Residents
31.912
Last year: 2026
De Gijrath 11
5554RL Valkenswaard • Noord-Brabant
Available
€ 1.420.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 30.250
2% transfer tax (€ 28.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.450.250
Purchase price /m²: € 7.435
Photo Gallery
Description
Te koop het mooiste appartement in Valkenswaard, De Gijrath 11; Laat u verwelkomen door dit unieke penthouse in het centrum van Valkenswaard en ervaar het vakmanschap en uitzicht van deze bijzondere woning in het jonge appartementencomplex “De Hooghe Wedert”. Samen met een interieur designer is ervoor gekozen om in dit unieke stijlvolle appartement alleen maar gebruik te maken van hoogwaardig design met een hoog afwerkingsniveau. Over elk detail is nagedacht. Het appartement op de vijfde en bovenste verdieping, heeft een woonoppervlakte van maar liefst 191 m2 met 104 m2 terras!!! Gesitueerd in hartje Valkenswaard met o.a. uitzichten over de markt en de wijde omgeving. Het biedt een zeer royale living, open keuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers en een onderliggende garage met 3 parkeerplaatsen. Energielabel A. Stap binnen in de hal met op maat gemaakte garderobe kast en meterkast. Krijg via deze gang toegang tot toilet, inpandige berging, tweede slaapkamer, badkamer en treed middels plafondhoge dubbele stalen deuren de woonkamer binnen. Ervaar de stijlvolle afwerking in de living en perfectie van de op maat gemaakte kastenwand met toegangsdeur naar de master bedroom. In deze kastenwand is een tevens een airco en de tv-opstelling verwerkt. De wanden en plafonds zijn uitgevoerd in stucwerk, terwijl grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitkijk. De gashaard zorgt als sfeervolle roomdivider voor een prettige scheiding tussen zithoek en eethoek. De openkeuken is een meesterwerk van design en functionaliteit inclusief hoogwaardige apparatuur. Het natuurstenen werkblad op zowel het eiland als de hoekopstelling straalt elegantie uit en biedt een tijdloze uitstraling. De combinatie van kleuren en materialen creëert een harmonieus geheel waardoor de keuken een echte eyecatcher is. Er is plek voor een grote eettafel en middels de schuifpui heeft u directe toegang tot het prachtige grote terras. De keuken is uitgerust om hoogwaardig inbouw apparatuur van Miele en een groot Boretti 6-pits gasfornuis met dubbele elektrische oven. De hoge kastenwand is voorzien van een grote koelkast, vriezer, vaatwasser op hoogte, stoomoven en koffieapparaat. Het grote dakterras is op het zuidwesten gelegen en is voorzien van terrastegels en een zonneluifel. Geniet hier van de verre uitkijk over de woningen en boomtoppen in de wijde omgeving en proost elke avond op de ondergaande zon. De prachtige sfeervolle master bedroom is aan de voorzijde van het appartementencomplex gelegen. Door het hoge afwerkingsniveau straalt deze ruimte elegantie en functionaliteit uit. De ruimte is opgedeeld in een slaapvertrek en een kleedruimte en is voorzien van een airco-unit. Met vanuit het slaapvertrek toegang tot tweede balkon en ook hier weer grote raampartijen met veel lichtinval en prachtige uitkijk. Dit balkon geeft een uitkijk richting de Kleine Markt en heerlijk plekje om te ontbijten met de opkomende ochtendzon. De badkamer en suite is stijlvol en met fraaie touch afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, maatwerk badmeubel met twee wasbakken en een toilet. Slaapkamer 2 biedt een ruime extra slaapvertrek en ook hier weer een mooie uitkijk door de grote ramen. Deze slaapkamer heeft ook een badkamer en suite, welke is ingericht met een fraai tegelpatroon en is uitgerust met een badmeubel met wasbak en een ruime douche. Het gastentoilet is uitgerust met een in een nisje verwerkt wasmeubel en closet. De zeer praktische bijkeuken / inpandige berging heeft plafondhoge op maatgemaakte opbergkasten, een pantry en aansluiting voor het witgoed. Tevens is hier de cv-opstelling en de wtw-unit gelegen. Dit appartement beschikt in de gezamenlijke ondergrondse parkeergarage maar liefst over 3 parkeerplaatsen en een royale afsluitbare berging. KENMERKEN: – Bouwjaar 2018, inhoud ca 613 m³, woonoppervlakte ca. 191 m² – 2 dakterrassen, respectievelijk 81,5 m² en 22,7 m² – Energielabel A en volledig geïsoleerd – 3 parkeerplaatsen in souterrain – Parkeergarage heeft verwarmde oprit – VVE bijdrage € 460 (VVE beschikt over zonnepanelen voor gezamenlijk gebruik) – Ontmoetingsruimte voor bewoners in de ruime foyer nabij de ingang – Zoals u in de tekst heeft gelezen en u op de foto’s heeft kunnen zien is het u duidelijk dat de eigenaar gebruik heeft gemaakt van duurzame materialen. Hier nog een kleine opsomming waar u dan o.a. aan moet denken: maatwerk interieur, eikenhouten vloer in Hongaarse punt en met vloerverwarming, WTW luchtcirculatie, voor alle zuidelijk gelegen ramen screens, inbouwspots, inbouw speakers en alarmsysteem.
Mortgage berekenen
€ 1.420.000
Cost of copper (estimated): € 30.250
2% transfer tax (€ 28.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.450.250
3,21%
Yearly
%
€ 71.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.420.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Penthouse
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 6e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 191 m²
- Content
- 657 m³
- Building bound outdoor space
- 105 m²
- External storage space
- 51 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2018
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In centrum
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Parkeergarage
- Garage type
- Parkeerkelder
Planning
- Available since
- 09-06-2026
Additional features
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
View Valkenswaard on the map
Spatial overview of the work area in Valkenswaard
Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.
Average WOZ
EUR 419.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.000
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
4.306
Label C
4.052
Label B
2.629
Label D
1.250
Label G
935
Label E
779
Label F
725
Label A+++
469
Label A+
395
Label A++
245
Label A++++
92
Label A+++++
6
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.000
Koopwoning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.090
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.890
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.480 • Electricity: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Electricity: 3.120
Business activity in Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Total number of company establishments: 4.100
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.
Frequently asked questions about living in Valkenswaard
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer houses in Valkenswaard
View more homes in this location.
-
- Available
Haagsteeg 3
5552HW Valkenswaard
€ 289.000 k.k.
€ 5.161/m²
ASave as favorite- Living area
- 56 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Molenstraat 85
5554JN Valkenswaard
€ 795.000 k.k.
€ 4.119/m²
ASave as favorite- Living area
- 193 m²
- Land area
- 420 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
de Kreijenbeek 117
5553BC Valkenswaard
€ 465.000 k.k.
€ 4.079/m²
ASave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Akeleilaan 11
5552GS Valkenswaard
€ 1.200.000 k.k.
€ 6.283/m²
ASave as favorite- Living area
- 191 m²
- Land area
- 783 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Hazelaar 6
5552EC Valkenswaard
€ 569.000 k.k.
€ 4.344/m²
A+Save as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 178 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Parallelweg Oost 3 C
5555KA Valkenswaard
€ 229.000 k.k.
€ 3.635/m²
ASave as favorite- Living area
- 63 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Dommelseweg 108
5554NT Valkenswaard
€ 475.000 k.k.
€ 3.571/m²
DSave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 327 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hoppad 7
5552EV Valkenswaard
€ 425.000 k.k.
€ 2.911/m²
ASave as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 2
