Jump to content
Logo of Van Dijk - Van Essen makelaars

Bosmahof 6

3907JC Veenendaal • Utrecht

Available

€ 560.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 573.050

Purchase price /m²: € 3.836

Photo Gallery

Bosmahof 6 Veenendaal
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Elke dag thuiskomen met uitzicht over het water, wandelen in de Groene Grens en wonen in een moderne energiezuinige gezinswoning. Aan de Bosmahof 6 komt het allemaal samen. Deze royale tussenwoning is luxe afgewerkt en heeft een fraaie keuken, moderne badkamer, vier ruime slaapkamers en een verzorgde achtertuin met berging. Alles klopt hier voor wie comfortabel wil wonen op een geliefde plek. Een ideale plek voor gezinnen Veenendaal-Oost is een jonge, kindvriendelijke woonwijk met veel groen, water en speelruimte. Je woont hier prettig en rustig, met alle voorzieningen dichtbij. De ligging aan de rand van Veenendaal-Oost biedt het beste van twee werelden: Alle dagelijkse voorzieningen dichtbij én De Groene Grens op steenworp afstand. Dit unieke natuur- en recreatiegebied vormt een prachtige groene achtertuin voor liefhebbers van wandelen, fietsen en recreëren in de natuur. Scholen, kinderopvang, gezondheidszorg en winkels liggen op korte afstand. Naast het centrum van Veenendaal bereik je ook vlot de uitvalswegen A12 en A30. Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. De hal is opvallend ruim en geeft direct een verzorgde indruk. Hier vind je de trapopgang, de meterkast en de toiletruimte. Het toilet is strak afgewerkt met grijze en witte betegeling. Het zwevende toilet en het fonteintje maken de ruimte compleet. Lichte woonkamer met ruimte voor het hele gezin Stap de woonkamer binnen en ervaar direct de fijne lichtinval. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een prettige sfeer. Er is genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Via de deur loop je zo de achtertuin in. Dat maakt binnen en buiten mooi met elkaar verbonden. De begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer. Praktisch, stijlvol en makkelijk in onderhoud. Luxe keuken met uitzicht op de tuin Aan de achterzijde ligt de moderne keuken. De luxe hoekopstelling biedt veel werkruimte en is voorzien van complete inbouwapparatuur van Miele. Je beschikt hier over: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een spoelbak met moderne kraan. De tegels tegen de achterwand geven de keuken een speels accent. Dankzij de grote raampartij kijk je prettig uit op de achtertuin. Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie mooie slaapkamers. Alle kamers zijn ruim van formaat en strak afgewerkt met lichte wanden, een net plafond en een mooie PVC-vloer. De kamers hebben oppervlaktes van ca. 13,7 m², 13,6 m² en 13 m². Daardoor heb je volop mogelijkheden voor slapen, werken, spelen of logeren. Moderne badkamer in frisse kleurstelling De badkamer heeft een moderne uitstraling en is uitgevoerd met grijze en witte betegeling. De indeling is praktisch en compleet. Je vindt hier een inloopdouche, een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Een verzorgde ruimte waar je de dag prettig begint en ontspannen afsluit. Verrassend ruime zolderverdieping De zolderverdieping biedt nog meer ruimte. Vanaf de overloop bereik je de royale zolderslaapkamer en de hobby-/wasruimte. De zolderslaapkamer is ca. 19 m² groot en voelt extra licht en ruim door de brede dakkapel. De zolderkamer is voorzien van inbouwspots en een wastafelmeubel. Praktische hobby- en wasruimte Naast de zolderslaapkamer ligt de hobby-/wasruimte van ca. 12,4 m². De stoere houten schuifdeuren tussen beide ruimtes geven de verdieping karakter. De vele ramen zorgen voor een fijne lichtinval. De hele zolderverdieping is afgewerkt met vinyl. Via een vlizotrap bereik je de bergvliering. Ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Verzorgde tuin met berging en achterom De achtertuin ligt op het noorden en is leuk ingedeeld. Je geniet hier van sierbestrating, kunstgras en vaste beplanting. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging. Handig voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Via de achterom kom je makkelijk met je fiets of container achter de woning. Comfortabel wonen met het DEVO-systeem Deze woning maakt gebruik van het DEVO-systeem (stadsverwarming). Dankzij warmte- en koudeopslag verwarm je de begane grond en eerste verdieping in de winter. In de zomer geniet je juist van koeling via de vloerverwarming. Een cv-ketel en radiatoren heb je hierdoor niet nodig. Dat zorgt voor extra comfort én een rustige, strakke afwerking in huis. Aanvaarding in overleg. Zoek je een ruime, instapklare woning op een rustige plek in Veenendaal-Oost? Met uitzicht over het water, vier slaapkamers en een moderne afwerking? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn je hier woont.

Mortgage berekenen

€ 560.000

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 573.050

3,21%

Yearly

%

€ 28.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 560.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
160 m²
Content
530 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3907

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.