Jump to content
Logo of Van Schuppen Makelaars

Dennenlaan 22

3904KN Veenendaal • Utrecht

Available

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 5.083

Photo Gallery

Dennenlaan 22 Veenendaal
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Op een aantrekkelijke locatie in Veenendaal-Zuid staat deze charmante halfvrijstaande woning, waar sfeer en modern wooncomfort naadloos samenkomen. De woning is met oog voor detail gerenoveerd, waarbij authentieke elementen zorgvuldig zijn behouden. Denk aan glas-in-loodramen, paneeldeuren en balkenplafonds. Dit zijn stuk voor stuk details die dit huis karakter geven. De zonnige, beschutte achtertuin op het zuidwesten biedt volop privacy en nodigt uit tot ontspannen buitenleven. De luxe keuken vormt het kloppend hart van de woning en is zonder twijfel een echte eyecatcher. Bovendien beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is ideaal en rustig in een zijstraat van de Kerkewijk, met scholen, winkels en uitvalswegen op korte afstand. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang en een handige kelderkast met meterkast. Vanuit hier loop je door naar de gezellige woonkamer. Aan de voorkant is een fijne eethoek gecreëerd. Dit is een heerlijke plek voor lange diners of een snelle kop koffie. De woonkamer voelt warm en sfeervol aan dankzij de houten vloer en de houtkachel. Zet op een zonnige dag de openslaande deuren open en je betrekt de tuin er moeiteloos bij. Aan de achterzijde vind je de moderne keuken. Deze is strak uitgevoerd met witte fronten en een donker natuurstenen werkblad, en van alle gemakken voorzien. Denk aan een vaatwasser, afzuigkap, gaskookplaat, koelkast met ijsblokjesfunctie, vriezer, combimagnetron (Bosch), warmtelampen én een wijnklimaatkast (Liebherr). Ook heb je in de keuken vloerverwarming. Vanuit de keuken loop je langs de toiletruimte en bereik je de berging. De berging is praktisch ingericht en biedt plaats aan de cv-ketel en een nette opstelling voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er voldoende ruimte voor extra opslag, ideaal voor bijvoorbeeld voorraad, gereedschap of tuinspullen. Eerste verdieping: De overloop, met trapopgang naar de tweede verdieping, geeft toegang tot twee comfortabele slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een ruime vaste kast, wat zorgt voor volop praktische opbergruimte. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over openslaande deuren naar de uitbouw wat zorgt voor extra prettig lichtinval. De badkamer is recent vernieuwd en compleet ingericht met een ligbad, aparte inloopdouche, toilet en wastafel. Daarnaast beschik je hier over vloerverwarming. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Zolderverdieping: Op de zolderverdieping vind je een derde slaapkamer. Deze ruimte is multifunctioneel en kan perfect worden ingericht als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Buiten: De woning beschikt over een voortuin en een eigen oprit, waardoor je altijd parkeergelegenheid op eigen terrein hebt. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Dankzij de sfeervolle veranda zit je ook bij minder weer heerlijk buiten en kun je het hele jaar door van de tuin genieten. Bijzonderheden: - Instapklare woning; - Energielabel E; - Grote raampartijen met sfeervolle Louvre luiken; - Fraai aangelegde achtertuin met veranda; - Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein; - Hoogwaardig inbouwapparatuur; - Veel privacy en wooncomfort, zowel binnen als buiten. De volgende extra clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule; - (geen) Asbestclausule. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,21%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
166 m²
Content
458 m³
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3904

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.