Jump to content
Logo of Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Mostardstraat 27

6367HR Voerendaal • Limburg

Available

€ 329.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 337.430

Purchase price /m²: € 3.392

Photo Gallery

Mostardstraat 27 Voerendaal
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

In het rustige en geliefde kerkdorp Ubachsberg, behorende bij de gemeente Voerendaal, bieden wij deze nette 2-onder-1-kapwoning met garage aan. De woning beschikt o.a. over een aanbouw en maar liefst 4 slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin. De ligging is goed te noemen zowel per auto alsook met het openbaar vervoer (bus). Ubachsberg staat bekend als kindvriendelijke woonomgeving, met op loopafstand van de woning een basisschool alsook een speeltuin. Wij laten deze woning graag persoonlijk aan u zien tijdens een bezichtiging. Voor het plannen van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor in Voerendaal (045-3030600/ Algemeen: Bouwjaar: 1967 (BAG) Gebruiksoppervlakte wonen: 97 m² Externe bergruimte: 29 m² Perceeloppervlakte: 264 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: D Voorzieningen: Elektriciteit: 9 groepen en 1 hoofdschakelaar Kozijnen: Kunststof Isolatie: HR++ beglazing, zoldervloer isolatie, vloerisolatie kruipruimte Overig: deels v.v. rolluiken Installaties: Centrale verwarming: c.v.-ketel Vaillant (eigendom, ca 10 jaar oud) Warm water voorziening: middels combiketel Indeling: • Begane grond Via de entree/hal aan de voorzijde van de woning bereikt u de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle L-vormige woonkamer van circa 31 m², voorzien van een karakteristiek oud-Hollands plafond. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast met tevens de witgoedaansluitingen. Aan de achterzijde van de woning is in de aanbouw de ruime woonkeuken van circa 19 m² gerealiseerd. Deze leefkeuken beschikt over een nette keukenopstelling in hoekopstelling (ca. 2014) en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, magnetron, vaatwasser, oven, keramische kookplaat en ingebouwde afzuigkap. • 1e verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een nette blokparketvloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 10 m², 12,5 m² en 6 m². De volledig betegelde badkamer van circa 3 m² is praktisch ingericht en beschikt over een douchecabine, handdoekradiator en een wastafel met meubel en wandkast. • 2e verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een overloop met dakraam en een praktische c.v.-berging. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer van circa 10 m². Deze kamer is in 1984/1985 vergroot door het plaatsen van een royale dakkapel aan de achterzijde van de woning, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Bijgebouwen: Naast de woning bevinden zich een garage met aangrenzende berging. De garage is voorzien van een kantelpoort en is bovendien direct toegankelijk vanuit de tuin, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Zowel de garage als de berging beschikken over elektra. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop ruimte om heerlijk buiten te genieten en is via de ruime eigen oprit ook achterom bereikbaar. Vanuit de tuin heeft u direct toegang tot zowel de berging als de garage. Dankzij de royale oprit is er bovendien voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. De oprit beschikt tevens over een praktische wateraansluiting. De combinatie van het ruime terras, de groene erfafscheiding en de praktische indeling zorgt voor een fijne buitenruimte met veel privacy. Bovendien is de tuin door de ligging op het westen uitermate geschikt voor de zonliefhebber. Ligging: Ubachsberg is een mooie woonkern in de gemeente Voerendaal en gelegen nabij de natuur, aan de rand van het Heuvelland. Deze woning ligt in een kindvriendelijke buurt te Ubachsberg, nabij Voerendaal. Ubachsberg heeft diverse voorzieningen waaronder een basisschool, speeltuin, boerderijwinkel en horecagelegenheden. Deze zijn allen op loopafstand van de woning bereikbaar. Voor een uitgebreider voorzieningenniveau kan men o.a. terecht in de dorpskern van Voerendaal. Per auto zijn Maastricht, Heerlen, Sittard en Aken snel bereikbaar door een gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen A76 en A79. Middels een busverbinding van Arriva is de bereikbaarheid ook goed te noemen (Heerlen-Gulpen). Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Voerendaal, sectie C, nummer 2613, ter grootte van 264 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 329.000

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 337.430

3,02%

Yearly

%

€ 16.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 329.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
264 m²
Content
399 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6367

Google Maps

View Voerendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voerendaal

Residential and neighborhood statistics in Voerendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voerendaal. In 2026 were there 8.015 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.618.

Residents

8.015

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.618

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.089

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

213

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voerendaal
Year Residents
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voerendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Education level

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

997

Label B

673

Label A

641

Label D

543

Label F

434

Label G

361

Label E

219

Label A+

36

Label A++

21

Label A++++

8

Label A+++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voerendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 979 • Electricity: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Electricity: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricity: 2.759

Business activity in Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voerendaal
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voerendaal.

Frequently asked questions about living in Voerendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer houses in Voerendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.