Jump to content
Logo of M2 Vastgoed

Meidoornbeek 6

5501CZ Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.167

Photo Gallery

Meidoornbeek 6 Veldhoven
Photo 84
Claim profile to display media.

Description

Welkom thuis aan de Meidoornbeek 6 te Veldhoven! Dit is een uitstekend onderhouden tussenwoning waar u de liefde en zorg van de afgelopen 35 jaar direct bij binnenkomst voelt. De huidige eigenaren hebben het huis met veel zorg bewoond, continu gemoderniseerd en verduurzaamd. Met een uitgebouwde bijkeuken, 4 volwaardige slaapkamers en een heerlijke tuin op het zonnige zuiden is dit de ideale gezinswoning. Begane grond; U betreedt de woning via de nette ontvangsthal. Hier bevindt zich de meterkast en een praktische garderobenis. Woonkamer: Vanuit de hal stapt u de lichte, sfeervolle en strak afgewerkte woonkamer binnen. De wanden zijn voorzien van net stucwerk en op de vloer ligt een prachtige, moderne, eiken laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een fijne, natuurlijke lichtinval. Keuken: De halfopen keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en van alle gemakken voorzien. U beschikt over een hoogwaardige combi-oven (stoom, hete lucht en magnetron), ingebouwde koelkast, een vernieuwde vaatwasser (Siemens, bouwjaar 2025), een 5-pits gaskookplaat en een robuuste rvs-afzuigkap. De losse, diepe apothekerskast biedt verrassend veel extra bergruimte. Uitbouw & Bijkeuken: Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. In deze praktische bijkeuken bevindt zich het modern vernieuwde toilet. De ruimte is keurig afgewerkt met spachtelputz wanden en een strak schuurwerk plafond. Eerste verdieping; De trappenhal naar de eerste verdieping is strak afgewerkt met stucwerk. De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de luxe badkamer. Slaapkamers: Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een combinatie van sfeervol behang en een nette laminaatvloer. De raampartijen zijn uitgerust met rolluiken en horren voor optimaal slaapcomfort. Badkamer: De ruime, betegelde badkamer met leuke speelse vloertegels is uitgerust met een comfortabele inloopdouche inclusief een luxe regensproeikop, een dubbele wastafel met meubel, een designradiator en een modern zwevend urinoir. De ruimte beschikt daarnaast over mechanische afzuiging. Tweede verdieping (Zolder); Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Voorzolder: Hier bevindt zich de opstelling voor de witgoedapparatuur (wassen en drogen) en de opstelling van de goed onderhouden cv-ketel (2018). Slaapkamer 4: Dankzij de plaatsing van een royale dakkapel is hier een prachtige, volwaardige vierde slaapkamer ontstaan. Ook deze verdieping is voorzien van rolluiken en horren. Achtertuin & Berging; De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, biedt veel privacy en is perfect gesitueerd op de zon. Direct aan de woning grenst een prachtige, sfeervolle overkapping. Hierdoor kunt u al vroeg in het voorjaar én tot laat in het najaar, heerlijk buiten op het terras zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grotendeels verharding en enkele groene plantenborders. Uiteraard voorzien van een buitenkraan en is er een praktische eigen achterom. Achter in de tuin vindt u een solide stenen berging. De berging is voorzien van een extra brede toegangsdeur/ rolluik, waardoor het stallen van bijvoorbeeld een motor, bakfiets of scootmobiel moeiteloos verloopt. Kenmerken & Specificaties; Perceeloppervlakte: 166 m² Aantal slaapkamers: 4 slaapkamers Duurzaamheid: Energielabel C (let op: hierna zijn nog 7 zonnepanelen geplaatst!) Isolatie: Rondom voorzien van dubbel isolatieglas Kozijnen: Vrijwel volledig uitgerust met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen (m.u.v. de achtergevel) Verwarming: Vloerverwarming op de begane grond; bijkeuken via radiator. CV-ketel uit 2018 (jaarlijks onderhouden via een lopend onderhoudscontract). Comfort: Grotendeels voorzien van rolluiken en horren op de eerste en tweede verdieping. Het betreft een zakelijke verkoper, 'niet- zelfbewonings' clausule maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst. Projectnotaris van toepassing. Verkoper heeft eigen notaris waar de woning zal passeren. Over de buurt; De woning is gelegen in een rustige, groene en uiterst kindvriendelijke woonomgeving in Veldhoven. De Meidoornbeek kent louter bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en rustige woonomgeving. Op loop- en fietsafstand vindt u diverse basisscholen, speelveldjes, sportaccommodaties en het sfeervolle winkelcentrum voor al uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast is de wijk strategisch gelegen ten opzichte van uitvalswegen en zijn grote werkgevers in de regio Eindhoven, zoals ASML en de High Tech Campus, snel en eenvoudig bereikbaar. Een fijne, sociale buurt waar jong en oud zich direct thuis voelen!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,21%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
154 m²
Content
406 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5501

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.