Jump to content
Logo of Beumer Utrecht

Huis te Vlietlaan 12

3525CJ Utrecht • Utrecht

Sold

€ 598.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 611.810

Purchase price /m²: € 5.025

Photo Gallery

Huis te Vlietlaan 12 Utrecht
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Leuk gelegen, ruime en lichte eengezinswoning met serre, heerlijke tuin en zonnig dakterras Sfeervol en goed onderhouden gezinshuis (bouwjaar 2002) met een lichte woonkamer, open keuken, serre aan de achterzijde, zonnige achtertuin op het oosten met berging en achterom. Dankzij de praktische indeling en royale ruimtes is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen. Met energielabel A+, volledige isolatie en 8 zonnepanelen is de woning bovendien klaar voor de toekomst. De woning is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje in de wijk Hoograven-Zuid, waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt en kinderen veilig buiten kunnen spelen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, groenvoorzieningen en het vernieuwde winkelcentrum “Hart van Hoograven”. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen naar uitvalswegen en het stadscentrum. INDELING: Begane grond: Entree, hal en toegang tot de lichte en ruime woonkamer. De woonkamer is tuingericht en beschikt over een grote pui die zorgt voor veel daglicht. Aan de achterzijde is een fijne serre gerealiseerd, die fungeert als verlengstuk van de woonkamer en zorgt voor extra leefruimte en optimaal tuincontact gedurende het hele jaar. De open keuken, die aan beide zijden is opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, kookplaat en afzuigkap. Aan de voorzijde van de woonkamer is nog een prettige zithoek gecreëerd. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het oosten en beschikt over een stenen berging en een afgesloten achterom. De tuin grenst aan een groenvoorziening, wat zorgt voor extra privacy. Eerste verdieping: Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met Frans balkon en de badkamer, welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel met badkamermeubel en een 2de toilet. De royale ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Deze kamer is eventueel nog eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers. Tweede verdieping: Overloop met vaste kasten (waaronder de opstelling van de cv-ketel) en een deur naar het zonnige dakterras. Aan de achterzijde bevindt zich een grote zolderkamer over de volle breedte van de woning. Ook deze kamer kan indien gewenst worden opgesplitst in twee slaapkamers. BUITENRUIMTE: De woning beschikt over een verzorgde achtertuin op het oosten waar je in de ochtend en middag heerlijk van de zon kunt genieten. Dankzij de ligging aan een groenstrook en het autoluwe hofje aan de voorzijde is het hier rustig en prettig wonen. De serre vormt hierbij een prachtige overgang tussen binnen en buiten. BIJZONDERHEDEN: Aquacell waterontharder Bouwjaar: 2002 Energielabel A Volledig geïsoleerd Voorzien van serre aan de achterzijde (extra leefruimte) Woonhuis met praktische indeling Zonnig dakterras Verwarming en warm water middels cv-ketel (bouwjaar 2016) Achtertuin op het oosten met berging en achterom Gelegen aan rustig, kindvriendelijk hofje Vrij parkeren voor de deur Glasvezelkabel aanwezig tot in de meterkast Voortdurend recht van erfpacht, canon volledig afgekocht Oplevering in overleg Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper. Kortom, een ruime, duurzame en veelzijdige gezinswoning op een rustige en groene locatie in Hoograven-Zuid, met alle voorzieningen binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM-)makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Je (NVM-)aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je via Funda. Voor de koopovereenkomst wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopakte. Hierin worden aanvullende clausules opgenomen, onder andere met betrekking tot de meetinstructie, het energielabel, de nutsvoorzieningen en de notariskosten. De tekst van de koopakte en de bijbehorende clausules zijn op aanvraag beschikbaar. Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen onjuistheden niet volledig worden uitgesloten. Wij adviseren je om belangrijke zaken altijd zelf te verifiëren voordat je een definitieve beslissing neemt.

Mortgage berekenen

€ 598.000

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.810

3,21%

Yearly

%

€ 29.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
141 m²
Content
391 m³
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-04-2026
Sale date
08-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3525

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.