Sint Gerlach 38 M

6301JD Valkenburg • Limburg

Home
•
Residence
•
Woningen
•
Sint Gerlach 38 M

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.884

Photo 30

Claim profile to display media.

Description

Welkom bij dit prachtige penthouse met riant dakterras gelegen in het appartementencomplex Residence Sint Gerlach in Houthem. Dit exclusieve appartement, is te bereiken met een lift en is gelegen op de derde en hoogste verdieping van een in 1930 gebouwd complex. Het appartementencomplex is in 1999 volledig verbouwd tot luxe appartementen, maar de uitstraling van de oorspronkelijke charme en karakter van het gebouw is bewaard gebleven. Een ruim en comfortabel appartement met een woonoppervlakte van 112 m² en een grote woonkamer van 50 m². Op eigen (afgesloten) terrein behoren maar liefst drie parkeerplaatsen tot dit penthouse en tevens een berging in het souterrain. Vanuit het grote terras kunt u genieten van een prachtig uitzicht over Geuldal-Kleine Geul. Met de ligging, schuin tegenover Château St. Gerlach woont u op stand, midden in de natuur, en ook nog dicht bij de gezellige en historische stad Valkenburg. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden, waaronder diverse wandel- en fietsroutes door het prachtige Limburgse heuvellandschap. Een fraaie uitvalsbasis om te genieten van de omgeving en het Bourgondische Zuid-Limburgse leven. Dit penthouse heeft een ruime woonkamer met een aparte eetkamer en een semi-open keuken met inbouwapparatuur. (Van de eetkamer kan eventueel een tweede slaapkamer gemaakt worden). De woning is grotendeels voorzien van fraaie parketvloeren, de slaapkamer is voorzien van tapijt. Het appartement beschikt over één slaapkamer en een badkamer uitgerust met een ligbad, toilet, douche en wastafel. Via de badkamer, heb je toegang tot de berging/wasruimte/stookruimte alwaar zich een cv-combiketel, aansluiting/afvoer wasmachine en de in 2025 vernieuwde WTW-installatie bevindt. **Bijzonderheden & extra informatie** - Woonoppervlakte 112 m2 - Drie parkeerplaatsen op (afgesloten) eigen terrein met electrisch te bedienen privacy poort - Energieklasse: A - Airconditioning in slaapkamer en keuken - Cv Combiketel 2011 (huur) - Kunststofkozijnen met dubbele beglazing - Penthouse, met riant dakterras - Uitstekende verbinding met Maastricht en nabij Valkenburg - Bijdrage aan gezonde VvE: € 268,- per maand (inclusief reservering groot onderhoud, onderhoud gemeenschappelijke ruimtes, lift-, groen-, en grootonderhoud, gebruik en schoonmaak algemene ruimtes, opstalverzekering) We nodigen u van harte uit dit prachtige penthouse te bezichtigen.

van der Loo Vastgoed

Maastricht

9,6 out 5 reviews

14 transactions

Website

Mortgage berekenen

Asking price of the property

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

Interest Rate (%)

3,02%

Yearly

Self-invested

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price: € 435.000 k.k.
Status: Available
Offer type: koop
House use: permanente bewoning
Type of dwelling: Penthouse (appartement)

Index

Rooms: 4 rooms
Bedrooms: 1 bedroom
Bathrooms: 1 badkamer en 1 apart toilet
Floors: 3 woonlagen
Located on: 3e woonlaag

Areas and volumes

Living area: 112 m²
Content: 370 m³
Building bound outdoor space: 56 m²
External storage space: 6 m²

Construction and Energy

Year of construction: 1999
Construction method: Bestaande bouw
Roof type: Zadeldak bedekt met pannen
Insulation: Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating: Cv-ketel
Boiler: CR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)
Energy label: A

Land Registry and VvE

Property situation: Volle eigendom
Registered VvE KvK: Yes
VvE annual meeting: Yes
VvE reserve fund present: Yes
VvE maintenance plan: Yes
VvE opstalverzekering: Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space: Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden: Zonneterras
Garden location: Gelegen op het noordoosten
Parking: Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type: Parkeerplaats