Residents
22.745
Last year: 2025
Gravelandstraat 94
1131JM Volendam • Noord-Holland
Available
€ 445.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.750
2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 455.750
Purchase price /m²: € 3.973
Photo Gallery
Description
Ruimte, vrijheid en een toplocatie in het geliefde Munnickenveld! Aan een rustige brede straat, direct grenzend aan een groenvoorziening, mogen wij u deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning aanbieden. Met een fraai vrij uitzicht over de Gravelandstraat, Mgr. C. Veermanlaan en Gladiolenstraat, een royale indeling én een van de ruimste woningen binnen de wijk, biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers en ruimtezoekers. De woning verkeert in een perfecte staat van onderhoud en is onder meer voorzien van kunststof kozijnen, een verzorgde betonnen voor- en achtertuin en een bijzonder ruime tweede verdieping. Hier geniet u dagelijks van comfort, rust en een prettige woonomgeving. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed: volledig geïsoleerd, en een uitstekend energielabel B (04-06-2036). De populaire woonwijk Munnickenveld staat bekend om haar ruime opzet, vele groenvoorzieningen en kindvriendelijke karakter. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Denk aan winkels, sportfaciliteiten, tennisbanen, een zwembad (binnen- en buitenbad), een sportschool en ruime parkeergelegenheid. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met directe busverbindingen naar onder andere Amsterdam, Purmerend en Hoorn. Binnen circa 30 minuten bereikt u het centrum van Amsterdam. Indeling: Begane grond: Entree, hal en meterkast. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De open keuken sluit aan op de praktische wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine. Daarnaast bevindt zich een ruim toilet met closet en fonteintje. In de achtertuin treft u een royale berging. Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd voorzien van beton en fraai afgewerkt. Eerste verdieping: Overloop, drie goed bemeten slaapkamers (met rolluiken en een verzorgde badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. De royale hoofdslaapkamer is bovendien uitgerust met airconditioning voor extra comfort. Tweede verdieping: Een bijzonder ruime tweede verdieping met dakraam, veel bergruimte en de opstelling van de recent vernieuwde Remeha cv-ketel (2024). Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van meerdere slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. Zolder: via luik is de bergzolder bereikbaar. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een aantrekkelijke locatie met volop mogelijkheden? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Neem contact op met RC Makelaars en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de mogelijkheden van deze fijne woning!
Mortgage berekenen
€ 445.000
Cost of copper (estimated): € 10.750
2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 455.750
3,02%
Yearly
%
€ 22.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 445.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 112 m²
- Land area
- 146 m²
- Content
- 387 m³
- External storage space
- 9 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1967
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Dwarskap bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 09-06-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- en rolluiken
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Volendam
Explore Volendam and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Volendam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Volendam. In 2025 were there 22.745 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.
Average WOZ
EUR 397.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
468
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 22.745 |
| 2022 | 22.870 |
| 2023 | 22.590 |
| 2024 | 22.745 |
| 2025 | 22.745 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 314.000 |
| 2022 | EUR 345.000 |
| 2023 | EUR 380.000 |
| 2024 | EUR 384.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 4.875
0-15: 3.415
15-25: 2.955
25-45: 5.330
45-65: 6.175
Education level
Hoger
3.620
Praktisch
6.200
Middelbaar
7.370
Origin of residents (2025)
Europa
590
Nederland
20.960
Buiten Europa
1.195
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.296
Appartementen
1.571
Tussenwoningen
5.463
Vrijstaande woningen
293
Twee-onder-één-kap woningen
211
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
260
1925 tot 1950
499
1950 tot 1970
1.968
1970 tot 1980
1.984
1980 tot 1990
1.395
1990 tot 2000
1.699
2000 tot 2010
617
2010 tot 2020
852
2020 en later
223
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
3.259
Label A
2.658
Label B
1.741
Label E
691
Label D
578
Label F
470
Label G
239
Label A+++
201
Label A+
182
Label A++
65
Label A++++
17
Label A+++++
4
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 3.450 |
| 2021 | 1.560 | 3.480 |
| 2022 | 1.220 | 3.230 |
| 2023 | 1.020 | 2.980 |
| 2024 | 1.000 | 2.970 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.170 • Electricity: 3.270
Huurwoning
Gas: 680 • Electricity: 2.010
Koopwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 3.230
Appartement
Gas: 520 • Electricity: 1.840
Tussenwoning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.070
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 4.540
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Electricity: 3.770
Business activity in Volendam (2025)
Handel en HORECA
590
Nijverheid en energie
1.390
Zakelijke dienstverlening
625
Overheid, onderwijs en zorg
385
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
140
Financiele diensten en onroerendgoed
230
Cultuur, recreatie en overige diensten
340
Total number of company establishments: 3.720
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 30 |
| jan 2026 | 37 |
| jul 2025 | 34 |
| jun 2025 | 26 |
| mei 2025 | 30 |
| mrt 2025 | 61 |
| nov 2024 | 33 |
| nov 2025 | 15 |
| okt 2024 | 37 |
| okt 2025 | 43 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 70 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Volendam.
Frequently asked questions about living in Volendam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Volendam?
Volendam telt in 2025 ongeveer 22.745 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volendam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Volendam is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam ligt rond € 35.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Volendam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Volendam?
In Volendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.463 woningen.
Meer houses in Volendam
View more homes in this location.
-
- Available
Rozenstraat 6
1131WZ Volendam
€ 635.000 k.k.
€ 4.504/m²
BSave as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- 133 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Hors 12
1132NG Volendam
€ 395.000 k.k.
€ 7.182/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 55 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Dril 77
1131ZR Volendam
€ 750.000 k.k.
€ 4.688/m²
CSave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 126 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Logger 47
1132GE Volendam
€ 475.000 k.k.
€ 5.337/m²
ASave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Iepenlaan 27
1131CP Volendam
€ 427.000 k.k.
€ 5.024/m²
ESave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- 115 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Wethouder Koningslaan 97
1132BW Volendam
€ 825.000 k.k.
€ 3.173/m²
ASave as favorite- Living area
- 260 m²
- Land area
- 387 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Available
St Lambertusstraat 6
1131GR Volendam
€ 400.000 k.k.
€ 6.897/m²
ASave as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- 97 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold subject to confirmation
Zonnebloemstraat 39
1131WR Volendam
€ 375.000 k.k.
€ 3.571/m²
CSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 135 m²
- Bedrooms
- 3
