Jump to content
Logo of Van Schuppen Makelaars

Spitsbergenweg 13

3902HM Veenendaal • Utrecht

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.891

Photo Gallery

Spitsbergenweg 13 Veenendaal
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Instapklare twee-onder-één-kapwoning met carport, dakterras en zonnige tuin in Dragonder-Oost! Tot in de puntjes verzorgd, uitstekend onderhouden én verrassend ruim. Deze fraaie twee-onder-één-kapwoning in de geliefde wijk Dragonder-Oost heeft alles in huis voor comfortabel gezinswonen. De woning is gebouwd in 2004 en beschikt over een berging, carport en vrij uitzicht aan de voorzijde over een groenstrook. Binnen valt direct de nette afwerking en prettige sfeer op. De begane grond heeft een moderne, open indeling met een gezellige zithoek centraal in de woning, een luxe open keuken aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de tuinzijde. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, een complete badkamer én een royaal dakterras. Kortom: een ideale gezinswoning waar je zó in kunt trekken. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer aan de achterzijde van de woning. Dankzij de vele raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle houtlook PVC-vloer. Via de schuifpui loop je direct de zonnige achtertuin in. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd met een wandopstelling en kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat, grillplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een kokend waterkraan. Het kookeiland beschikt over een spoelbak en er is volop ruimte voor een royale eethoek, waardoor een gezellige woonkeuken ontstaat. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Twee kamers liggen aan de achterzijde, waaronder de royale ouderslaapkamer met praktische inloopkast. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een Frans balkon en een vaste kast. De badkamer is modern en uitgerust met een whirpool met led verlichting, ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is de verdieping voorzien van airconditioning, elektrische rolluiken én horren op alle kamers. Tweede verdieping: Via de overloop bereik je de ruime vierde slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen is ook deze verdieping heerlijk licht. Verder vind je hier een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het royale dakterras, een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is groen en sfeervol ingericht met vaste beplanting, bomen, een gazon en een ruim terras direct aan de woning. De veranda maakt deze tuin helemaal af en bovendien is de gehele tuin voorzien van een automatisch bewateringssysteem. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich de carport met lichtkoepels, zodat je de auto comfortabel op eigen terrein kunt parkeren. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden en instapklaar; - Vrij uitzicht aan de voorzijde over een groenstrook; - Vier volwaardige slaapkamers; - Ouderslaapkamer met inloopkast; - Airconditioning aanwezig; - Eerste verdieping volledig voorzien van elektrische rolluiken en horren; - Groot dakterras aanwezig; - Deel van de voor- en achtertuin is voor zien van bewateringssysteem; - Achtertuin op het zuiden; - Automatisch bewateringssysteem in de tuin; - Carport en parkeren op eigen terrein; - Goed geïsoleerde woning met lage stookkosten; - Op 10 minuten loopafstand van het centrum. Ben je benieuwd naar deze complete gezinswoning? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Aan de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,21%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
234 m²
Content
540 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HR (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3902

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.