Jump to content
Logo of De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Pater Vervoortstraat 4

5465RT Veghel • Noord-Brabant

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.058

Photo Gallery

Pater Vervoortstraat 4 Veghel
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met eindeloze mogelijkheden – Pater Vervoortstraat 4, Zijtaart Ruimte, vrijheid en volop potentie Ben je op zoek naar een royale vrijstaande woning met veel ruimte, een groot perceel en de mogelijkheid om wonen en werken te combineren? Dan is deze woning aan de Pater Vervoortstraat 4 in Zijtaart precies wat je zoekt. Op een perceel van maar liefst 944 m² vind je een sfeervolle gezinswoning, een diepe tuin met volop privacy en een multifunctionele loods/garage van circa 190 m². Met in totaal vijf slaapkamers, een riante woonkamer met uitbouw en een multifunctionele bijbouw, biedt dit huis meer dan genoeg leefruimte voor een groot gezin, hobby's of een bedrijf aan huis. Of je nu droomt van een werkplaats, een showroom, een hobbyruimte of extra opslag, hier kan het allemaal. In het kort: • Vrijstaande woning op perceel van 944 m² • Grote loods/garage van circa 190 m², geschikt voor bedrijf of hobby's • Royale woonkamer met uitbouw en openslaande deuren • Keuken met granieten blad en complete inbouwapparatuur • Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Twee badkamers • Grote tuin met gazon, beplanting en voormalig zwembad • Rolluiken aanwezig op vrijwel alle ramen • Centraal gelegen in Zijtaart Rondleiding Begane grond Je betreedt de woning via de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de kelderkast. Vanuit hier stap je de ruime woonkamer binnen: een lichte leefruimte met tegelvloer en een royale uitbouw aan de tuinzijde. Dankzij de openslaande deuren en de vele raampartijen geniet je hier optimaal van het buitenleven. De keuken bevindt zich aan de zijkant van de woning en is ingericht in hoekopstelling, voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, combi-oven en granieten werkblad. Zowel de woonkamer als de keuken hebben toegang tot de overkapping, die grenst aan een multifunctionele ruimte die voorheen als kapsalon werd gebruikt. Aangrenzend aan de keuken/woonkamer vind je een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra ruimte voor bijvoorbeeld een vriezer of koelkast. Hier bevindt zich tevens het toilet. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers beschikken over vaste kasten. Vanuit één slaapkamer heb je toegang tot het platdak. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog twee slaapkamers, een bergruimte met kastruimte en een tweede, compacte badkamer met douche en wastafel. Ook deze verdieping biedt volop mogelijkheden om naar wens te moderniseren. Tuin De woning beschikt over een diepe achtertuin met groot gazon, diverse beplanting en volop privacy. Achter in de tuin ligt een zwembad dat al enige tijd niet meer in gebruik is, maar in principe weer functioneel gemaakt kan worden. De tuin biedt daarnaast volop mogelijkheden voor kinderen om te spelen of om te genieten van het buitenleven. De loods/garage Een absoluut pluspunt van dit object is de royale loods/garage van circa 190 m². Hier kun je meerdere auto’s, campers of ander materieel kwijt. Achterin bevindt zich een aparte berging en koelcel, en daarachter een gezellige bar met kachel. De locatie Zijtaart is een charmant dorp waar je de gemoedelijke sfeer van een hechte dorpsgemeenschap ervaart. Hier woon je rustig en landelijk, maar toch centraal. Het dorp heeft een basisschool, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Voor de dagelijkse boodschappen en uitgebreide voorzieningen ligt Veghel op korte afstand. Daarnaast is de ligging ideaal voor forenzen: de snelwegen A50 en N279 brengen je in korte tijd naar steden zoals Eindhoven, Oss, Nijmegen, Helmond en Den-Bosch. Of je nu de rust van het dorp zoekt of snel in de stad wilt zijn, deze locatie biedt het beste van beide werelden.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,21%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
944 m²
Content
508 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
191 m²
Backyard area
360 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
5 car(s)

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 toiletten, wastafel, en douche

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5465

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.