Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

Rijnhuizenlaan 27

3523JB Utrecht • Utrecht

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.523

Photo Gallery

Rijnhuizenlaan 27 Utrecht
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ruime en moderne 4-kamer woning met zonnig dakterras in het populaire Hoograven. Deze stijlvolle woning biedt het allemaal een royale en lichte woonkamer, twee fijne slaapkamers, een zonnig en vrij gelegen dakterras én een berging op de begane grond. Kortom, deze woning heeft het! V 4-kamer woning in het bruisende en centrale Hoograven V Groot en zonnig dakterras met vrij uitzicht V Moderne keuken met strakke afwerking V Riante berging met wasruimte en volop opbergmogelijkheden V Betaald parkeren (ma-vr tussen 06:00 en 11:00 uur) V Nabij station Vaartsche Rijn, centrum, Amelisweerd en uitvalswegen V Energielabel A V Eeuwigdurend afgekochte erfpacht V Oplevering in overleg De Rijnhuizenlaan ligt ideaal in het geliefde Hoograven, vlak bij het Ledig Erf, Rotsoord en de gezellige horeca aan het water. Je woont hier in een rustige en groene straat, maar met alles binnen handbereik winkelcentra (met supermarkten) op het ’t Goylaan en Smaragdplein, station Vaartsche Rijn op loopafstand en het centrum van Utrecht op slechts 5 à 10 minuten fietsen. Voor ontspanning ben je zo in Amelisweerd, Rhijnauwen of langs de singel. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A12 en A27. INDELING Begane grond: Eigen entree met ruime hal, separaat toilet en directe toegang tot de grote berging/wasruimte. Hier is plek voor fietsen, wasmachine/droger én extra opslag. Vanuit de hal kom je in de eetkamer met moderne keuken. Door de grote raampartij is dit een lichte en uitnodigende ruimte waar koken en tafelen samenkomen. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en voldoende werk- en kastruimte. 1e Verdieping: De woonkamer voelt ruim en licht dankzij de grote schuifpui en het Franse balkon. Er is genoeg plek voor een comfortabele zithoek en daarnaast is er extra ruimte voor een alternatieve invulling. Nu is er gekozen voor een maatwerkkast en werkplek – een stijlvolle én praktische oplossing. 2e Verdieping: Hier bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een ruime overloop. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, terwijl de tweede kamer ideaal is als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is fris en modern, voorzien van witte wandtegels, wastafelmeubel, inloopdouche met glazen wand, designradiator en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Met een afstandsbediening is de mechanische ventilatie vanuit deze ruimte makkelijk te bedienen. Via de overloop is met een vlizotrap het dakterras bereikbaar. Dakterras: Bovenop de woning ligt het zonnige dakterras, voorzien van elektra en wateraansluiting. Met volop privacy, vrij uitzicht en zon van ’s ochtends tot ’s avonds, is dit de ideale plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel met vrienden in de avondzon. Kortom, deze verrassend ruime woning met zonnig dakterras en moderne afwerking is een fantastische kans voor alleenstaanden, stellen of een klein gezin. Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,21%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
35 m²
Content
322 m³
Building bound outdoor space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
NB (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3523

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.