Jump to content
Logo of WD Makelaars

Van Bijnkershoeklaan 91

3527XB Utrecht • Utrecht

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.930

Photo Gallery

Van Bijnkershoeklaan 91 Utrecht
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

LICHT EN RUIM VIERKAMERAPPARTEMENT MET TWEE BALKONS OP EEN CENTRALE LOCATIE IN UTRECHT! Ben je op zoek naar een ruim appartement met volop mogelijkheden op een centrale locatie in Utrecht? Dan is dit lichte vierkamer appartement aan de Van Bijnkershoeklaan zeker een bezichtiging waard. Gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex in de leuke wijk Transwijk, beschikt deze woning over drie slaapkamers, twee balkons én een ruime berging op de begane grond. Dankzij de praktische indeling, de grote raampartijen en de fijne lichtinval voelt het appartement prettig ruim aan. De woning biedt een uitstekende basis om volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Ben jij klaar voor een nieuwe stap op de Utrechtse woningmarkt? Dan laten wij je dit fijne appartement graag zien. Misschien wordt dit binnenkort wel jouw thuis in Utrecht. HIGHLIGHTS: - VIERkamerappartement op de derde verdieping - Drie slaapkamers - Twee balkons - Veel natuurlijke lichtinval - Ruime woonkamer - Separate keuken - Eigen berging op de begane grond - Gelegen in de populaire wijk Transwijk - Nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen OMGEVING: De wijk Transwijk is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een geliefde woonomgeving voor starters, jonge gezinnen en tweeverdieners. De combinatie van veel groen, een centrale ligging en goede voorzieningen maakt het een fijne plek om te wonen. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum Nova, diverse supermarkten, sportvoorzieningen, gezondheidscentra en horecagelegenheden. Ook Park Transwijk ligt vlakbij; een heerlijke plek om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Daarnaast liggen de gezellige restaurants en terrassen aan de Veilinghavenkade op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bereik je binnen circa tien minuten het historische centrum van Utrecht en ook Utrecht Centraal Station is snel bereikbaar. Tram- en bushaltes bevinden zich op korte afstand en met de auto rijd je binnen enkele minuten richting de A2, A12, A27 en A28. INDELING: Begane grond: Afgesloten centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie en toegang tot het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens de ruime privéberging. Derde verdieping: Entree, hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Vanuit de hal bereik je het separate toilet, de badkamer, keuken en de verschillende woonruimtes. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De separate keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over toegang tot het balkon aan de achterzijde. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan iedere slaapkamer directe toegang heeft tot één van de twee balkons. Hierdoor geniet iedere kamer van prettig daglicht en een fijne verbinding met buiten. De twee balkons zorgen ervoor dat je op verschillende momenten van de dag heerlijk buiten kunt zitten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer. Actieve VvE met oog voor de toekomst De actieve Vereniging van Eigenaren werkt momenteel aan plannen om het complex verder te verduurzamen. Er loopt een vervolgonderzoek naar verschillende energiebesparende maatregelen, waaronder verbeterde spouwmuurisolatie en kozijn- en glasvervanging (HR++) Een positieve ontwikkeling voor toekomstige bewoners. AANVULLENDE INFORMATIE: - Bouwjaar 1962 - Actieve VVE - VVE bijdrage € 199,- p/m - 2 parkeervergunningen aan te vragen, kosten per vergunning € 42,27 per kwartaal - Oplevering kan op korte termijn

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

3,02%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
185 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3527

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.