Jump to content
Logo of Makelaardij Visser Vlieland

Lutinelaan 24

8899BE Vlieland • Fryslân

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.563

Photo Gallery

Lutinelaan 24 Vlieland
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Een ruime hoekwoning met een B&B vergunning, 4 slaapkamers, 2 badkamers, bijgebouw, aangebouwde hobbyruimte, een houten berging en een voor- en achtertuin. Aan de rustige Lutinelaan, aan de rand van de bebouwde kom in het dorp, staat deze verrassend ruime hoekwoning met volop mogelijkheden. Lutinelaan 24 biedt maar liefst ca. 126 m2 woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers, een hobbyruimte, een bijgebouw én een officiële Bed & Breakfast-vergunning. Een bijzonder object voor wie royaal wil wonen, werken aan huis wil combineren of gasten wil ontvangen op een van de mooiste plekken van de Wadden. De woning is gebouwd begin jaren 70 en in de loop der jaren op diverse punten verbeterd en uitgebreid. Zo zijn de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met isolatieglas en is op de tweede verdieping een royale dakkapel geplaatst, waardoor een heerlijke extra leefruimte is ontstaan. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en heerst er een prettige, open sfeer. De openslaande deuren verbinden de woonkamer op natuurlijke wijze met het terras en de tuin. De indeling is praktisch en ruim opgezet. Op de begane grond bevinden zich de hal / entree met toilet, trapopgang en trapkast, gevolgd door de lichte doorzonwoonkamer met open keuken. Indien gewenst kan in de woonkamer een kachel geplaatst worden dankzij het aanwezige rookkanaal. De hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast en vaatwasser. Via het bijgebouw bereikt u een extra badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en derde toilet, evenals de bijkeuken met daarin de aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping is ingericht als royale master bedroom. De grote dakkapel zorgt hier voor een zee aan licht en ruimte, met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Aan de voorzijde bevindt zich een beschut terras met veel privacy, een heerlijke plek om van de avondzon te genieten. Aan de achterzijde ligt een onderhoudsvriendelijk terras met border en een uitstekende ligging op de zon. Naast de woning bevindt zich een aangebouwde hobbyruimte. Deze ruimte is eenvoudig van uitvoering, maar biedt volop potentie. Denk bijvoorbeeld aan een praktijkruimte of atelier aan huis, uitbreiding van de woonruimte of andere gebruiksmogelijkheden. Voor de exacte mogelijkheden verwijzen wij u graag naar de Gemeente Vlieland. Een bijzonder pluspunt is de aanwezige Bed & Breakfast-vergunning. Lutinelaan 24 behoort tot één van de slechts drie locaties op Vlieland waar een B&B is toegestaan. Hierbij geldt dat de eigenaar zelf woonachtig dient te zijn op het adres. Maximaal 50% van het woonoppervlak mag worden gebruikt voor de B&B, met ruimte voor maximaal zes recreatieve bedden. De exacte voorwaarden zijn verkrijgbaar via de gemeente of bij Makelaardij Visser. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn reeds stappen gezet. De woning beschikt onder andere over 13 zonnepanelen en goed isolerend glas, wat momenteel resulteert in energielabel C. Met relatief eenvoudige aanvullende maatregelen is verdere verbetering mogelijk. Kortom: een veelzijdige en royale woning met karakter, ruimte en unieke gebruiksmogelijkheden op een prachtige locatie op Vlieland. Bent u benieuwd naar deze bijzondere woning? Neem dan gerust contact op met Makelaardij Visser Vlieland voor meer informatie of een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,21%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
232 m²
Content
360 m³
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, plaats, voortuin en zonneterras
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 8899

Google Maps

Geographical overview Vlieland

Spatial overview of the work area in Vlieland

Residential and neighborhood statistics in Vlieland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlieland. In 2026 were there 1.202 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.000.

Residents

1.202

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 426.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlieland
Year Residents
2022 1.195
2023 1.291
2024 1.255
2025 1.217
2026 1.202

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlieland
Year Average WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 426.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 279 0-15: 103 15-25: 128 25-45: 336 45-65: 356

Education level

Hoger

32

Praktisch

18

Middelbaar

50

Origin of residents (2025)

Europa

193

Nederland

957

Buiten Europa

67

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 97
Appartementen 206
Tussenwoningen 203
Vrijstaande woningen 108
Twee-onder-één-kap woningen 83

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 71
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 124
2020 en later 90

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

361

Label B

171

Label C

130

Label G

125

Label F

84

Label D

70

Label A++

56

Label A+++

47

Label E

43

Label A+

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlieland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.730
2021 1.230 2.880
2022 970 2.560
2023 760 2.340
2024 720 2.360

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 2.150

Business activity in Vlieland (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlieland
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlieland.

Frequently asked questions about living in Vlieland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlieland?

Vlieland telt in 2026 ongeveer 1.202 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlieland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlieland is in 2025 circa € 426.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlieland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlieland ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlieland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlieland?

In Vlieland komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer houses in Vlieland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.