Residents
34.805
Last year: 2025
Pater Visserslaan 10 A
5464RB Veghel • Noord-Brabant
Available
€ 1.095.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 23.750
2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.118.750
Purchase price /m²: € 2.626
Photo Gallery
Description
Karaktervolle halfvrijstaande woonboerderij met multifunctioneel bijgebouw op een perceel van ca. 3.720 m²! Via de lange oprijlaan met kiezelverharding bereik je deze fraaie halfvrijstaande woonboerderij, gelegen op een royaal perceel midden in het groen. De statige entree zorgt voor een bijzonder gevoel van aankomen en biedt direct veel privacy. Rondom de woning en het bijgebouw ligt een volwassen tuin met gazon, vijverpartij, terrassen en hoge bomen, waardoor je hier het buitenleven optimaal ervaart. Ook voor de ondernemer is deze woning ideaal, het biedt diverse mogelijkheden. Woonboerderij De woonboerderij beschikt over circa 256 m² woonoppervlakte en combineert karakteristieke elementen met hedendaags wooncomfort. Met zes slaapkamers, twee badkamers en diverse multifunctionele ruimtes biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen en gelijkvloers wonen. De oorsprong van deze karakteristieke woonboerderij gaat terug tot 1858. In de jaren '80 is de woning opnieuw opgebouwd, waarbij de authentieke uitstraling en landelijke sfeer zorgvuldig zijn behouden. Hierdoor geniet je van de charme van een historische boerderij gecombineerd met het comfort van een modernere woning. De woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen en schuifpuien aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel daglicht binnen en is er een mooi contact met de tuin. De houten vloer, zichtbare balkenplafond en houtkachel zorgen voor sfeer, terwijl vloerverwarming het comfort compleet maakt. Aansluitend bevindt zich de keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de tuin, de bijkeuken en de praktische provisiekelder. Op de begane grond zijn daarnaast twee extra kamers aanwezig die gebruikt kunnen worden als slaap-/ werkkamer of andere doeleinden. Ook bevindt zich hier een complete badkamer, waardoor levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een tweede badkamer en een separate toiletruimte. Alle ruimtes zijn mooi afgewerkt met deels houten plafond en stucwerk en geven een ruimtelijk gevoel door de hoogte. De master bedroom staat via authentieke deuren in directe verbinding met de fraai gerenoveerde badkamer. Deze luxe ruimte is uitgerust met een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een royale inloopdouche. Vanuit de badkamer is tevens de separate toiletruimte bereikbaar. Multifunctioneel bijgebouw Een belangrijke meerwaarde van dit object is het volledig gerenoveerde en uitgebouwde voormalige garagegebouw. De ruimte is het afgelopen jaar getransformeerd tot een hoogwaardige werk- en ontvangstruimte met een eigentijdse uitstraling. De entree maakt direct indruk door de stijlvolle combinatie van aluminium en hout, waarmee een eigentijdse uitstraling wordt gecreëerd die naadloos aansluit bij het karakter van het gebouw. Op de begane grond zorgen de grote raampartijen voor een prachtige daglichtinval en een fraai uitzicht op de omliggende tuin. De ruimte is afgewerkt met een gevlinderde betonvloer voorzien van vloerverwarming. Het gebruik van natuurlijke en robuuste materialen, zoals deels in het zicht gelaten metselwerk, hout, staal en beton, geeft het interieur een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. Daarbij zijn subtiele verwijzingen naar het verleden behouden gebleven, waaronder de karakteristieke vormen van de oorspronkelijke stalramen. De centraal geplaatste keuken vormt een natuurlijke verbinding tussen de verschillende ruimtes en is voorzien van een vaatwasser en Quooker. Daarnaast beschikt het gebouw over twee separate toiletruimtes. Via de vaste trap is de verdieping bereikbaar. De vide benadrukt de indrukwekkende hoogte van de ruimte en zorgt voor een fraaie lichtinval tot op de begane grond. De verdieping is voorzien van een houten vloer en twee royale dakramen, en biedt volop mogelijkheden voor een invulling naar eigen wens. Hierdoor leent deze ruimte zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden, zoals een kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier, gastenverblijf of mantel-/aanleunwoning. Ook het uitbaten van een Bed & Breakfast of kinderboerderij horen wellicht tot de mogelijkheden. Raadpleeg het het omgevingsplan voor de actuele regelgeving ( Rondom de woning en het bijgebouw ligt een fraai aangelegde tuin die perfect aansluit bij het landelijke karakter van het geheel. Het royale perceel biedt een mooie combinatie van gazons, volwassen bomen, diverse terrassen, sierbeplanting en een sfeervolle vijverpartij. Hierdoor zijn er op ieder moment van de dag fijne plekken te vinden om te ontspannen, te genieten van de rust of samen te komen met familie en vrienden. Voor kinderen is er een charmant houten speelhuis aanwezig, terwijl het ruime perceel daarnaast volop mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers en het hobbymatig houden van dieren. De lange oprijlaan vormt een bijzonder onderdeel van de beleving van het perceel. In de avonduren wordt deze verlicht door geïntegreerde vloerspots, waardoor een sfeervol aanzicht ontstaat. Tevens zijn er reeds voorzieningen getroffen voor de plaatsing van een elektrische toegangspoort. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig, waardoor het ontvangen van gasten, cliënten of zakelijke relaties moeiteloos mogelijk is. Daarnaast is een aansluiting voorbereid voor een laadpunt voor een elektrische auto, waarmee het perceel tevens klaar is voor toekomstgericht en duurzaam gebruik. Bijzonderheden - Perceel van 3.720 m² - Ca. 256 m² woonoppervlakte (417 m² incl. bijgebouw) - Oorspronkelijk bouwjaar 1858 - Woning in de jaren '80 opnieuw opgebouwd - Meterkast boerderij begin 2026 vernieuwd - 6 slaapkamers en 2 badkamers - Gelijkvloers wonen mogelijk - Volledig gerenoveerd en uitgebouwd bijgebouw - Ideaal voor werken aan huis of mogelijk mantel-/aanleunwoning - 17 zonnepanelen (2021) - Energielabel B - Gelegen in het buitengebied tussen Veghel en Uden - Nabij ontsluiting A50 Eindhoven - Nijmegen en N279 Helmond - 's-Hertogenbosch Een unieke plek waar wonen, werken en genieten samenkomen. Kom zelf de sfeer ervaren en neem contact op voor een bezichtiging!
Mortgage berekenen
€ 1.095.000
Cost of copper (estimated): € 23.750
2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750
3,21%
Yearly
%
€ 54.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.095.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, halfvrijstaande woning
Index
- Rooms
- 9 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 417 m²
- Land area
- 3720 m²
- Content
- 1651 m³
- Other enclosed space
- 29 m²
- Building bound outdoor space
- 8 m²
- External storage space
- 5 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1858
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen en riet
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 03-06-2026
Bathroom facilities
Douche, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche
Additional features
- Mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Veghel
Spatial overview of the work area in Veghel
Residential and neighborhood statistics in Veghel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.
Average WOZ
EUR 416.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.185
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 32.585 |
| 2022 | 33.345 |
| 2023 | 33.895 |
| 2024 | 34.455 |
| 2025 | 34.805 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 284.000 |
| 2022 | EUR 315.000 |
| 2023 | EUR 375.000 |
| 2024 | EUR 390.000 |
| 2025 | EUR 416.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 7.340
0-15: 5.305
15-25: 3.750
25-45: 9.075
45-65: 9.335
Education level
Hoger
7.640
Praktisch
7.110
Middelbaar
11.450
Origin of residents (2025)
Europa
3.795
Nederland
25.630
Buiten Europa
5.375
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.513
Appartementen
3.504
Tussenwoningen
5.417
Vrijstaande woningen
2.834
Twee-onder-één-kap woningen
1.573
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
274
1900 tot 1925
188
1925 tot 1950
396
1950 tot 1970
2.948
1970 tot 1980
2.642
1980 tot 1990
1.979
1990 tot 2000
1.700
2000 tot 2010
1.315
2010 tot 2020
1.258
2020 en later
1.158
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
4.312
Label C
4.307
Label B
2.841
Label D
1.129
Label F
600
Label G
594
Label A+++
585
Label A+
500
Label E
439
Label A++
316
Label A++++
134
Label A+++++
11
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 3.130 |
| 2021 | 1.410 | 3.190 |
| 2022 | 1.080 | 2.970 |
| 2023 | 910 | 2.850 |
| 2024 | 860 | 2.950 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricity: 2.720
Huurwoning
Gas: 700 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.210
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.860
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricity: 2.520
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Electricity: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.400
Business activity in Veghel (2025)
Handel en HORECA
790
Nijverheid en energie
815
Zakelijke dienstverlening
1.020
Overheid, onderwijs en zorg
695
Landbouw, bosbouw en visserij
150
Vervoer, informatie en communicatie
305
Financiele diensten en onroerendgoed
260
Cultuur, recreatie en overige diensten
455
Total number of company establishments: 4.485
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 101 |
| jan 2026 | 93 |
| jul 2025 | 92 |
| jun 2025 | 91 |
| mei 2025 | 120 |
| mrt 2025 | 113 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 81 |
| okt 2024 | 85 |
| okt 2025 | 114 |
| sep 2024 | 83 |
| sep 2025 | 100 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.
Frequently asked questions about living in Veghel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Veghel?
Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veghel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?
In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.
Meer houses in Veghel
View more homes in this location.
-
- Available
Past. van Haarenstraat 52 D
5464VH Veghel
€ 489.000 k.k.
€ 5.041/m²
ASave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 164 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Maasstraat 53
5463NB Veghel
€ 400.000 k.k.
€ 3.390/m²
BSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 152 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Minister van Houtenstraat 4
5463CS Veghel
€ 429.000 k.k.
€ 3.226/m²
ASave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 192 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Patrijsdonk 2
5467AA Veghel
€ 439.000 k.k.
€ 3.326/m²
ASave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 173 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Meijerijstraat 21
5461HK Veghel
€ 250.000 k.k.
€ 3.968/m²
DSave as favorite- Living area
- 63 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Evertshoeve 13
5463LP Veghel
€ 1.050.000 k.k.
€ 4.054/m²
ASave as favorite- Living area
- 259 m²
- Land area
- 402 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Ham 12
5463PB Veghel
€ 2.295.000 k.k.
€ 6.253/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 367 m²
- Land area
- 14635 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dr. Verbeeksingel 2
5461AJ Veghel
€ 449.000 k.k.
€ 3.184/m²
ESave as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- 288 m²
- Bedrooms
- 6
