Jump to content
Logo of VOS & MUNDT MAKELAARS

Hertlaan 11

8076PG Vierhouten • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 6.581

Photo Gallery

Hertlaan 11 Vierhouten
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige en groene Hertlaan in het geliefde Vierhouten ligt deze charmante vrijstaande villa, verscholen tussen de uitgestrekte bossen, heidevelden en weilanden van de Veluwe. Hier ervaart u iedere dag het ultieme buitenleven: wakker worden met fluitende vogels, eindeloze wandel- en fietsroutes direct vanuit huis én tegelijkertijd wonen op een centrale locatie in Nederland. Een plek waar rust, comfort en natuur op unieke wijze samenkomen. De villa staat op een royaal bosrijk perceel van maar liefst 1.200 m² eigen grond en biedt volop privacy, licht en ruimte rondom. Dankzij de moderne voorzieningen, zonnepanelen en goede isolatie beschikt de woning over een gunstig energielabel A. De sfeervolle speksteenkachel met fraaie marmeren schouw zorgt bovendien voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De ligging is werkelijk ideaal voor liefhebbers van natuur, sport en ontspanning. De vrij toegankelijke bossen en heide liggen op loopafstand en bieden het hele jaar door volop recreatiemogelijkheden — van wandelen en fietsen tot zelfs langlaufen in de winter. Daarnaast bevinden station Nunspeet, winkels en uitstekende horecagelegenheden zich op korte afstand. Ook golfliefhebbers, watersporters en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij onder andere The Links Valley, Het Rijk van Nunspeet en Strand Horst. INDELING Begane grond: Via de overdekte entree met buitenportaal betreedt u de ruime hal met garderobe en toiletruimte. Vanuit hier is er toegang tot een royale multifunctionele kamer die perfect dienst kan doen als slaap-, werk-, hobby- of praktijkruimte aan huis. De praktische bijkeuken/technische ruimte beschikt over de was- en droogopstelling, vriezer en CV-installatie en heeft directe toegang tot de brede oprit. De sfeervolle L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de royale opzet met twee zithoeken, een eethoek, serre en schuifpui naar het terras ontstaat hier een heerlijk lichte en uitnodigende leefruimte. De gezellige haard maakt het geheel extra sfeervol. De open keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad, kastenwand en diverse Siemens/Bosch inbouwapparatuur, waaronder een 90 cm inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping: Via de fraaie hardhouten trap bereikt u de lichte overloop. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers met prettige lichtinval. De comfortabele badkamer is compleet uitgevoerd met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Tuin: Rondom de villa ligt een prachtig aangelegde bostuin die volledig opgaat in de natuurlijke omgeving. Sierlijke borders, een gazon, vijverpartij en meerdere terrassen zorgen ervoor dat u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon, rust en groen. Dankzij de vrije ligging biedt de tuin uitzonderlijk veel privacy. De vrijstaande carport, garage met overdekt terras en het extra vrijstaande tuinhuis maken het geheel compleet. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: • Vrijstaande villa op royaal perceel van 1.200 m² eigen grond • Gelegen op een prachtige locatie midden in de natuur van de Veluwe • Energielabel A • Voorzien van zonnepanelen • Sfeervolle speksteenkachel met marmeren schouw • Bouwjaar 2001, inclusief tuinhuis en bijgebouw uit 2008 • CV-installatie Nefit (2011) • Krachtstroom 3x25 ampère • Dubbele beglazing • Gehele woning voorzien van parketvloeren • KPN glasvezel aanwezig • Royale parkeergelegenheid op eigen terrein • Oplevering in overleg Een unieke plek voor wie comfortabel wil wonen midden in de natuur, met alle rust en privacy die de Veluwe te bieden heeft. Een bezichtiging van deze bijzondere villa is absoluut de moeite waard!

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,21%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
1200 m²
Content
506 m³
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport, vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8076

Google Maps

Map of Vierhouten

Geographic orientation and real estate agent density in Vierhouten

Residential and neighborhood statistics in Vierhouten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vierhouten. In 2026 were there 724 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 640.672.

Residents

724

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 640.672

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.083

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vierhouten
Year Residents
2021 705
2022 700
2023 705
2024 705
2025 690
2026 724

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vierhouten
Year Average WOZ
2021 EUR 456.423
2022 EUR 497.772
2023 EUR 565.606
2024 EUR 341.062
2025 EUR 640.672

Composition of residents

Age build-up

65+: 220 0-15: 45 15-25: 65 25-45: 125 45-65: 265

Education level

Hoger

120

Praktisch

90

Middelbaar

170

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

635

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 16
Appartementen 36
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 34

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 21
2020 en later 40

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

107

Label C

80

Label A

79

Label F

46

Label G

39

Label D

37

Label A+++

10

Label E

8

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vierhouten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.841 3.803
2021 2.175 3.982
2022 1.738 3.873
2023 1.360 3.585
2024 1.295 3.861

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 458 • Electricity: 1.598

Huurwoning

Gas: 1.061 • Electricity: 2.648

Koopwoning

Gas: 1.485 • Electricity: 3.979

Appartement

Gas: 766 • Electricity: 1.632

Tussenwoning

Gas: 533 • Electricity: 1.667

Vrijstaande woning

Gas: 1.563 • Electricity: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Electricity: 2.643

Business activity in Vierhouten (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vierhouten
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vierhouten.

Frequently asked questions about living in Vierhouten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vierhouten?

Vierhouten telt in 2026 ongeveer 724 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierhouten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vierhouten is in 2025 circa € 640.672.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierhouten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierhouten ligt rond € 38.083 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vierhouten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vierhouten?

In Vierhouten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 217 woningen.

Meer houses in Vierhouten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.