Jump to content
Logo of Vida makelaars og - Wonen is leven!

Oudeland 56

3645LN Vinkeveen • Utrecht

Under consideration

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 5.179

Photo Gallery

Oudeland 56 Vinkeveen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Aan de Oudeland 56 in Vinkeveen staat deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning die ruimte, comfort en duurzaamheid op fraaie wijze combineert. Met een royale en lichte woonkamer, dakkapellen aan de voor- en achterzijde, een circa 12 meter diepe achtertuin, 8 zonnepanelen en energielabel A is dit een instapklare gezinswoning waar u direct met veel plezier kunt wonen. De ligging in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Westerheul III, met een speeltuintje aan het einde van het blok en alle dagelijkse voorzieningen in de buurt, maakt het plaatje compleet. Algemeen Deze ruime en strak afgewerkte woning uit 1990 ligt in een groene, rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Scholen, winkels, openbaar vervoer en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor u hier geniet van comfortabel wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de uitbouw en de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde beschikt de woning over verrassend veel extra leefruimte en een aangename, natuurlijke lichtinval. Via de voortuin bereikt u de overdekte entree. Indeling In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang en de modern uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fontein. De glaspartij in de voordeur zorgt voor prettig daglicht in de entree. De uitgebouwde woonkamer is zonder twijfel een van de eyecatchers van deze woning. Over de volledige achterzijde is extra leefruimte gerealiseerd, waardoor een royale en heerlijk lichte living is ontstaan. De kamerbrede kunststof achterpui met dubbele deuren en plisséhorren zorgt voor een prachtige verbinding met de tuin en laat het daglicht rijkelijk binnen. Wanden en plafonds zijn glad gestuukt en afgewerkt met hoge plinten. De fraaie keramisch parketvloer met vloerverwarming loopt door in de keuken en versterkt het verzorgde geheel. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met uitzicht op de straat. Deze keuken is in 2018 vernieuwd, uitgevoerd in een moderne grijze kleurstelling en geplaatst in een praktische U-opstelling. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, gasfornuis met oven, magnetron, koelkast met vriezer en vaatwasser. In de trapkast bevindt zich de unit van de vloerverwarming. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De trap is fraai afgewerkt met pvc-traptreden. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 12 m² groot en voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met grote dakkapel. De ramen van deze dakkapel zijn uitgevoerd in hout met dubbel glas, horren en elektrische rolluiken. De badkamer is vernieuwd, modern afgewerkt en praktisch ingedeeld. U beschikt hier over een inloopdouche met glazen wand, een wandcloset, een wastafelmeubel met twee kranen, een spiegel en een handdoekradiator. De moderne grijze tegelafwerking geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een royale derde slaapkamer. Ook deze trap is netjes afgewerkt. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-ketel en de omvormer. Twee dakramen aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde zorgen ook hier voor extra licht en ruimte. Onder de kap zijn bovendien op maat gemaakte kasten geplaatst, wat zorgt voor veel praktische bergruimte. Via een vlizotrap is bovendien nog een praktische bergvliering bereikbaar. Tuin De circa 12 meter diepe achtertuin is gelegen op het noorden, maar biedt dankzij de diepte volop mogelijkheden om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met moderne grijze tegels, plantenborders en een gedeelte kunstgras. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Achterin de tuin staat een ruime houten berging met lessenaarsdak. Bijzonderheden • Funderingsrisico ingeschaald op 'geen hoog risico' (A, B of C) • Meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar • Rolluiken aanwezig • Buitenkraan aanwezig • Kunststof kozijnen met HR++ glas aan de voorzijde (voordeur, begane grond en eerste verdieping vernieuwd in 2023) • Kunststof achterpui met openslaande deuren en HR++ glas (2018) • Dakkapellen aan de voor- en achterzijde • Zonwerende rolluiken bij alle slaapkamers (2016) • 8 zonnepanelen (2023) • Energielabel A Ligging Ook de ligging is een groot pluspunt. Basisscholen, de middelbare school, sportschool en het kleinschalige winkelcentrum Zuiderwaard zijn binnen circa vijf minuten fietsen bereikbaar. De sportvelden van de voetbal-, tennis- en korfbalvereniging liggen zelfs op loopafstand. Daarnaast bevinden de Vinkeveense Plassen en het poldergebied zich in de directe omgeving, ideaal voor recreatie, wandelen en fietsen. De nabijgelegen plaatsen Wilnis en Mijdrecht zijn goed bereikbaar en via de N201 rijdt u snel richting Amstelveen, Schiphol, Amsterdam, Hilversum en Utrecht. Daarmee woont u hier heerlijk rustig, maar toch zeer centraal in de Randstad. Kortom: een instapklare, uitstekend onderhouden en verrassend ruime gezinswoning met een fijne tuin, duurzame voorzieningen en een uitstekende ligging in Vinkeveen. Bent u op zoek naar een woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen? Dan is een bezichtiging aan de Oudeland 56 absoluut de moeite waard. Wij laten u deze woning graag zien.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,21%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
143 m²
Content
392 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3645

Google Maps

Location of Vinkeveen

Discover where agents are active in Vinkeveen

Residential and neighborhood statistics in Vinkeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vinkeveen. In 2025 were there 9.710 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 583.000.

Residents

9.710

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 583.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vinkeveen
Year Residents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vinkeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vinkeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.360

Business activity in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vinkeveen
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vinkeveen.

Frequently asked questions about living in Vinkeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer houses in Vinkeveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.