Jump to content
Logo of Derks Makelaardij

Kloosterstraat 31

5408BB Volkel • Noord-Brabant

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 3.341

Photo Gallery

Kloosterstraat 31 Volkel
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke, royale, vrijstaande woning met multifunctionele aanbouw, grote, dubbele garage / werkplaats en royale tuin aan twee zijden van de woning op een perceel van 926 m². Deze goed onderhouden woning is gelegen aan een doorgaande straat in het centrum van Volkel en ook geschikt om wonen en werken te combineren. INDELING: BEGANE GROND: Hal voorzien van tegelvloer een hardhouten trap naar verdieping. Meterkast met uitgebreide groepenkast en voorzien van aardlekschakelaars, krachtstroom en glasvezel. Werkkamer voorzien van laminaatvloer. Royale woonkamer voorzien van massief eiken parketvloer, open haard (hout) met mooie schouw en tuindeuren naar de fraaie tuin aan de zijkant van de woning. Dichte keuken voorzien keukenblok met inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en elektrische keukenboiler. Geheel betegelde, manshoge provisiekelder. Betegelde bijkeuken voorzien kunststof keukenblokje en aansluitingen wasapparatuur. Betegeld toilet met fonteintje. Portaal met leistenen vloer. In 1992 gerealiseerde, geheel geïsoleerde aanbouw te gebruiken als royale hobbykamer, kantoorruimte of speelkamer. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming en is ook redelijk eenvoudig bij de woonkamer te betrekken door bijvoorbeeld ensuite-deuren in de achtergevel te maken. Grote, dubbele, in spouw gebouwde garage / werkplaats voorzien van dakisolatie, deels isolerende beglazing, bergzolder, smeerput en krachtstroom. Royale, volledige privacy biedende tuin met parkeerplaatsen, gazon en beplantingen. Fraai aangelegde tuin aan voorzijde en aan linkerzijkant van de woning voorzien van terrassen, gazon en vijverpartij. EERSTE VERDIEPING: Overloop voorzien van laminaatvloer en vaste kast. Grote ouderslaapkamer voorzien van eiken parketvloer, (airco voor koelen en verwarmen), 3 vaste kasten en wastafelmeubel. 2 royale kinderkamers waarvan 1 voorzien van schuifkastenwand en beide met laminaatvloer. Moderne, geheel betegelde, badkamer (2021) voorzien van ligbad, douchecabine met glazen wand en glazen deur, wandcloset en wastafelmeubel met 2 kranen. Grote hobbykamer voorzien van vloerbedekking, cv-ketel en toegang tot bergzolder. ALGEMEEN: • Bouwjaar 1934, uitgebouwd in circa 1992 en circa 2005 • Perceeloppervlakte 926 m² • Woonoppervlakte circa 217 m² • Overige inpandige ruimte 88 m² • Inhoud woning circa 1082 m³ • Centrale verwarming en warm water door middel van Nefit HR gas cv-combi-ketel met cv-boiler uit 1992, maar uitstekend onderhouden en in prima staat (in 2026 onderhouden en gekeurd) • Voorzien van dakisolatie en vloerisolatie, deels muurisolatie, alsmede nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing • De eerste verdieping is geheel voorzien van vloerisolatie en plafondisolatie (dit is niet verwerkt in het energielabel) • De woning heeft energielabel C • Voorzien van beregeningsinstallatie met pulse, diverse sproeipunten en een buitenkraan met grondwater • Door de multifunctionele aanbouw en de grote garage – werkplaats is deze woning ook geschikt voor iemand met een kantoor aan huis of voor iemand met een klusbedrijf • Bekijk ook de 360 graden foto’s en de video om een compleet beeld van deze woning te krijgen

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,21%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
217 m²
Land area
926 m²
Content
1082 m³
Other enclosed space
88 m²
Backyard area
450 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 1992, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5408

Google Maps

Geographical overview Volkel

Discover where agents are active in Volkel

Residential and neighborhood statistics in Volkel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Volkel. In 2025 were there 3.605 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.000.

Residents

3.605

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

108

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Volkel
Year Residents
2021 3.435
2022 3.455
2023 3.545
2024 3.585
2025 3.605

Annual WOZ value

WOZ value per year in Volkel
Year Average WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 451.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 850 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 765 45-65: 990

Education level

Hoger

650

Praktisch

670

Middelbaar

1.280

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

3.310

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 239
Appartementen 234
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 573
Twee-onder-één-kap woningen 228

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 122
2020 en later 165

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

356

Label C

312

Label A

238

Label B

190

Label F

165

Label G

141

Label E

109

Label A+++

15

Label A+

12

Label A++

11

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Volkel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.520
2021 1.660 3.570
2022 1.290 3.330
2023 1.080 3.180
2024 1.050 3.230

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 910 • Electricity: 2.620

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.660

Business activity in Volkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Volkel
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 8
okt 2024 21
okt 2025 16
sep 2024 5
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Volkel.

Frequently asked questions about living in Volkel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Volkel?

Volkel telt in 2025 ongeveer 3.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volkel is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volkel?

In Volkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 573 woningen.

Meer houses in Volkel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.