Jump to content
Logo of Goedvastgoed Makelaardij

Muurzwaluw 2

3905RZ Veenendaal • Utrecht

Available

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 4.634

Photo Gallery

Muurzwaluw 2 Veenendaal
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen in de geliefde Vogelbuurt van Veenendaal-West mét royale garage! Aan de Muurzwaluw 2 staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning te koop. Een woning die direct een verzorgde indruk maakt en waar de huidige bewoners de afgelopen jaren met veel aandacht voor hebben gezorgd. Met vier slaapkamers, een vernieuwde open keuken en een verrassend ruime indeling is dit een ideale gezinswoning. Het absolute pluspunt? De vrijstaande garage van circa 31 m² met praktische puntkap. Perfect voor het stallen van een auto, het creëren van extra opslagruimte of als werkplek voor een zzp'er, hobbyist of praktijk aan huis. De woning is gelegen in de populaire Vogelbuurt van Veenendaal-West, een rustige en groene woonomgeving waar kinderen nog volop buiten spelen en de buurt een prettige, betrokken sfeer uitstraalt. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum De Ellekoot voor de dagelijkse boodschappen, diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden zoals de bossen van Prattenburg. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend; station Veenendaal-West, busverbindingen en de uitvalswegen A12 en A30 liggen binnen handbereik. Benieuwd wat deze woning jou te bieden heeft? Neem contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. Wij laten je Muurzwaluw 2 graag van binnen zien! Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree aan de zijkant van het huis. Parkeren kan op de openbare parkeergelegenheid direct naast de woning, maar natuurlijk ook in de eigen garage. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. Een praktisch detail is de garderobenis, waar voldoende ruimte is voor jassen, schoenen en andere dagelijkse benodigdheden. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op hoe zorgvuldig de woning is onderhouden. De huidige bewoners hebben hier met veel plezier gewoond en dat zie je terug in de nette afwerking en verzorgde staat van onderhoud. De woonkamer is uitgevoerd met een fraaie laminaatvloer, lichte wandafwerking en een strak plafond, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Daarnaast zijn de kozijnen vervangen en voorzien van HR++ beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid van de woning. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een royale tv-opstelling en aanvullende meubelstukken. Dankzij de praktische indeling is er voldoende vrijheid om de ruimte geheel naar eigen wens in te richten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met aansluitend de eethoek. De keuken is circa vijf jaar geleden vernieuwd en uitgevoerd in een praktische L-opstelling, waardoor een prettige verbinding ontstaat met de leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en koelkast. De aangrenzende eethoek biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel waar het hele gezin comfortabel kan aanschuiven. Vanuit de keuken is bovendien de achtertuin bereikbaar via een praktische loopdeur. Tot slot beschikt de woonkamer over een handige provisiekast en bevindt zich hier tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers hebben stuk voor stuk een prettig formaat, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is voor een gezin, maar ook ruimte biedt voor een thuiswerkplek of hobbykamer. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een grote kastenwand, waardoor er volop bergruimte aanwezig is zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. De twee overige slaapkamers zijn eveneens verrassend ruim en daardoor veelzijdig in gebruik. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een douchehoek, een vrijhangend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Dankzij de royale afmetingen voelt de badkamer prettig ruim aan en is er voldoende comfort voor het hele gezin. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Op de voorzolder is een praktische ruimte gecreëerd die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, studeerhoek of hobbyruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens de vierde slaapkamer. Dankzij de aanwezige knieschotten is er volop extra bergruimte beschikbaar, waardoor de ruimte optimaal benut kan worden. De slaapkamer is van een goed formaat en vormt een volwaardige extra kamer, ideaal als slaapkamer, werkkamer of logeerruimte. In de vaste kast bevindt zich de cv-installatie uit 2017. Tuin en garage: De achtertuin is verzorgd aangelegd en vormt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de combinatie van sierbestrating, groene plantenborders en meerdere mogelijkheden voor het creëren van een terras is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom via de zijkant van de woning. Het unieke pluspunt van deze woning is zonder twijfel de royale garage. Met een oppervlakte van circa 31 m² én een puntkap biedt deze ruimte veel meer dan alleen plaats aan een auto. De garage is degelijk uitgevoerd met spouwisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing, waardoor deze het hele jaar door prettig te gebruiken is. Daarnaast zijn er aansluitingen aanwezig voor de wasapparatuur, beschikt de garage over een elektrische roldeur en is er extra bergruimte beschikbaar op de zolderverdieping. De mogelijkheden zijn hier vrijwel eindeloos. Of je nu op zoek bent naar een praktische werkruimte voor een zzp'er, een hobbyruimte, praktijk aan huis, extra opslagcapaciteit of een veilige plek voor auto, motor of fietsen; deze garage biedt de ruimte en flexibiliteit die je maar zelden bij een woning in deze prijsklasse tegenkomt. Bijzonderheden: - Instapklare hoekwoning in de geliefde Vogelbuurt van Veenendaal-West; - Keurig onderhouden woning waar de huidige bewoners met veel zorg en aandacht hebben gewoond; - Royale vrijstaande garage van circa 31 m² met puntkap en zolderruimte; - Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Vernieuwde open keuken (circa 5 jaar oud) voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing dragen bij aan comfort en energiezuinigheid; - Verzorgde achtertuin met achterom en direct achter de woning een speeltuintje, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen; - Gunstige ligging nabij winkelcentrum De Ellekoot, scholen, sportvoorzieningen, station Veenendaal-West en de uitvalswegen A12 en A30; - De garage biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag, een praktijk aan huis of werkzaamheden als zzp'er.

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,21%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
189 m²
Content
397 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
31 m²
Backyard area
93 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2017, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 3905

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.