Jump to content
Logo of Verhees Vastgoed & Makelaardij

Peperstraat 5 B

5554EG Valkenswaard • Noord-Brabant

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 4.337

Photo Gallery

Peperstraat 5 B Valkenswaard
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Verhees Vastgoed en Makelaardij presenteert: Luxe en instapklaar penthouse (92 m²) met 2 balkons op toplocatie aan de Markt van Valkenswaard Peperstraat 5B in Valkenswaard: Wonen op een absolute toplocatie, met alle voorzieningen letterlijk voor de deur én het comfort van een nieuwbouw appartement? Dit instapklare penthouse (2024) van 92 m² combineert ruimte, licht en luxe met een zonnig balkon op het zuiden en een slimme, flexibele indeling. Hier woon je energiezuinig, modern en midden in het levendige hart van Valkenswaard. Wat maakt dit appartement zo aantrekkelijk? • Toplocatie - Direct aan de Markt, met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand  • Royale indeling (92 m²) - Twee volwaardige slaapkamers en een multifunctionele doorzonkamer (perfect als derde slaapkamer, werkruimte of lounge)  • Twee balkons - Zonnig balkon op het zuiden én een tweede balkon voor verkoeling op warme dagen  • Licht en ruimte - Grote raampartijen zorgen voor een aangename, lichte woonbeleving  • Nieuwbouw (2024) - Instapklaar en modern afgewerkt  • Energielabel A - Comfortabel én energiezuinig wonen  • Praktisch - Interne berging + externe berging  • Parkeren - Mogelijkheid tot aankoop privéparkeerplaats (€15.000) + extra parkeergelegenheid in de directe omgeving  • Actieve VvE - Bijdrage circa €125 per maand  Indeling Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een ruime doorzonkamer, die naar wens kan worden ingericht als derde slaapkamer, thuiskantoor of comfortabele extra leefruimte. Daarnaast is er een praktische interne berging met aansluitingen voor wasapparatuur en extra opslagruimte. Het tweede balkon biedt een fijne plek om verkoeling te zoeken op warme dagen. Het project Het kleinschalige nieuwbouwproject Peperstaete bestaat uit 9 appartementen (opgeleverd in 2024). Elk blok van 3 woningen heeft een eigen entree. Aan de achterzijde bevinden zich privébergingen en parkeerplaatsen op het afgesloten binnenterrein. Locatie Wonen aan de Peperstraat betekent wonen aan de bruisende Markt van Valkenswaard. Gezellige terrassen, restaurants en winkels liggen letterlijk om de hoek. Ook supermarkten, sportfaciliteiten en andere voorzieningen bereik je binnen enkele minuten lopen. Dankzij de nieuwe N69 ben je bovendien snel onderweg: ASML, de High Tech Campus en het centrum van Eindhoven bereik je in circa 15 minuten. De bushalte ligt op slechts 80 meter afstand, met een directe verbinding naar Eindhoven Centraal. Algemeen • Woonoppervlakte: ca. 92 m²  • Bouwjaar: 2024  • Energielabel: A  • Gelegen op de tweede (bovenste verdieping), bereikbaar via de trapopgang (geen lift). Dit zorgt voor extra rust en privacy  • Vraagprijs: € 399.000,-  • Per direct beschikbaar  Interesse? Een modern en instapklaar penthouse op een van de beste locaties van Valkenswaard – dit is een kans die je niet vaak tegenkomt. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Aanvullende informatie • Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom  • Meetinstructie conform NEN2580  • Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening door beide partijen (art. 7:2 BW)  • Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

3,02%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
291 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5554

Google Maps

View Valkenswaard on the map

Spatial overview of the work area in Valkenswaard

Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

31.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.000

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valkenswaard
Year Residents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valkenswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valkenswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.120

Business activity in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valkenswaard
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.

Frequently asked questions about living in Valkenswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer houses in Valkenswaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.