Jump to content
Logo of Makelaardij Visser Vlieland

Duinkersoord 94 A

8899KC Vlieland • Fryslân

Available

€ 1.395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.424.750

Photo Gallery

Duinkersoord 94 A Vlieland
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

De recreatiewoning(en) Wakend Oog in het Duinkersoord op het Waddeneiland Vlieland. Deze woning kan als een geheel voor 12 personen gebruikt worden of als twee zelfstandig functionerende eenheden voor zes personen per stuk. Aan een klein paadje in het Duinkersoord op Vlieland staat de recreatiewoning Wakend Oog. De woning ligt verstopt op een prachtige locatie met veel privacy en beschutting. Wakend Oog staat op een ruime kavel van 1.170 m2 erfpachtgrond en bestaat momenteel uit twee zelfstandige recreatiewoningen: Wakend Oog Beneden en Wakend Oog Boven. Beide woningen worden recreatief verhuurd en hebben uitstekende bezettingen. Naast de reguliere verhuur is de opzet ideaal voor grotere families of gezelschappen die graag bij elkaar verblijven maar ook prijs stellen op privacy in de vorm van een eigen woonruimte. De woning kan met enkele kleine aanpassing gebruikt worden als één grote recreatiewoning voor maximaal 12 personen of zoals het nu is als twee zelfstandig functionerende woningen voor ieder 6 personen. Juist die flexibiliteit maakt Wakend Oog bijzonder aantrekkelijk. Wanneer het geheel als één woning wordt gebruikt, ontstaat een royaal en comfortabel familiehuis op een unieke plek in de duinen van Vlieland. Een groot voordeel van deze locatie is de beschutte ligging. Het ligt namelijk verscholen in de duinen en begroeiing. In tegenstelling tot veel recreatiewoningen met een open ligging kunt u hier in bijna ieder seizoen comfortabel buiten zitten. Toch zit u op slechts 5 minuten loopafstand van het Noordzeestrand en op slechts 10 minuten vanaf het dorp van Oost Vlieland. Wakend Oog Beneden De benedenwoning van 83 m2 woonoppervlakte beschikt over: een ruime woonkamer met open haard; een halfopen keuken; drie slaapkamers; een luxe badkamer; een separaat toilet. Daarnaast beschikt de benedenwoning over een royale tuin direct voor de woning. Wakend Oog Boven De bovenwoning van 83 m2 beschikt eveneens over: een ruime woonkamer met open haard; een halfopen keuken; drie slaapkamers; een luxe badkamer; een separaat toilet. Bij deze woning hoort een ruim zonnebalkon. Dankzij de grootte van het perceel is er voor de bovenwoning ook ruim voldoende buitenruimte en privacy. Op de begane grond bevindt zich bovendien een technische ruimte met de cv-installatie en extra bergruimte. Wakend Oog als één geheel Wanneer beide woonlagen met elkaar worden verbonden door het plaatsen van een trap ontstaat een royaal familiehuis voor maximaal 12 personen met een woonoppervlakte van circa 166 m². De woning beschikt dan over: een ruime woonkamer met open haard; een extra zit- of tv-kamer met open haard; halfopen keukens; zes slaapkamers; twee luxe badkamers; separate toiletten. Rondom de woning ligt een royale tuin met meerdere terrassen op het perceel van 1.170 m2, waardoor er volop ruimte is om in alle rust van het buitenleven te genieten. Wakend Oog kan zowel als één geheel als in twee zelfstandige eenheden worden verkocht. In het laatste geval verzorgen kopers zelf de eventuele splitsing. Voor meer informatie kunt u terecht bij Martijn Visser

Mortgage berekenen

€ 1.395.000

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.424.750

3,21%

Yearly

%

€ 69.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
1170 m²
Content
593 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
25 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Onder erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, plaats, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras

Planning

Available since
27-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 8899

Google Maps

Geographical overview Vlieland

Spatial overview of the work area in Vlieland

Residential and neighborhood statistics in Vlieland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlieland. In 2026 were there 1.202 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.000.

Residents

1.202

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 426.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlieland
Year Residents
2022 1.195
2023 1.291
2024 1.255
2025 1.217
2026 1.202

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlieland
Year Average WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 426.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 279 0-15: 103 15-25: 128 25-45: 336 45-65: 356

Education level

Hoger

32

Praktisch

18

Middelbaar

50

Origin of residents (2025)

Europa

193

Nederland

957

Buiten Europa

67

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 97
Appartementen 206
Tussenwoningen 203
Vrijstaande woningen 108
Twee-onder-één-kap woningen 83

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 71
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 124
2020 en later 90

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

361

Label B

171

Label C

130

Label G

125

Label F

84

Label D

70

Label A++

56

Label A+++

47

Label E

43

Label A+

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlieland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.730
2021 1.230 2.880
2022 970 2.560
2023 760 2.340
2024 720 2.360

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 2.150

Business activity in Vlieland (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlieland
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlieland.

Frequently asked questions about living in Vlieland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlieland?

Vlieland telt in 2026 ongeveer 1.202 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlieland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlieland is in 2025 circa € 426.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlieland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlieland ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlieland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlieland?

In Vlieland komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer houses in Vlieland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.