Jump to content
Logo of Van Kasteren Makelaardij

Het Gewad 2

5504TK Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 4.795

Photo Gallery

Het Gewad 2 Veldhoven
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Royaal wonen op een unieke locatie in Veldhoven Dorp Midden in het levendige Veldhoven Dorp, op een fraaie locatie aan De Gender, ligt deze verrassend ruime en degelijk gebouwde vrijstaande woning met een royale tuin, inpandige garage en multifunctioneel bijgebouw. Een huis dat ruimte en praktische indeling op een natuurlijke manier samenbrengt en daardoor geschikt is voor uiteenlopende woonwensen. Via het sierhekwerk bereik je de brede oprit, waar met gemak plaats is voor circa zes auto's. Aan beide zijden van het perceel bevindt zich een handige achterom. De verzorgde voortuin met gazon, leibomen en een gezellig terrasje vormt een uitnodigende entree. INDELING BEGANE GROND Binnenkomst vindt plaats in de ruime hal met een fraaie houten trap naar de eerste verdieping en een tegelvloer die doorloopt in diverse vertrekken. Hier bevinden zich tevens de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de toegang tot de bijkeuken. De woonkamer geniet veel daglicht. Aan de voorzijde is de sfeervolle zithoek gesitueerd met een gaskachel voorzien van een ombouw, terwijl de achterzijde met openslaande deuren direct aansluit op de tuin en het terras. De woonkeuken is praktisch ingericht met een kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, boiler en volop kastruimte. Dankzij de twee ramen is er een prettig uitzicht op de achtertuin. Aansluitend ligt de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, een designradiator en een voormalige toiletruimte met wastafel. Vanuit hier is eveneens de achtertuin bereikbaar. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers en een complete badkamer. De royale hoofdslaapkamer van circa 16 m² kijkt uit over de tuin en beschikt over een aangename rust en privacy. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is uitstekend geschikt als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Deze kamer is voorzien van elektrische rolluiken. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel in meubel en een douche. De inpandige garage is volledig afgewerkt en voorzien van een lichte tegelvloer, radiator, 2 kasten waarvan 1 met de meterkast, daglichttoetreding en openslaande deuren naar de oprit. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping biedt een verrassende hoeveelheid ruimte. Vanaf de overloop zijn de twee zeer royale slaapkamers en de tweede badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de linkerzijde meet maar liefst circa 35 m² en beschikt over praktische bergruimte onder de kapschuinte, netjes afgewerkt met schuifdeuren. Hier bevinden zich tevens de cv-opstelling (Remeha) en de ladder naar de bergzolder. Hier de mogelijkheid om een vaste trap te realiseren. De tweede badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, toilet, bidet, wastafelmeubel en designradiator. Ook de vierde slaapkamer is bijzonder ruim, met een oppervlakte van circa 28 m² en eveneens veel bergruimte onder de schuine kap. Via een ladder is de royale bergzolder bereikbaar. De bergzolder is voorzien van elektra en verlichting en strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt volop opslagmogelijkheden. TUIN De zonnige achtertuin op het zuidoosten vormt een heerlijke plek om buiten te genieten. Met volwassen beplanting, diverse terrassen, een zonneluifel, sierbestrating, grindpaden en een verzorgd gazon biedt de tuin veel privacy en een sfeervolle uitstraling. BIJGEBOUW Het vrijstaande bijgebouw, voorzien van elektra, verlichting, drie ramen en deuren aan zowel de voor- als achterzijde, is ideaal als hobbyruimte, atelier of extra bergruimte. Via een dakraampje is een zolder te bereiken. Deze in 1997 gebouwde woning is volledig geïsoleerd en combineert een solide bouwkwaliteit met een royale leefruimte op een aantrekkelijke locatie in het hart van Veldhoven Dorp. BIJZONDERHEDEN * Royaal en degelijk gebouwd vrijstaand woonhuis (bouwjaar 1997), volledig geïsoleerd. * Gelegen op een fraaie locatie in Veldhoven Dorp, direct aan De Gender. * Vier ruime slaapkamers en twee complete badkamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer op de begane grond. * Inpandige garage, royale bergzolder en multifunctioneel vrijstaand bijgebouw. * Ruime oprit met sierhekwerk en parkeergelegenheid voor circa zes auto's, met aan beide zijden een achterom. * Privacybiedende tuin op het zuidoosten met meerdere terrassen, volwassen beplanting en zonneluifel. * Energielabel B. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze royale woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,21%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
219 m²
Land area
745 m²
Content
965 m³
Other enclosed space
41 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, 2 wastafels, bidet, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5504

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.