Jump to content
Logo of Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Paddestoelenlaan 32

3903GG Veenendaal • Utrecht

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.340

Photo Gallery

Paddestoelenlaan 32 Veenendaal
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Hoog boven het groen, met een prachtig uitzicht over de omgeving, ligt dit lichte en verrassend ruime appartement aan de Paddestoelenlaan 32. Met circa 103 m² woonoppervlakte, 2 slaapkamers, een royaal balkon, een eigen berging én een eigen, overdekte parkeerplaats in de parkeergarage woon je hier comfortabel en met alle gemakken dichtbij. Het appartement ligt op de 4e etage van een verzorgd complex en biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar je eigen smaak te maken. De ligging in Petenbos is prettig en praktisch tegelijk. Deze populaire wijk staat bekend om haar groene karakter, rustige woonstraten en fijne voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de buurtsupermarkt om de hoek. Dankzij de nabijheid van de rondweg en snelweg ben je bovendien vlot onderweg richting werk, familie of een dagje eropuit. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op paddestoelenlaan32.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1998 • Woonoppervlakte: ca. 103 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond: Je bereikt het appartementencomplex via de centrale, overdekte entree. Het bellentableau en de brievenbussen bevinden zich buiten bij de ingang. De algemene ruimtes zijn praktisch ingericht en dragen bij aan het comfortabele woongevoel; met een eigen parkeerplek en berging binnen handbereik merk je meteen dat gemak hier vanzelfsprekend is. Vanuit de verzorgde ontvangsthal bereik je met de lift of via het trappenhuis de vierde etage. Het appartement Achter de voordeur kom je binnen in een ruime hal met meterkast en garderobe. De indeling is logisch en overzichtelijk: links liggen de slaapvertrekken, badkamer, separaat toilet en interne berging, terwijl je rechtdoor doorloopt richting de woonkamer en keuken. De woonkamer is licht, ruim en heeft een fijne zitopstelling aan de voorzijde. Grote raampartijen trekken het daglicht naar binnen en geven het appartement een open, luchtige sfeer. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek, waardoor wonen en tafelen hier prettig samenkomen. Een fijne leefruimte waar je in alle rust de dag begint, uitgebreid dineert of ontspannen neerstrijkt na een drukke dag. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en vormt een fijne, overzichtelijke plek om te koken. Dankzij de vele kastjes is er veel opbergruimte voor servies, voorraad en keukenspullen. Aan apparatuur is gedacht: er is een afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en keramische kookplaat aanwezig. Door de hoekopstelling heb je bovendien voldoende werkruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide bereikbaar vanuit de hal. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden ruimte voor slapen, logeren, hobby’s of een rustige werkplek. De grootste slaapkamer is geschikt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer leent zich perfect als logeerkamer, kastenkamer of werkkamer. Daarmee past de woning goed bij senioren die graag ruim en comfortabel willen wonen, met een extra kamer voor bezoek of eigen invulling. De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleuren en heeft een complete inrichting. Je vindt hier een ligbad, inloopdouche, urinoir en wastafel met meubel. Alles is overzichtelijk geplaatst, waardoor de ruimte praktisch en prettig in gebruik is. De badkamer biedt bovendien een rustige basis om de dag te beginnen. De interne berging is een praktische ruimte die je in het dagelijks gebruik veel gemak biedt. Hier vind je de aansluiting voor de wasapparatuur, opstelling van de CV ketel en is daarnaast nog voldoende ruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen, voorraad of schoonmaakartikelen. Zo blijft alles netjes uit het zicht, maar wel altijd dichtbij. Het grote balkon is één van de echte smaakmakers van dit appartement. Door de ligging op de vierde etage geniet je hier van een prachtig en vrij uitzicht. Het balkon voelt als een verlengstuk van de woonkamer: ruim genoeg voor een zitje, wat groen in potten en een fijne plek in de buitenlucht. Hier woon je gelijkvloers, maar met het buitengevoel van een eigen terras. Parkeerplaats en inpandige berging Extra fijn: in de kelder onder het complex beschik je over een eigen overdekte parkeerplaats, zodat je auto droog en beschut staat. Daarnaast is er op de begane grond een eigen berging aanwezig; ideaal voor fietsen, seizoensspullen en koffers. Goed om te weten • Voor deze woning is energielabel B afgegeven; • Cv-ketel uit 2014; • Triple beglazing geplaatst in 2018; • Dak nageïsoleerd door de VvE in 2020; • Overdekte parkeerplaats; • Eigen berging op de begane grond; • Groot balkon met prachtig uitzicht; • Zonnepanelen via de VvE ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimten; • VvE-bijdrage bedraagt € 273,55 per maand; • VvE-stukken zijn aanwezig; • Aanvaarding in overleg; Paddestoelenlaan 32 is een ruim en licht appartement met een prettig balkon, indrukwekkend mooi uitzicht en praktische voorzieningen zoals een lift, berging en eigen parkeerplaats. Een fijne basis voor wie comfortabel wil wonen en de woning graag naar eigen smaak afwerkt. Wil je zelf ervaren hoe ruim, licht en prettig dit appartement woont? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. We laten je met plezier zien wat Paddestoelenlaan 32 allemaal te bieden heeft. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,21%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
339 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, urinoir, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3903

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.