Jump to content
Logo of Ans de Wijn Woningen B.V.

Gageldijk 213

3566MJ Utrecht • Utrecht

Available

€ 1.175.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.200.350

Purchase price /m²: € 6.564

Photo Gallery

Gageldijk 213 Utrecht
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

Omschrijving: Landelijk gelegen (op een lichte verhoging) vrijstaande woning op royaal perceel van circa 3.230 meter met vrijstaande stenen garage en dierenverblijf. Toegang tot het terrein via een elektrische afgesloten hek. Met het natuurgebied “Noorderpark” als voortuin biedt deze woning een waanzinnige plek om te wonen en eventueel te werken. Unieke ligging: het woonhuis ligt nagenoeg tegen de rand van het Gagelbos en het Noorderpark. Daarnaast liggen de Maarsseveense Plassen op loopafstand en het sportcampus Vechtsebanen enkele minuten fietsen. De woning is tevens gelegen nabij het polderlandschap van natuurreservaat Molenpoler met daarbij volop mogelijkheden voor wandelen of fietsen door de dorpen Tienhoven en Westbroek of een wandeling door de moeraslanden van de Tienhovense Plassen waar veel vogelsoorten broeden. Ook bekend als Bert Bospad! Een ideale locatie als uitvalbasis op enkele minuten van de Zuilense Ring Utrecht met goede verbinding naar de A27, A2, A12 en A28 wat garant staat voor een goede bereikbaarheid met op circa 30 autominuten Amsterdam en Utrecht is gelegen om de hoek. Busverbinding op loopafstand. Een bijzonder kenmerk van deze woning is dat de ‘master’ bedroom is gelegen op de begane grond. Indeling: Entree, ruime hal met hardhouten trap naar de bovenverdieping, meterkast en toegang tot de ‘master’ bedroom met eigen badkamer, de lichte woonkamer en de half open keuken. De lichte woonkamer is voorzien van een openhaard en schuifpui naar de serre. De nette half open keuken in L-vorm is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap, spoelunit en vaatwasser (nieuw). Via de bijkeuken met deur naar de achtertuin, toegang tot de wasruimte, eveneens met deur naar de achtertuin toegang tot de wellnesskamer aan de voorzijde voorzien van sauna en douchecabine en wastafelmeubel. Via de hardhouten trap toegang tot de bovenverdieping met overloop voorzien van bergkast, rechts een slaapkamer voorzien van wastafel en inbouwkast, twee slaapkamers met dakkapel en uitzicht op de fraaie achtertuin met wastafels, gedateerde badkamer met daglicht, douchecabine, staand toilet en wastafel. Royale berging met opstelplaats voor de CV-ketel. Tuin: verzorgd aangelegde tuin (voor- en achtertuin/zijtuin) met vijver, oprit en gazon. De hoofdtuin is gelegen op het zuidwesten. Vrijstaande garage voorzien van elektra en elektrische garagedeur. Vrijstaand houten dierenverblijf voorzien van elektra, een wastafel met wateraansluiting. Oplevering: In overleg. Afmetingen: Zie NEN 2580 meetrapport. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijzonderheden: • Landelijk gelegen vrijstaande woning met vrijstaande garage en dierenverblijf op 3.230 meter eigen grond. • Uitgebreide groepenkast aanwezig, 16 groepen, vier aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting (krachtstroom). • Grotendeels dubbele beglazing aanwezig. • Verwarming door middel van Vaillant uit 2015. In 2024 voor het laatst onderhouden, daarna bijna niet meer gebruikt. • Schilderwerk extern uitgevoerd in 2025 en 2026. • Een ruit in de serre heeft condensvorming. • Rolluiken aanwezig op de begane grond aan de voor en achterzijde. • Airco (Chigo) aanwezig in de woonkamer en twee slaapkamers op de 1e verdieping. • De woning wordt opgeleverd met energielabel C, geldig tot en met 22 mei 2035. • Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper. Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee?

Mortgage berekenen

€ 1.175.000

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.200.350

3,21%

Yearly

%

€ 58.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.175.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
3230 m²
Content
452 m³
External storage space
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3566

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.