Jump to content
Logo of Parkhage Makelaars

W. Kentstraat 7

1992AJ Velserbroek • Noord-Holland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.917

Photo Gallery

W. Kentstraat 7 Velserbroek
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze goed onderhouden tussenwoning ligt op een prachtige locatie met uitzicht op de Westbroekplas en beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Vanuit de woning geniet je elke dag van een geweldig uitzicht over het water, het wuivende riet en de landelijke omgeving. Een plek waar je direct tot rust komt. Bouwjaar: 1999. Woonoppervlakte: 121 m². Perceel: 125 m². De woning is op de begane grond uitgebouwd, waardoor er een heerlijke, lichte leefruimte is ontstaan. De luxe keuken staat centraal in de woning en vormt het gezellige hart van het huis. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. De afgelopen drie jaar is de woning bovendien op diverse punten vernieuwd en gemoderniseerd. Zo zijn onder meer de keuken, het toilet, voorpui, houten vloer, alle binnendeuren en de houten deurkozijnen vernieuwd. Hierdoor biedt de woning niet alleen veel wooncomfort en een hoogwaardige afwerking, maar ook de zekerheid dat belangrijke investeringen al zijn gedaan. De achtertuin is zonnig en biedt ruimte aan een vrijstaande berging. Via de schuifpui aan de voorzijde stap je zo het terras aan de voortuin op, waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het uitzicht over de plas. Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers aanwezig, ideaal voor een gezin, logees of een thuiswerkplek. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, waaronder een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als een tweede douchekop. De tweede verdieping is verrassend ruim en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Deze verdieping is perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra grote vierde slaapkamer. Ook vind je hier een praktische kitchenette en een berging/wasruimte. Velserbroek is een heerlijke plek om te wonen. Je woont hier rustig en comfortabel, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de buurt. Daarnaast fiets je binnen korte tijd naar de duinen, het strand, Haarlem of IJmuiden. De buurt wordt als rustig, kindvriendelijk en prettig ervaren. Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele woning op een unieke plek nabij het water? Dan is dit een huis dat je zeker gezien moet hebben. Kom kijken en ervaar zelf de ruimte, het comfort, de hoogwaardige afwerking en het prachtige uitzicht! Indeling: Parterre: entree, hal met meterkast en toiletruimte; uitgebouwde woonkamer (circa 10.23 x 4.85 m.) met openslaande deuren naar achtertuin, trapkast en centraal geplaatste moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui aan de voorzijde is de besloten voortuin bereikbaar. Verdieping: overloop; slaapkamer voorzijde (3.01 x 2.70 m.), slaapkamer achterzijde (4.92 x 2.70 m.), tweede slaapkamer achterzijde (3.32 x 2.08 m.); luxe badkamer (3.11 x 2.08 m.) v.v. inloopdouche, toilet, inbouwverlichting en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping: riante vierde (slaap)kamer (5.22 x 4.85/3.95 m.) v.v. veel bergruimte en kitchenette. Berging/stookruimte. Buitenruimte: achtertuin (ca. 4.40 x 4.45 m.) met vrijstaande berging, sauna (ter overname) en toegang tot de poort. Voortuin (ca. 5.25 x 4.85 m.) met terras en overkapping voor de fietsen. Goed om te weten: - Zuinig energielabel A. - Moderne keuken (2,5 jaar oud) v.v. Bora-inductiekookplaat en o.a. inbouw(stoom)oven. - Waterfiltersysteem met 3-wegkraan in de keuken (ter overname). - Luxe badkamer en toilet. - Voorzien van 8 zonnepanelen. (meer dan 4000 kWh per jaar) - In de afgelopen drie jaar op diverse punten vernieuwd en gemoderniseerd, waaronder de keuken, toilet, voorpui, houten vloer, alle binnendeuren en de houten deurkozijnen. - Schilderwerk recent volledig uitgevoerd; de komende jaren is naar verwachting weinig onderhoud nodig. - Ligging aan mooi plantsoen met fraai uitzicht op de Westbroekplas. - Openbaar parkeren rondom de woning. - Op fietsafstand van duinen en centrum Haarlem. - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,21%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
125 m²
Content
402 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1992

Google Maps

View Velserbroek on the map

Spatial overview of the work area in Velserbroek

Residential and neighborhood statistics in Velserbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Velserbroek. In 2025 were there 15.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.000.

Residents

15.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

298

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Velserbroek
Year Residents
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Velserbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Education level

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Origin of residents (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.452

Label B

2.242

Label A

1.216

Label A+++

396

Label A++

93

Label A+

72

Label D

24

Label G

10

Label F

9

Label E

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Velserbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.360

Business activity in Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Velserbroek
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Velserbroek.

Frequently asked questions about living in Velserbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer houses in Velserbroek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.