makelaardij

Borneostraat 5 BS

3531PE Utrecht • Utrecht

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.839

Photo Gallery

Borneostraat 5 BS Utrecht
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Voor wie op zoek is naar iets speciaals.......... Deze unieke en instapklare bovenwoning is zeer verrassend en voor diegene die op zoek is naar echt iets bijzonders. Maak een afspraak; we laten dit huis graag aan je zien. Een aantal pluspunten op een rij: - Fraaie lichtinval op beide verdiepingen - Gerenoveerd en gemoderniseerd met gevoel voor authenticiteit en karakter. - Nette en ruime keuken - Fraaie en moderne badkamer - Grotendeels dubbel glas - Heerlijk zonnig zitje door het grote schuifraam aan de achterzijde - Op korte loopafstand van het Centraal Station Dit mooie bovenhuis ligt aan de voorzijde van de geliefde Borneostraat, een rustige zijstraat van de levendige Kanaalstraat. Hier doe je je dagelijkse boodschappen gewoon om de hoek, bij de lokale bakker, groenteboer of supermarkt. Steek de straat over naar de Vleutenseweg en je zit zó op een zonnig terras met een goede kop koffie in je hand. In de directe omgeving vind je volop gezellige eettentjes, koffiezaken en terrassen – allemaal op loopafstand. En reis je regelmatig met de trein? Dan is de ligging ideaal: Utrecht Centraal ligt op slechts een paar minuten lopen. Pak je liever de bus; deze stopt om de hoek op de Vleutenseweg. Kortom: een heerlijke plek voor wie het stadsleven zoekt, maar ook rustig thuis wil komen. Even binnenkijken.. Je stapt via de eigen voordeur binnen in de hal met de vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping waar we boven komen op de overloop met de toegang tot het ruime, moderne toilet, de trapopgang naar de tweede verdieping en de toegang tot de mooie woonkamer met een hoogte van maar liefst 3,18 m2. De grote ramen aan zowel de voor als de achterzijde zorgen hier voor een mooie lichtinval. De voorkamer is thans ingericht als zitkamer met een open doorgang naar de werkkamer. Uiteraard kan deze zeer eenvoudig worden afgesloten middels een deur indien gewenst. De achterzijde is een fraaie open ruimte met een breedte van 5,23 meter waar we de keuken en de ruime eethoek aantreffen. De ideale plek om je vrienden te ontvangen en heerlijk te eten en te borrelen. De nette, open keuken is voorzien van een 4-pits inductiefornuis, vaatwasser, oven en een koel-vriescombinatie. Tweede verdieping: Hoe moet je een verdieping omschrijven die in alles anders is dan anders? We gaan het gewoon proberen. Via een prachtige glazen trapoverkapping die bijzonder futuristisch oogt komen we boven in een waanzinnige open slaapkamer met een dakkapel, vaste kasten en bomvol karakter en charme. Vanuit deze open slaapkamer zijn de overige ruimtes op deze verdieping ook bereikbaar. Aan de achterzijde treffen we nog de tweede slaapkamer en de moderne en ruime badkamer die is voorzien van een royale inloopdouche en een wastafel. De wasapparatuur is om het hoekje geplaatst, uit het zicht maar gemakkelijk bereikbaar. Derde verdieping: via een slim geplaatste vaste trap is de entresol bereikbaar. Deze heeft een vloeroppervlakte van circa 12 m2 en is een ideale plek om heerlijk rustig een boek te lezen te mediteren of om gewoon lekker in de zon te zitten. Het grote schuifraam kan volledig geopend worden en de doordat de achtergevel is gericht naar het zuid-westen is dit een heerlijk zonnig plekje geworden. De Cv-ketel is hier netjes weggewerkt in een vaste kast. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 93 m2. - Circa 5 minuten lopen naar Utrecht Centraal en 10 minuten naar het centrum. - Verwarming en warm water middels combi CV-ketel (2021) - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. - Voorzien van dakisolatie en gevelisolatie. - Kleinschalige VvE die recent is opgestart. - Fraaie plafondhoogtes. - Energielabel C - De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 144,45 - Er is een gemeenschappelijke opstalverzekering - Laadpaal voor elektrische auto tegenover de woning - Oplevering in overleg - Verkoper heeft reeds een aanvraag voor een 3-fase aansluiting gedaan.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,02%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
363 m³

Construction and Energy

Year of construction
1918
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3531

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.