Jump to content
Logo of Raadhage Makelaardij

Past. van Haarenstraat 52 D

5464VH Veghel • Noord-Brabant

Available

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 5.041

Photo Gallery

Past. van Haarenstraat 52 D Veghel
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen in een jonge, energiezuinige eindwoning met serre, extra buitenruimte en verrassend veel mogelijkheden! Aan de Past. van Haarenstraat 52D in Mariaheide staat deze moderne en uitstekend onderhouden eindwoning uit 2019. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en combineert een eigentijdse uitstraling met optimaal wooncomfort. Denk aan vloerverwarming door de gehele woning, een stijlvolle PVC-visgraatvloer op de begane grond, een luxe badkamer, airconditioning, HR++ beglazing en een energielabel A. Dankzij de ligging als eindwoning, de grote raampartijen en de moderne afwerking beschikt de woning over een bijzonder lichte en ruimtelijke uitstraling. De royale serre met glazen schuifwand vormt een volwaardige extra leefruimte, waardoor je vrijwel het hele jaar door optimaal kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een sfeervolle tuin met een houten berging, een overkapping voor een extra zitplek én zijn aan de woning twee parkeerplaatsen toegewezen vanuit het achtergelegen mandelige perceel. Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 97 m² Overige inpandige ruimte: ca. 26 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² Perceeloppervlakte: 164 m² Bouwjaar: 2019 Energielabel: A Begane grond Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. Vanuit de hal met moderne toiletruimte bereik je de lichte woonkamer, waar de fraaie PVC-visgraatvloer en de neutrale kleurstelling zorgen voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een moderne opstelling. De keuken is uitgerust met een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Een heerlijke plek om te koken terwijl je in contact blijft met familie en gasten. De woonkamer loopt naadloos over in de royale serre aan de achterzijde van de woning. Dankzij de glazen schuifwand kan deze ruimte vrijwel het hele jaar door worden gebruikt als extra woon-, lounge- of eetruimte. Een waardevolle toevoeging aan het wooncomfort en een plek waar binnen en buiten op natuurlijke wijze samenkomen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme zomerdagen. De badkamer is uitgevoerd in een lichte, tijdloze kleurstelling en beschikt over een inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche, een badkamermeubel met dubbele waskommen, een grote spiegel, een hangend toilet, een praktische hangkast en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat momenteel uit één royale open zolderruimte. Deze verdieping is bijzonder netjes afgewerkt en biedt volop mogelijkheden. Desgewenst kunnen hier eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers worden gerealiseerd, waardoor de woning uitstekend meegroeit met veranderende woonwensen. Momenteel beschikt de zolder niet over een gevel- of dakraam. Hierdoor is deze verdieping volgens de geldende meetinstructie aangemerkt als overige inpandige ruimte. Wanneer een gevel- of dakraam wordt toegevoegd, kan deze ruimte als woonoppervlakte worden meegerekend. Hiermee ontstaat de mogelijkheid om circa 26 m² extra woonoppervlak toe te voegen aan de woning. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er volop praktische bergruimte aanwezig. Buitenleven De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt meerdere plekken om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning bevindt zich de luxe serre, terwijl achterin de tuin een sfeervolle houten overkapping is gerealiseerd. Hier creëer je eenvoudig een tweede loungehoek of beschutte zitplaats. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Via de achterzijde bereik je het mandelige terrein waar twee parkeerplaatsen aan de woning zijn toegewezen. Tevens is een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Wonen in Mariaheide Mariaheide staat bekend om zijn gemoedelijke karakter, actieve verenigingsleven en fijne woonomgeving. Het dorp biedt de rust van het buitengebied, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Kinderen kunnen hier heerlijk opgroeien met volop speelruimte, scholen en sportfaciliteiten in de buurt. Tegelijkertijd zijn Veghel, Uden, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. Een plek waar je de voordelen van dorps wonen combineert met de gemakken van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden Moderne eindwoning uit 2019 Volledig instapklaar en uitstekend onderhouden Energielabel A HR++ beglazing 16 zonnepanelen Vloerverwarming door de gehele woning PVC-visgraatvloer op de begane grond Zeilvloer op de verdiepingen Airconditioning op de begane grond en in twee slaapkamers Open keuken met complete inbouwapparatuur Luxe badkamer met vloerverwarming Royale serre met glazen schuifwand Open zolderverdieping met mogelijkheid voor één of twee extra slaapkamers Momenteel aangemerkt als overige inpandige ruimte vanwege het ontbreken van een gevel- of dakraam Na plaatsing van een gevel- of dakraam kan circa 26 m² worden toegevoegd aan het woonoppervlak Aansluitingen voor wasmachine en droger op zolder Houten berging en extra overkapping in de achtertuin Twee parkeerplaatsen toegewezen vanuit het achtergelegen mandelige perceel Laadpunt voor elektrische auto aanwezig Ben je op zoek naar een jonge, energiezuinige woning waar je zonder te klussen direct kunt gaan wonen, maar tegelijkertijd nog volop mogelijkheden hebt om extra woonruimte te creëren? Dan is Past. van Haarenstraat 52D absoluut een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,21%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
164 m²
Content
437 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5464

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.